정치 문화 개념의 형성. 정치문화: 개념, 본질, 구조 및 기능

20.06.2019

러시아에는 토지에 대한 재산권 유형이 엄청나게 많습니다. 이러한 다양성은 토지 이용의 오랜 역사의 결과입니다. 처음에 그 부지는 독점적으로 국가 재산이었습니다. 수십 년 후, 당국은 다음과 같은 방법으로 타협했습니다.

지역권 - 제한된 기회다른 사람의 땅을 사용하십시오.
토지의 무료, 고정기간, 평생 사용;
최대 49년 동안 토지 임대;
PNV - 평생 상속 가능한 소유입니다.

PPV는 모든 토지 보유 옵션 중에서 가장 모호한데, 그 이유는 할당이 법적으로 사이트의 주요 사용자에게 속하지 않기 때문입니다.

최초의 원예 커뮤니티는 60년대 소련에 나타났지만 특정 시민이 아닌 원예 구조를 만든 조직에 플롯이 제공되었습니다. 그들은 땅을 경작하는 것만 허용되었고 집을 짓거나 울타리를 세우거나 무엇이든 심는 것이 금지되었습니다. 주 토지 사용자가 사망하면 그 토지는 협동조합 가입 여부에 관계없이 그의 생존 배우자나 다른 가족에게 양도되었습니다. 그렇지 않다면 그는 단순히 자동으로 파트너십에 포함되었습니다.

1977년 10월 7일, 소련 헌법 개정안이 발표되었습니다. 그 이후로 상속과 유사한 토지를 소유하는 것이 가능해졌습니다. 1991년 초부터 각료회의 결의안 제110호에 기초하여 집단이 아닌 가족을 위한 부지가 제공되기 시작했습니다. 그런 다음 정원 부지에 영구 건물을 지을 수도 있습니다. 1991년 7월 1일, 정부는 정원사에게 평생 상속 가능한 토지 사용권을 부여했습니다. 1998년부터 관리 소유권이 있는 할당량의 사용자는 66-FZ에 따라 이를 상속인에게 맡길 수 있습니다.

오늘날 토지법은 더 이상 이러한 형태의 토지 이용을 규정하지 않습니다. 즉, 제21조의 이전 버전은 더 이상 유효하지 않습니다. 대신, 토지를 재산으로 등록할 것을 제안합니다(법률 No. 93-FZ).

토지법 도입으로 인한 평생 상속은 이 권리가 2001년 이전에 획득된 경우에도 효력을 잃지 않습니다.

NVD 란 무엇입니까?

PNV는 소유권을 등록하지 않고 토지를 상속받을 수 있는 능력입니다. 법적 소유자는 국가로 남아 있습니다.

이전에는 NVG가 토지법 제4장에 설명되어 있었지만 새로운 에디션구체적으로 언급되지 않았습니다. 일부 입법 행위의 내용에는 이러한 소유권 형태 또는 이와 관련된 운영 설명에 대한 직간접적인 언급이 포함되어 있습니다. 즉:

137-FZ는 토지 사용자 상속인의 실제 권리를 제한하지 않고 계속 시행되고 있으며 토지법 제 5조는 할당 분쟁을 고려할 때 이들을 법적 관계의 동등한 참가자로 인정합니다.
민법 제 266 조는 개인이 이에 대한 법적 근거가 있는 경우 평생 소유권 상속권에 따라 할당의 소유권과 사용을 허용합니다.
토지법 제39조 16항은 국유지를 정의합니다.
토지법 제6조에 따르면 토지는 분할 및 불가분할 수 있지만 토지법은 공동 평생 소유권 옵션을 제공하지 않으므로 종종 법원 결정에 따라 상속인 중 한 명만이 토지 사용자가 됩니다.
민법 258조에는 농장이나 농민 기업의 토지는 분할의 대상이 되지 않는다고 명시되어 있습니다. 즉, 상속인이 많을 경우 주요 사용자를 결정하고 나머지는 분할할 수 없음을 의미합니다. 유급 금전적 보상;
민법 제 1179조에 따르면, 이 협동조합의 구성원만이 농장의 일부인 할당량을 상속받을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 그는 법원이 정한 금액의 금전적 보상을 청구할 권리와 지분만 가집니다. 고인의 일부는 나머지 지역 사회 구성원에게 전달됩니다.

