공증인은 이를 토대로 거래를 등록합니다. 공증인을 통해 부동산을 등록하는 기간은 하루입니다 - Rossiyskaya Gazeta
공증인을 통한 거래의 최신 경험. 공증인 거래를 등록할 때 당신을 기다릴 수 있는 놀라움. 거래를 위해 공증인이 요구하는 서류. 우리는 최고를 원했지만 언제나 그랬듯이 결과가 나왔나요?
공증 거래는 일반 거래와 어떻게 다릅니까? 공증인을 위한 서류.
첫째로 : 수집된 문서의 수. 귀하는 다음을 제공해야 합니다: 건물의 지적 여권, 설명, 건물의 평면도, 주택 등기부 발췌본, 금융 및 개인 계좌, 공과금에 대한 채무 부재 증명서 또는 EZhD (단일 주택 문서, 마지막 세 문서를 대체합니다).
둘째 : 가능한 한 많은 문서를 작성하고 최대한 많은 것을 얻으려면 배우자의 상상할 수 없는 모든 동의와 가능한 모든 것의 첫 번째 거부 권리를 포기해야 합니다. 더 많은 돈. 나의 경우(다른 거래에서), 자녀의 아버지인 주인은 자녀가 소유한 방에서 자녀에 대한 우선 거부권을 포기하고 이 거래에서 자녀의 대리인 역할을 했으며, 자신은 자녀를 팔았습니다. 이 아파트에 있는 그 사람 방... 소화하기조차 힘들죠... 그게 아니라, 이해하세요.
세 번째 : 그들은 계약서 및 인증을 작성하기 위해 귀하로부터 상당한 금액을 가져갈 것입니다. 구매 및 판매 계약에 따른 권리 양도 등록은 이러한 비용에 포함되지 않습니다. 서류는 본인이 직접 지참하거나 대리인이 지참해 오시면 됩니다.
네번째: 공증인이 구입한 아파트를 확인할 것이라고 생각하시나요? 가능한 모든 검사 중에서 그는 가장 접근하기 쉬운 검사를 수행합니다. 대상에 대한 체포 및 금지가 없음을 확인하는 통합 주 등록부에서 발췌 Company House에서 발행합니다. 이게 다야. 그는 아파트의 역사와 뉘앙스를 연구하지 않을 것입니다.
공증이 필요하지 않은 일반 거래(신법에 따라 인증이 필수인 거래 제외)는 가옥 등기부에서 발췌한 하나의 문서(모기지 거래 제외)로 완료됩니다.
독립적인 공증 거래 등록. 실망스러운 빠른 등록 경험.
얼마 전 직장 동료가 거래를 진행하고 있었는데 그녀는 고객의 아파트 구입을 돕고 있었습니다. 그들은 저렴하고 좋은 옵션을 찾았습니다. 이 아파트의 판매자인 알렉산더(Alexander)는 별장을 구입하는 중이었고 급히 돈이 필요했기 때문에 거래를 서두르고 있었습니다. 따라서 Alexander의 대리인은 등록실에서 등록된 문서를 더 일찍 받기 위해 공증인을 통해 아파트 판매를 공식화할 것을 요구했습니다(등록에는 영업일 기준 3-5일이 소요됨). 지정된 날 거래가 완료되고 공증인과 매매 계약이 체결되었지만 등록을 직접 진행해야했습니다. 문서 등록을 위해 돈을 받은 공증인은 Mitino의 MFC에서 거래 당사자가 문서를 제출하도록 약속했습니다. 거래를 완료하려면 MFC에 가야 했습니다. 등록을 위해 문서는 2016년 4월 5일에 제출되었으며 영수증은 2016년 4월 14일로 예정되어 있어 Rosreestr에서 문서를 전달하고 받는 데 4일이 걸릴 것이라고 설명했습니다. 공증인을 통한 등록 비용과 주정부 관세는 거의 28,000 루블입니다. 공증인은 위임장을 만들 필요가 없다고 설명했습니다. 거래는 공증되며 등록 시 양 당사자가 모두 참석할 필요가 없으며 한 당사자(예: 구매자)가 구매 및 판매 계약에 관련 조항을 기록하는 것으로 충분합니다.
속진이 없었다면 우리는 2016년 4월 19일에 문서를 받았을 것입니다. 큰 차이는 아닙니다... 그리고 나서 부동산 거래의 역사에서 포착할 가치가 있는 가장 흥미로운 일이 시작되었습니다. 4월 14일, 동료는 거래 등록이 정지되었다는 사실을 알게 되었습니다. 내 동료는 다음 문서를 받았습니다. 