토지법 제39조 11.8항에 따르면 토지를 분할, 재분배 또는 병합할 때 토지 사용자는 위 조치의 결과로 취득한 물건에 대한 평생 소유권을 보유합니다.
토지법 제39조 24항에서는 평생 상속 소유권의 특징이 적용되는 서비스 구역에 대해 설명합니다.
토지법 제40조에는 토지 사용자가 해당 지역에 건물을 지을 권리가 있다고 명시되어 있습니다.
노동법 제45조에는 잠옷에 대한 권리가 종료되는 이유가 설명되어 있습니다.
토지법 제53조는 토지의 상속 소유권을 거부할 가능성에 대해 언급하고 있습니다.
민법 제 417 조에 따르면 토지 사용자가 사망하면 소유권이 소멸되고, 누구도 토지를 개발하거나 개선하지 않거나 그곳에 아무것도 건설하지 않은 경우 소유권이 그의 가족에게 이전되지 않습니다. 문제는 토지법에서 어떤 방식으로도 규제되지 않으므로 소송의 경우 -다르다)에 따라 해석될 수 있습니다.
토지법 제54조는 토지 압류를 규정하고 있습니다.

PNV에 대한 지원 문서는 지방 자치 단체의 행정법입니다. 그것은 상태 법적 제도허가 없이 변경할 수 없는 토지 이용 - 카테고리 이전은 행정부와 합의해야 합니다. 예를 들어, 개인 농업에 사용되는 토지에 산업 시설을 건설하는 것은 금지되어 있습니다.

필수등록

러시아 연방 법률에 따라 거의 모든 부동산 거래는 사법 당국에 등록되어야 하며 평생 소유권도 예외는 아닙니다. 이렇게 하려면 Rosreestr 또는 MFC 지점에 상속권 인증서를 제출하고 다음을 수행해야 합니다.

서비스 신청;
행정 명령 행위:
지방자치단체의 사업 장부에서 발췌한 것;
마을 의회 결의문 보관 사본;
토지에 대한 제3자 청구권 및 부담금이 없음을 확인하는 증명서;
신분증.

주정부 등록에는 10일이 소요됩니다.

종신소유권으로 양도된 토지

NVD는 주, 자치단체 또는 토지 사용자가 소유한 장비를 이전하는 데 사용됩니다. 사람이 개인으로부터 음모를 임대하는 경우 상속에 대한 의문의 여지가 없습니다. 토지는 다음과 같은 비영리 파트너십에 속할 수 있습니다.

다차;
원예;
원예

현재까지 이들 필지와 관련해 강제 토지 측량에 대한 법적 요건은 없지만, 2018년부터는 지적도에 경계를 확정하지 않으면 토지 상속이 불가능해진다.

이전에는 국영농장이나 협동농장의 전직 근로자에게 할당된 토지는 제대로 등기를 할 수 없었으나, 오늘날에는 종신소유권으로 상속도 가능하다.

예외는 다음과 같습니다.

농업단지의 승인된 자본의 일부인 토지;
토지 사용자가 일생 동안 다른 방식으로 처리한 물건.

생명 소유권과 토지 소유권의 차이점

소유권과 종신권은 둘이다. 다른 모양현대 법률에 따라 동등하게 합법적인 토지 계획의 사용.

토지 사용 객체의 평생 상속 가능한 소유권은 재산이 아닙니다. 이는 영토 소유자(국가)가 언제든지 토지 사용을 금지할 수 있는 무상 임대와 유사합니다. 일방적으로. 토지 사용자에게는 보상이 지급되지 않습니다. 토지 불법 사용 사실이 밝혀지면 지자체는 법원을 통해 임차인으로부터 벌금을 징수할 수 있다.

평생 소유권이 있는 토지는 상속을 통해서만 양도할 수 있습니다. 소유한 토지는 저당권 설정, 판매, 임대 및 분할이 가능합니다.

사람이 단순히 부지에 살고 집을 짓고 야채나 과일을 재배할 계획이라면 이 두 개념 사이에는 차이가 없습니다. 권리가 제3자에게 양도되면 어려움이 시작됩니다.

NVD의 징후

토지의 평생 소유권 상속은 다음과 같은 특징을 갖습니다.

PNV의 대상은 주 또는 지방자치단체 소유의 토지일 수 있습니다.
토지 사용자만 허용됩니다. 개인;
토지 사용자는 소유권을 추가로 등록할 수 있는 가능성이 있는 영토에 자본금과 별채를 세울 수 있습니다.
Rosreestr에 등록된 것만 법적 소유로 인정됩니다.
그러한 음모는 상속을 통해서만 양도 될 수 있습니다. 다른 거래의 경우 무효로 간주됩니다.
법적 절차 및 법적 행위의 이중 해석의 경우 핵심 역할사법 절차 옵션을 선택할 때 물체의 위치뿐만 아니라 비용도 중요한 역할을 합니다.
값싼 토지는 지방 법원의 관할권에 남아 있습니다.
고가의 재산 문제는 치안 판사가 처리합니다.

법률의 주제

민법 제1141조에 따라 법적으로 확립된 질서에 따라 이에 대한 권리를 갖는 모든 사람은 상속을 받아야 합니다. 첫 번째 단계의 상속인은 다음과 같습니다.

배우자;
어린이들;
부모.

그 자리에 없거나 어떤 이유로 소유권을 거부하는 경우 2단계 상속인의 차례입니다. PNV는 또한 대표권 및 이와 관련된 모든 법적 규범을 특징으로 합니다. 또한, 상속받은 토지의 소유자는 러시아 연방 시민이어야 합니다.

러시아 연방 비거주자의 경우 토지의 지적 가치로 계산되는 금전적 보상이 제공됩니다.

상속받은 토지를 합법적으로 소유하려면 농업 또는 농업 협동조합에 가입해야 합니다. 이를 위해서는 파트너십의 다른 참가자들의 동의를 얻어야 합니다. 16세 이상의 러시아 연방 시민인 상속인이 협동조합 헌장을 인정하고 참여에 동의한 경우 노동 활동, 회원가입에는 문제가 없습니다.

다른 모든 경우(예: 낮은 연령)는 집단 투표를 통해 별도로 결정됩니다. LLC가 상속인을 그 직위로 받아들이기를 거부하면 테스터의 지분은 파트너십에 남아 있으며 협동 조합 자체는 LLC의 회계 명세서와 재산의 지적 가치에 따라 고인의 친척에게 금액을 지불합니다. 또는 상속인에게 또 다른 현물 할당을 제공합니다(민법 제78조, 연방법 제23조 14항).

부여 결정 기간은 1년이다. 이 기간 동안 조직이 상속인에게 차이점을 해결하도록 제안하지 않은 경우 법원에 갈 권리가 있습니다. 농업 공동체의 경우, 파트너십에 동의하지 않은 상속인에게 더 이상 현물 토지가 제공되지 않지만 몫에 해당하는 금전적 보상이 지급됩니다.

토지 사용자 권리

위의 입법 행위에 따라 할당의 조건부 소유자는 다음을 수행할 수 있습니다.

상속을 통해 할당량을 양도합니다.
개인 원예를 위해 토지를 사용합니다.
영토에 다양한 건물을 짓고 소유권을 등록합니다.
사이트를 사유화합니다.

상속등록의 특징

민법 제1181조에 따라 PNV는 상속금액에 포함됩니다. V 일반 절차추가 권한이 필요하지 않습니다. 부지 자체와 함께 새 소유자는 토양층, 식재 및 연못을 받습니다. 달리 명시되지 않는 한 해당 지역에 위치한 건물도 새 소유자에게 전달됩니다.

특이한 판매 방식

토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권은 재산과의 민사 거래의 종결을 의미하지 않는 할당을 사용하는 방법입니다. 그러나 제3자가 사유화되지 않은 토지를 취득하는 것을 설명하는 법률에는 이러한 금지 사항을 회피할 수 있는 허점이 있습니다. 그러한 부지에 영구 건축물을 짓고 소유권을 등록한 다음 판매하면 집의 새 소유자가 건물이 세워진 토지를 처분할 수 있습니다.

건물을 등록하려면 간단한 방법으로 재산을 등록할 수 있는 dacha 사면 제도를 활용하는 것이 논리적입니다. 이는 주거용 부동산뿐만 아니라 목욕탕, 차고, 전망대, 정문, 유틸리티 블록, 창고 등의 확장에도 적용됩니다.

영구 건물의 경우 3층을 초과할 수 없습니다. 개인 소유 주택은 지방자치단체 부지에 위치할 수 있지만 민간 거래에는 제한이 없습니다. 즉, 사람이 자신의 재산을 침착하게 팔고 새 주인건물뿐만 아니라 토지도 사용하기 시작합니다.

민법 제552조에 따라 주택 구입이 현행법에 위배되지 않는 경우 지방자치단체의 허가가 필요하지 않습니다. 이 법적 행위에 따라 집의 새로운 소유자는 판매자와 동일한 음모에 대한 권리를 갖기 시작합니다. 앞으로 그는이 영토에 지어진 집을 소유하게 될 사람이기 때문에 선매권을 기반으로 인수 한 부지를 사유화 할 수 있습니다.

토지 소유권 획득

지자체에서 토지를 상속 가능한 영구 소유로 이전하는 것이 중단됨에 따라 이러한 유형의 재산권은 폐지되기 시작했습니다. 주정부는 가능한 모든 방법으로 부동산을 개인 소유로 재등록하도록 권장합니다. 예를 들어, 다차 사면(dacha amnesty)은 민영화의 가벼운 버전입니다.

토지 측량

문서를 수집하기 전에 지적 엔지니어(지자체에서 찾을 수 있음)에게 선택한 지역을 조사하도록 요청해야 합니다. 그것이 없고 할당 경계가 공식적으로 확인되지 않은 경우 먼저 토지를 구분해야 합니다. 이렇게 하려면 지적 엔지니어와 계약서를 작성하세요. 부지에 울타리가 없고 옆에 자치 구역이 있는 경우 부지를 무료로 10% 늘릴 수 있습니다.