거래 당사자들은 이 지점에서 문서를 철회하기로 결정했습니다. Rosreestr을 다운로드하고 Rosreestr의 다른 지점을 통해 등록하세요. 하지만 거리의 Rosreestr 부서. 인민군은 이달 말까지 이를 할 수 없다며 문서 발급을 거부했다(정지 해제). 거래에 참여한 모든 참가자는 대리인에게 가야했습니다. 북서 합자 행정 오크루그의 권리 등록 부서장. 거래 당사자는 Bolshaya Tulskaya에 가서 거래 등록 기관의 불법 행위에 대한 현재 상황에 대한 불만 사항을 작성하기로 결정했습니다. 그 결과, 2016년 4월 18일에 미티노의 MFC에 등록 문서 취소를 요구하는 성명서가 작성되었습니다. 조치 장소 – 모스크바 북서부 행정 구역의 부동산 권리 등록부. ( 모스크바, 세인트. 인민 민병대, 33, 빌딩. 삼)
위원회는 약 10일 동안 신청서를 고려할 것이라는 설명과 함께 문서 반환이 거부되었습니다. 그리고 이 신청서는 MFC Mitino에 제출되어야 하며 위원회에서 이를 고려할 것입니다. 그리고 그 이후에만 서류를받을 수 있습니다 5월 공휴일. 이게 가속력이구나...
2016년 4월 18일, 거래 당사자(판매자 및 구매자)는 Novotushinsky Proezd 10(MFC)을 방문하여 판매 및 구매 계약과 모든 등록 문서를 취소하는 신청서를 작성했습니다. 대리인 거리에 있는 Rossreestr의 머리입니다. 인민군은 등록되지 않은 문서를 더 일찍 반환하겠다고 약속했습니다. 2016년 4월 21일.
그러나 모든 참가자들은 상황에 지쳐 바쁘고 지쳐 2016년 4월 21일 로스리스터에 올 수 없었습니다. 그리고 금요일 22.04. 2016년, 거래 참가자들이 거리에 모였다. 인민 민병대, 33, 건물 3.
Rosreestr의 부국장은 문서가 등록되었다고 기쁘게 발표했습니다. 물론 등록되어 있지만 MFC의 미티노에서만 수령할 수 있습니다... 이건 회전목마입니다... 타고 갈래요? "긴급 등록"쇼에 참여한 쾌활한 참가자들이 Mitino로 이동했습니다. 회사 전체를 눈으로 인식 한 MFC 직원은 문서를 반환하는 대신 거래 당사자 (판매자와 구매자)가 등록 된 판매 및 구매 계약을 받았다는 사실에 매우 놀랐습니다. 분명히 Rosreestr에 대한 불만의 결과가 나온 것 같습니다. 그런데 놀랍게도 등록증 날짜가 2016년 4월 18일.그런데 이건 정말 환상적이네요...
공증인은 계약서에 기사를 썼습니다 8.1
민법(매매계약 제12조), 등록이 이루어져야했지만 등록 회의소 직원은이를 무시하고 등록을 중단하기로 결정했습니다.
공증인이 모든 거래를 인증하기 시작하면 어떻게 될지 생각조차 두렵습니다. 공증 거래를 등록하는 마법으로 등록실의 마법을 처리해야 합니다. 모든 등기소와 공증인이 제대로 작동하지 않는다는 말은 아닙니다... 아니요. 그런데 왜 그들은 때때로 가장 부적절한 방식으로 서로를 찾는가??
연방 대통령 공증인실러시아 Konstantin Korsik이 설명했습니다. 독점 인터뷰 Rossiyskaya Gazeta는 올해 발효된 새로운 법률에 대한 필수 세부 정보를 제공합니다. 공증인을 통해 거래가 공식화되면 하루 만에 부동산 등록이 가능합니다. 관세는 점점 더 합리적이고 저렴해지고 있습니다. 그리고 공증 행위 자체는 더 많은 증거력을 얻었습니다.
콘스탄틴 아나톨리예비치, 전통 화제: 부동산 거래. 시민들은 공증인을 통해서만 주택을 등록해야 합니까?