필요 서류 목록

토지를 개별 자산으로 등록하려면 다음을 제공해야 합니다.

음모를 평생 상속받을 수 있는 권리 증명서;
통합 부동산 등록부에서 추출;
건물에 관한 서류(있는 경우)
지적 여권;
신분증;
주정부 수수료 지불 영수증.

때로는 돈 입금에 대한 종이 증명을 제공할 필요가 없는 경우도 있습니다. 전자 버전문서.

등록기관

주요 등록 기관은 Rosreestr입니다. 토지의 상태가 변경되고 공식 부동산 소유 기간이 시작되는 것은 통합 부동산 등록부에 데이터를 입력한 후입니다. 정확한 날짜부동산을 추가로 매각하는 경우 세금을 납부해야 합니다.) 그러나 Rosreestr의 영토 부서가 아닌 다기능 센터에 문서를 제출하는 것이 좋습니다. MFC는 러시아 전역에 널리 퍼져 있으며 근무 시간이 편리합니다. 실제 부지 위치가 아닌 곳에서 신청서를 제출하는 것은 허용되지만 토지 상태 변경에 필요한 기간이 크게 늘어나지 않도록 한 지역 내에서 행동하는 것이 좋습니다.

서류를 제출할 때 350 루블의 주 수수료가 필요합니다. 일반적으로 평생 상속 가능한 소유권으로부터 개별 재산의 구획을 등록하는 과정은 30일이 소요됩니다. 결과적으로 토지 소유자는 변경된 데이터가 포함된 USRN 추출을 받습니다.

종신 소유권으로 토지를 압류하는 근거

야간 투시경 장비에 대한 권리의 가장 큰 단점은 국가가 보상을 지불하지 않고 장비를 가져갈 권리가 있다는 것입니다. 사실, 그러한 사건의 전개에는 법적 절차가 필요하지만 원하는 경우 지방 자치 단체가 압류의 합법성을 증명할 것입니다. 법은 권리의 강제 종료에 대한 다음과 같은 이유를 제공합니다.

할당량의 사용이 문서화된 의도된 목적 및 설정된 범주와 일치하지 않습니다.
토지 경작이 법률을 심각하게 위반하면서 수행되는 경우
합리적인 토지 이용 규칙에 대한 명백한 위반;
물체에 대한 지속적인 손상;
사이트 운영으로 인해 해당 지역의 생태적 상황이 심각하게 악화되고 농경지의 비옥도가 감소하는 반면 사용자는 자신의 비용으로 위반 원인 제거를 거부합니다.
이 할당의 도움으로 국제적 의무를 이행하는 것이 가능할 것입니다.
시립 시설을 배치해야 합니다.
해당 문서 발행과 함께 행정 서비스 주도로 요청;
토양 매립 및 보존 활동을 수행하지 않음;
3년 이상 사이트를 사용하지 않은 경우(이 기간은 지역 당국에서 설정함)

상속재산권은 소송이 종결된 후 10일 이내에 소멸됩니다.

법적 분쟁

제일 많은 수의그러한 음모에 대한 분쟁은 여러 상속인이 동시에 청구하는 경우 발생합니다. 왜냐하면 음모의 현물 지분 할당 신청서를 제출할 때 심사가 수행되기 때문입니다. 결과적으로 주식 할당이 기존 입법 규범을 위반하는 것으로 판명되면 신청이 수락되지 않습니다. 토지의 평생 소유권을 비거주자에게 양도하는 경우에도 문제가 발생합니다.

러시아 연방 시민이 아닌 사람에게는 금전적 보상이 지급됩니다. 사람은 법원에 갈 수 있지만 법에 따라 외국 시민러시아 내 토지를 무료로 소유할 수 없습니다.

집단 농장과 국영 농장의 전직 직원의 토지 지분 소유권에 대한 법적 분쟁이 많이 있습니다. 각 분쟁은 개별적이므로 이를 해결할 때 연방 및 지역 상속법에 의존해야 합니다.

토지의 평생 이용에 관한 질문과 답변

질문: 집을 구입했지만 거래 전 토지에 대한 서류를 확인하지 않아 종신 상속이 된 경우 어떻게 해야 합니까? 플롯의 판매자를 찾아야 합니까?

답: 건물의 소유권이 모든 사항을 고려하여 등록된 경우 법적 규범, 그러면 그 음모는 주택 구매자의 평생 소유이므로 앞으로는 부동산 판매자의 개입 없이 완전히 민영화될 수 있습니다.

질문: 사이트가 NVD에 있지만 등록을 처리할 시간이나 욕구가 없는 경우 어떻게 해야 합니까? 소유권을 먼저 문서화하지 않고 판매할 수 있나요?

답변: 상속인은 공증인으로부터 적절한 문서를 받아 잠재적인 구매자를 찾은 후 부동산 소유권을 등록하기 위한 위임장을 작성할 수 있습니다.

질문: 토지의 평생 소유권에 대한 문서는 어디에 복원됩니까?

답변: NVD 인증서는 이전에 지방 시 집행위원회에서 발급되었습니다. 거기 가서 토지위원회 대표나 토지관리책임자와 이야기를 나누세요.

평생 상속 소유권을 받았습니다 법적 강제소련에서. 그 당시에는 사유재산이라는 것이 없었습니다. 이 권리는 사람에게 토지를 사용할 수 있는 기회를 제공하는 동시에 그것이 여전히 국가의 재산으로 남아 있음을 나타냅니다. 그러나 소련이 붕괴되면서 평생 상속 가능한 소유권의 상황이 바뀌었습니다. 실제로 작동이 중지되었습니다. 그러나 법이 폐지되기 전에 그것을 갖고 있던 사람들에게는 그 권리가 여전히 적용됩니다.

목차:

상속 소유권 : 남은 것, 재산과의 차이점

종신 소유권이 이제 이전과 동일한 조건에서 유효하다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그러나 이는 재산권과 전혀 동일하지 않습니다. 이 두 개념의 주요 차이점은 생명 소유권이 특정 제한을 부과한다는 것입니다. 개인은 독점적으로 토지를 소유하고 토지를 사용할 수 있습니다. 그러나 그에게는 그것을 처분할 권리가 없습니다.

이러한 유형의 토지권에 내재된 주요 특징을 나열해 볼 가치가 있습니다.

중요한 사실

법은 평생 소유인 토지의 소유권을 이전하는 한 가지 방법, 즉 상속을 허용합니다. 판매 등 기타 양도수단은 불법으로 간주되어 양도가 완료된 경우에는 취소됩니다. 이에 대해서는 러시아 연방 토지법 제31조에 자세히 설명되어 있습니다.

그러나 이 규칙은 완전히 합법적인 방법으로 우회될 수 있습니다. 같은 법 제53조에서는 자본 구조에 대한 권리가 양도되면 토지도 함께 소유하게 된다고 명시하고 있습니다. 즉, 종신 소유권에 속하는 지역에 지어진 주택을 판매하는 것으로 충분하며 해당 주택에 대한 권리는 구매자에게 전달됩니다. 물론, 매매된 건물이 매도인의 소유인 경우입니다.

토지에 위치한 건물을 팔기 위해서는 실제 소유자의 동의가 필요하지 않다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 경우 해당 기관은 지방자치단체 또는 시 당국입니다. 이는 민법 제523조에 명시되어 있습니다. 영토 소유자를 변경하는 데에는 관계 당국의 허가도 필요하지 않습니다. 그는 구입한 부동산의 재등록과 동시에 변경됩니다.

평생 소유에서 소유권으로 플롯을 이전하는 방법

많은 전문가들은 이러한 재등록이 가장 좋은 것 중 하나라는 데 동의합니다. 간단한 절차비슷한 유형. 그러한 권리 변경을 위해서는 2개의 서류만 제출하면 됩니다. 이것:

평생 소유권의 시작을 명시하는 행정 명령.
. 지적이라고도합니다.

이 서류는 Rossreestr 지역 사무소에 제출되어야 합니다. 또한 귀하의 신원을 확인하고 수수료 지불에 대한 세부 정보를 받아야 합니다. 권리 변경 증명서는 약 한 달 후에 준비됩니다.

종신 소유권이 적용되는 토지에 대한 계획된 목록을 작성하지 않은 소유자에게는 어려움이 발생할 수 있습니다. 그런 다음 복잡한 토지 측량 절차를 거쳐야 합니다. 그러한 목록이 수행되었는지 여부에 대한 정보는 지적실에서 얻습니다.

중요한 사실

권리를 다시 등록하기 전에 토지 계획, 상속을 받는 등 모든 사전 절차를 진행해야 합니다. 그러나 상속 사건에서 특별 서류 수령까지의 경로가 완료된 후에는 더 이상 권리를 확인할 필요가 없습니다. 상속을 입증하는 서류만으로 충분합니다.

이러한 유형의 토지 소유권에 대한 권리는 시간이 지남에 따라 효력을 상실한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그것은 여전히 법률에서 도입 된 것과 동일한 규범을 유지합니다. 소련, 하지만 그들은 그와 싸우려고 합니다. 예를 들어, 그러한 권리는 2001년 10월 10일 이전에 해당 조치를 받은 영토에 대해서만 유효합니다.

평생 상속 소유권에 대한 권리 종료 조건

그러한 권리는 소유자 자신의 요청이나 책임 당국의 결정에 따라 그 효력을 잃을 수 있습니다.

마지막 옵션을 더 자세히 살펴보겠습니다. 법률 조항, 즉 토지법 제45조를 따르면 다음과 같은 경우 개인의 평생 소유권이 강제로 박탈될 수 있습니다.