콘스탄틴 코르시크:입법자는 시민들을 위한 공증된 부동산 거래 형태의 매력을 높이는 길을 따르고 있습니다. 즉, 사람은 우리에게 오는 것이 그에게 훨씬 더 유익하다는 것을 스스로 이해해야합니다. 우선 안전과 권리 보장의 관점에서 말입니다.
하지만 오늘날 사람들은 더 많은 관심을 갖고 있습니다. 재정적 측면질문. 사람들은 불일치로 인해 주택 문제가 발생할 수 있다는 사실을 항상 생각하지는 않습니다.
콘스탄틴 코르시크:이런 사고방식은 시간이 지나면 바뀔 거라고 생각해요. 사유재산은 소유자의 권리를 보호하기 위해 세심한 법적 등록이 필요합니다. 부동산 유통에 공증인을 도입하는 것 외에는 다른 방법이 없습니다.
우리는 국가와 사회가 시민의 법적 보호를 위한 예방 조치를 보장해야 한다는 사실에서 출발해야 합니다.
그래도 관세로 돌아가 보겠습니다. 그들에게 무슨 일이 일어났나요?
콘스탄틴 코르시크:나는 부동산 거래의 공증에 대한 관세를 합리적인 가치로 낮추는 것을 새로운 법의 매우 중요한 성과라고 생각합니다. 특히, 이제 1000만 루블 이상의 부동산이 제3자 간 거래에서 양도되는 경우 공증 수수료는 25000루블에 1000만 루블을 초과하는 거래 금액의 0.1%를 더한 금액이 됩니다. 이는 주택 매매 계약이 간단한 서면 형식으로 체결되면 오늘날 부동산 시장에 존재하는 부동산 중개인의 가격과 완전히 비슷한 가치입니다. 공증인이 시민에게 제공하는 보증 수준은 시민의 편의와 등록 시기는 말할 것도 없고 간단한 서면 양식과 비교할 수 없다는 사실에도 불구하고.
너무 비싼 아파트를 말하는 건가요? 평범한 사람. 그래도 전국적으로 주택 가격은 더 저렴합니다.
Konstantin Korsik: 공증인이 인증한 거래에 이의를 제기하는 것은 훨씬 더 어려워질 것입니다. 사진: 올레시아 쿠르피야예바 / RG
콘스탄틴 코르시크:예를 들어 500만 루블 상당의 아파트 매매 계약을 작성하면 당사자에게 15,000달러의 비용이 듭니다. 기존 관세에 따르면 동일한 공증법의 비용은 40,000 루블입니다. 우리는 이 과정에서 모든 사람이 자신의 사업에 신경을 써야 한다는 사실에 대해 오랫동안 이야기해 왔습니다. 부동산 중개인은 시장에서 일하고 판매자와 구매자를 찾고 거래를 준비합니다. 공증인은 거래의 법적 측면, 법적 논란의 여지가 없음을 보장하고 등록기관을 위한 문서를 준비할 수 있고 또 그래야 합니다. 이제 공증인에게 연락하면 수익성이 높아집니다.
또 다른 요인은 시간입니다. 돈보다 더 비싼 일이 발생합니다.
콘스탄틴 코르시크:속도 주정부 등록공증인이 문서를 제출하면 부동산에 대한 권리가 이제 하루 밖에 남지 않았습니다. 즉, 이 영역에서 우리는 Rosreestr의 프론트 오피스 역할을 하여 시민들에게 "하나의 창" 모드로 서비스를 제공해야 합니다. 그리고 등록관은 공증인이 이미 전문적으로 수행한 문서의 법적 조사를 수행하는 데 시간과 자원을 낭비하지 않고 제공된 문서를 기반으로 이 거래의 결과로 소유권 이전을 등록해야 합니다. . 우리는 점차적으로 그러한 지위를 형성하는 방향으로 단계적으로 나아갔고, 오늘날 우리는 달성했다고 말할 수 있습니다. 새로운 레벨공증인 지원이 시민들에게 주는 매력.
즉, 사람들이 새로운 조건에 관심을 가질 것이라고 생각하십니까?
콘스탄틴 코르시크:변화는 갑자기 일어나지 않았습니다. 지난해 2월 기본법 개정안이 시행됐다. 러시아 연방공증인에 대해 연방법"부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 거래에 관한 것입니다." 그들은 공증인이 거래에 대한 법적 지원 기능을 수행하고 시민들에게 권리 보호와 편안한 서비스를 제공하는 "단일 창"원칙을 개발하여 부동산 거래의 공증 형태의 매력을 높이는 시작을 알렸습니다.