필요한 경우 플롯이 철회됩니다. 국가 이익또는 지방자치단체의 요구.
해당 사이트는 부적절하게 사용되고 있어 압수 대상이 되고 있습니다.

토지의 부적절한 사용이 법안에서 정확히 무엇을 의미하는지 언급할 가치가 있습니다. 이것:

불합리하다고 인정되는 토지의 이용이나 토지가 본래의 목적에 맞게 이용되지 않는 경우
영토와 주변 지역의 생태에 불리한 상황이 조성되고 있습니다.
영토에 대한 악의적인 손상.
소유자는 매립하지 않으며 토양 상태를 모니터링하지 않습니다.

또한 소유자가 3년 이내에 위의 조치를 취하지 않으면 주거용 건물 건설이나 농업 작업을 위해 토지를 양도할 수 있습니다. 이 기간은 영토를 개발하는 데 걸리는 시간을 고려하지 않습니다. 그리고 그러한 결정은 법정에서만 내릴 수 있습니다.

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평생 상속 가능한 소유권은 소유자가 아닌 시민이 갖는 실질적인 권리 중 하나로 간주됩니다. 소유자는 물건을 소유하고 사용할 권리가 있지만 제한된 경우에 엄격하게 처분할 수 있습니다. 개체는 개별화된 특성을 지닌 토지 플롯입니다. 러시아에서는 그러한 권리를 가진 토지를 취득할 가능성이 점차 관련성을 잃고 있습니다.

소유주, 특히 토지에 주거용 건물이나 기타 시설을 건설한 사람 합법적으로, 토지를 소유권으로 이전하는 것이 가능합니다.

장애인, 주거 환경 개선이 필요한 사람, 지역 차원에서 명시한 기타 대상 등 특권층 시민은 무료로 토지를 받을 수 있습니다.

법적 특징

토지 계획은 합법적으로 시민에게 양도되어야 합니다. 일반적으로 이러한 토지는 국영 기업 및 지방 기업의 직원에게 양도되었습니다. 영구 사용 및 상속 소유권을 위한 토지 양도는 지방 행정부 장의 법령으로 공식화되었습니다. 이 권리는 다음 부동산에는 적용되지 않습니다.

주택;
아파트;
다차;
동산.

사이트는 합의된 목적을 위해서만 엄격하게 사용되어야 합니다. 토지의 오용은 법원에서의 사용권 종료의 근거가 될 수 있습니다.

별도의 부동산 가치는 토지에 세워진 부동산이나 기타 건물의 일부입니다. 그들에 대한 상속은 테스터의 소유권 문서에 따라 별도로 공식화됩니다. 토지의 공유 소유권은 허용되지만 토지의 일부는 현물로 식별될 수 없습니다. 평생 상속 가능한 토지는 사유 재산으로 다시 등록하지 않고는 새로운 물건으로 나눌 수 없습니다. 상속인은 사전에 발표된 조건에 따라 주 및 지방자치단체로부터 토지를 구입할 수 있는 기회를 갖습니다.

토지에 대한 평생 상속 소유권은 유언에 의해 양도될 수 있습니다. 서면 유언장에서 유언자는 시민이 소유자에 대한 자신의 권리를 한 명의 상속인 또는 여러 사람에게 물려준다는 것을 나타냅니다. 유언장에 따라 소유자의 권리가 다른 사람에게 양도될 수 있음을 당국에 알릴 필요가 없습니다. 지방자치단체, 제공된대로.

유언자는 유언집행 날짜, 시간, 장소, 장소 등을 특정 공증인에게 알릴 의무가 없습니다. 그는 언제든지 자신의 재량에 따라 재산을 기재하는 새로운 유언장을 작성할 수 있습니다.

평생 상속 가능한 소유권은 분할할 수 없습니다. 상속인은 토지를 공동으로 소유하지만 각자의 재량에 따라 사용할 권리가 있습니다. 상속인이 공동 부지의 우선순위와 소유권 순서에 대해 분쟁이 있는 경우 치안판사에게 연락해야 합니다. 그러나 분쟁은 상속권 행사와 관련되어서는 안됩니다. 상속 승낙에 대해 이견이 있는 경우 지방법원에 연락해야 합니다.

상속인은 공동 부지에 주거용 건물이나 기타 물건을 짓기를 원할 수 있습니다. 그러한 상황에서 법원은 각 법적 승계인의 지위와 편안한 거주 공간 제공을 고려합니다. 생활 환경을 개선해야 하는 상속인에게 개발권이 부여됩니다. 현장에 여러 물건을 지을 수 있는 실제 기회가 있는 경우 상속인은 여러 개의 별장, 별장 등을 지을 수 있습니다.

평생 상속 가능한 토지의 소유자는 국가 또는 지방자치단체로 간주됩니다. 그는 토지 사용을 통제하며, 토지 사용자가 자신의 권리를 부적절하게 행사하는 경우 법원을 통해 토지를 압류할 권리를 갖습니다.

사용자 권한

토지의 상속인은 다음과 같은 권리를 갖습니다.

부지에 상업용 건물을 포함한 주택이나 비거주 건물을 세우십시오.
사유지 또는 농산물 재배와 관련된 기타 목적으로 토지를 사용합니다.
인프라 시설을 구축합니다.

건축 허가가 발급된 후에만 공사를 시작해야 합니다. 한때 유언자가 허가 없이 건설을 시작한 경우 해당 개체에 통신을 연결하는 것이 어려울 것입니다.

건설 허가가 없다고 해서 상속인을 포함한 신청자가 무단 건설에 대한 기술 여권 발급을 신청하여 BTI에 신청할 권리가 박탈되지는 않습니다.

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 222 및 2010년 4월 29일자 러시아 연방 대법원 총회 및 대법원 총회 결의안 No. 10/22, 승인되지 않은 건물의 소유권, 평생 상속 소유권이 있는 토지에 세워진 주택을 포함하여 해당 주택이나 기타 물건이 이웃의 권리를 침해하지 않는 경우 법원에서 이를 인정할 수 있습니다. 모든 기술, 위생 및 환경 표준을 준수해야 합니다. 법원에 청구를 제기하려면 조사를 명령해야 하며, 이는 법원의 주도로 수행될 수도 있습니다.

당국의 허가 없이 건립된 건물의 소유권 인정 청구에서 피고는 해당 부지의 소유자인 지방정부입니다. 그녀는 청구에 대해 이의를 제기하거나, 자신의 대리인을 법원에 보내거나, 자신이 없는 동안 사건을 고려하도록 청원할 권리가 있습니다. 토지 상속인의 이웃이 증인이 될 수 있습니다.

주 또는 자치단체의 필요에 따라 토지가 필요한 경우 상속 토지의 소유권을 영구적으로 종료할 수 있습니다. 그러면 시민은 자신의 잃어버린 권리나 장기 임대를 위한 다른 토지에 상응하는 금전적 보상을 받을 권리가 있습니다.

상속받는 방법

신청서와 다음 서류를 제출해야 합니다.

토지에 대한 소유권 문서 - 토지가 이전에 상속된 경우 상속 증명서 또는 토지 제공에 대한 지방 행정부장의 결의안
해당 부지에 위치한 부동산을 포함한 기타 부동산에 대한 소유권 문서.
재산 평가 보고서 - 권리 자체는 평가 대상이 아니지만 주 관세는 대상의 지적, 재고, 시장 가격을 기준으로 계산할 수 있습니다.

각 상속인은 자신의 권리 행사를 별도로 신청할 권리가 있습니다. 인증서는 모든 법적 승계인 또는 각 승계인에게 발급됩니다. 상속 기간은 유언자가 사망하거나 사망을 선고하는 사법 행위가 발효된 후 6개월입니다. 법원은 정당한 사유가 있는 경우에만 시간 제한을 연장합니다.

평생 상속 소유권은 토지에만 적용됩니다. 시간이 지남에 따라 그러한 재산권은 완전히 제거될 것으로 예상되며 소유자는 관료적 장애물 없이 토지를 소유권으로 이전할 수 있는 기회를 갖게 될 것입니다.

법정을 포함해 형식적, 절차적 어려움이 발생할 경우 자격을 갖춘 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

마지막 변경사항

2019년에는 관련 법안이 크게 변경되었습니다. 이 문제제공되지 않습니다. 우리 전문가들은 법률의 모든 변경 사항을 모니터링하여 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다.

상속 소유권이란 무엇입니까? 생명 소유권은 자유 보유와 어떻게 다릅니까? 우리 기사에서 토지의 평생 상속 가능한 소유권에 대한 모든 내용을 읽어보십시오.

처음부터 독자들은 오늘날 토지가 더 이상 평생 소유권으로 제공되지 않는다는 사실을 알아야 합니다! 이 관행은 소비에트 시대소련과 함께 존재하지 않게되었습니다. 그러나 법안이 개정되기 전에 토지를 받은 시민은 거의 동일한 조건에서 토지를 사용할 권리를 여전히 유지합니다. 평생 상속 가능한 소유권은 재산과 동등한 개념이 아닙니다. 바로 이거야특정 토지의 소유 및 사용만 허용되는 반면 소유권은 부동산을 처분할 수 있는 기회를 제공합니다. 평생 상속권은 다음과 같은 주요 특징을 가지고 있습니다.

상속 소유권의 대상은 지방자치단체 또는 국유지일 수 있습니다.
부동산의 소유자는 개인만 될 수 있으며 조직, 기업은 토지를 이런 식으로 사용할 수 없습니다.
상속된 소유권의 권리는 Rosreestr에 등록되어야 하며, 소유자가 변경되어 권리가 다른 사람에게 양도되는 경우에도 등록이 필요합니다.

상속 소유권의 법적 특징

토지의 평생 소유권은 토지 처분에 대한 특별한 제한이 있으며, 소유권은 상속을 통해서만 이전됩니다. 필지의 매각, 담보양도, 증여는 허용되지 않으며, 실시할 경우 무효로 인정됩니다. 예외 이 규칙의아니요, 하지만 이를 우회할 수 있는 규칙이 있습니다. 사실 자본 구조에 대한 권리 이전은 이러한 건물이 위치한 토지에 대한 권리를 자동으로 이전한다는 것입니다. 즉, 실제로 토지의 양도가 가능하며, 건물이 등록 규칙에 따라 재산으로 등록되어 있다면 그 위에 지어진 주택을 판매하는 것으로 충분합니다. 주택 판매에는 지방 자치 단체의 동의가 필요하지 않으며 결정도 필요하지 않습니다. 정부 기관토지 소유자의 변경에 대해서는 취득한 주택에 대한 권리 등록과 동시에 등록됩니다.

상속 소유권과 영구 사용의 차이점

러시아 연방의 토지법에는 토지를 영구적으로 무제한 사용할 권리와 같은 개념이 있으며 이는 평생 소유권과 구별되어야 합니다.

영구적이고 영구적인 사용에 대한 권리는 상속 재산의 경우처럼 시민 사이뿐만 아니라 시민 사이에서도 발생합니다. 법인, 상업 조직은 제외
영구 사용 권리는 토지 소유자가 자신의 재량에 따라 토지를 판매, 임대 또는 담보, 기부 등 처분할 수 있는 기회를 허용합니다.

평생 소유권 종료를 위한 옵션 및 조건

러시아 연방 법률에 따라 토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권은 소유자의 요청에 따라 또는 당국의 결정에 따라 강제적인 형태로 더 이상 존재하지 않을 수 있습니다. 국가 권력. 러시아 연방 토지법 제45조에 따르면 상속 소유권의 강제 종료는 다음과 같은 이유로 허용됩니다.

부적절한 사용으로 인한 사이트 압수;
지방 자치 단체 또는 주정부의 필요에 따라 부지를 압수합니다.

이 경우 "토지의 부적절한 사용"이라는 개념은 다음을 의미해야 합니다.

지구 손상;
토지를 비합리적으로 사용하거나 원래 목적 이외의 용도로 사용하는 것;
불리한 환경 상황의 조성;
소유자가 토양을 보호하거나 토지를 매립할 의무를 이행하지 않는 경우.

또한 주거용 건물 건설이나 농업 작업을 위한 토지 계획의 경우 토지 개발에 소요되는 시간을 제외하고 3년 이내에 이러한 목표가 실현되지 않은 경우 당국에 의해 압수될 수 있습니다.

중요한! 평생 소유를 위해 소유자가 보유한 토지를 강제 압수하는 것은 적절한 사법 행위에 근거해서만 허용됩니다.

동시에 만약에 우리 얘기 중이야할당량의 부적절한 사용으로 인한 소유 종료에 대해 그러한 권리의 박탈에는 행정 처벌이 부과됩니다 (러시아 연방 행정 위반법 제 8.8 조). 토지에 대한 평생 소유권은 다음 두 가지 이유에 의해서만 자발적으로 종료될 수 있습니다.

이 토지를 소유권으로 취득합니다.

상속받은 토지의 소유자가 되는 방법

평생 상속받을 수 있는 토지를 소유한 공민은 이를 무료로 한 번 취득하여 자기의 이익을 위하여 사용할 권리를 갖는다. 상속 재산의 소유권을 등록하는 절차는 매우 간단하며 이를 위해서는 두 가지 서류가 필요합니다.

토지 계획에 대한 지적 여권;
평생 상속소유권을 위한 부지를 제공하라는 지방자치단체의 명령.

이 문서는 Rosreestr의 영토 부서에 제출되어야 하며, 그곳에서 귀하의 신원을 확인하고 비용을 지불해야 합니다. 주정부 수수료. 서류가 승인된 후 한 달 후에 등록됩니다. 토지가 현물로 할당되지 않은 경우에만 토지 소유자에게 재산 등록에 어려움이 발생할 수 있습니다. 즉, 토지 목록이 이와 관련하여 수행되지 않았습니다. 이 경우 토지 측량 절차를 거쳐야하며 목록에 대한 정보는 지적실에서 얻을 수 있습니다. 상속에 의해 양도된 토지의 소유권 등록이 선행된다는 점도 기억할 가치가 있습니다. 시민은 토지를 소유할 권리를 구체적으로 증명할 필요가 없으며 토지에 대한 유언자의 소유권 문서만 있으면 충분합니다.