시민은 공증인에게 의뢰하고 공증인은 거래를 위한 전체 문서 패키지를 준비합니다. 동시에 시민은 어디든 여행할 필요가 없습니다. 공증인은 자신을 위해 주정부 등록부에서 문서를 받습니다. 공증인은 또한 등록을 위해 Rosreestr에 서류를 제출합니다. 실습에서 알 수 있듯이 사람들은 공증인에게 연락하는 것이 정말 편리하다는 것을 깨닫기 시작했습니다. 이제 눈에 띄는 관세 인하 외에도 공증인은 훨씬 더 다양한 서비스와 보증을 제공합니다.
법이 부동산 거래에 대한 다른 혁신을 도입한 것으로 밝혀졌습니다.
콘스탄틴 코르시크:예, 여기에는 근본적으로 중요한 참신함이 많이 있습니다. 특히 법은 시민들에게 당사자들의 합의에 따라 거래 시 공증인 예금을 통해 지불할 수 있는 기회를 제공합니다. 공증인의 보증금은 지불 보안을 보장하는 데 도움이 됩니다.
그런데 계산 기술은 확립된 것 같죠? 이는 일반적으로 안전 금고를 통해 이루어지나요?
콘스탄틴 코르시크:은행 안전 금고를 통한 지불 시스템은 오랫동안 구식이었고 사기 가능성이 있으며 언론에서는 안전 금고에서 돈을 가지고 은행을 떠난 후 사람들이 강탈당하는 사례가 많이 보도되었습니다. 이제부터 정상적이고 편리하며 문명화된 메커니즘을 통해 사람과 지불 자체의 안전이 보장됩니다. 이는 공증인 예금입니다. 또한 거래를 완료하기 위해 공증인에게 연락하면 그러한 서비스 비용은 15,000 루블에 불과합니다. 안전 금고를 빌리는 것보다 저렴합니다.
그러나 누구도 실수로부터 자유롭지 않습니다. 공증인이 실수를 해서 구매자가 집을 잃으면 어떻게 되나요?
콘스탄틴 코르시크:공증인의 책임은 보장됩니다. 새로운 법은 공증인이 업무상 실수를 하여 시민에게 피해를 입힌 경우 시민의 재산 보장을 더욱 강화합니다. 공증인이 자신의 모든 재산에 대한 업무에 대한 책임이 있다는 사실을 보완하는 필수 개인 및 집단 보험 외에도 현재 연방 공증인 회의소의 특별 보상 기금이 조성되고 있습니다. 처음 세 가지 조치는 피해에 대한 필요한 보상 금액을 보완합니다. 나는 대표자들의 성실한 직업적 업무 수행을 똑같이 완벽하게 보장하는 다른 직업을 찾는 것이 쉽지 않다고 생각합니다.
동시에, 우리는 공증인이 전문적인 직무로 인해 거래 당사자의 권리를 보호할 뿐만 아니라 무엇보다도 법적 보호를 보장하는 데 도움이 된다는 점을 기억합니다. 약점예를 들어, 제안된 조치의 본질과 그 결과를 정확하게 이해하지 못하는 경우가 많아 불리할 수 있는 거래입니다. 그리고 이들 당사자는 법적 교육을 받지 않은 일반 시민이며, 사회적으로 보호받지 못하는 경우가 많습니다.
이 법은 또한 공증 문서에 특별한 증거 가치를 도입합니다. 이것이 시민들에게 어떻게 도움이 될까요?
콘스탄틴 코르시크:공증인이 인증한 거래에 이의를 제기하는 것이 훨씬 더 어려울 것이라는 사실을 포함하면 이는 한편으로는 사기꾼과 부도덕한 인물을 막는 또 다른 신뢰할 수 있는 장벽이 되고 다른 한편으로는 권리 존중 보장을 향상시킵니다. 공증인 행위 덕분에 시민 또는 법인의. 일반적으로 공증행위에 증가된 증거 가치를 부여하는 것은 개념적 변화입니다. 이는 공증인의 활동에 대한 국가의 신뢰를 나타내는 표시이며, 이는 오랫동안 기한이 지난 결정이었습니다.
대략적으로 말하면 공증인이 예방적 사법 업무를 수행한다는 점, 즉 공증인이 법적 분쟁의 발생을 방지한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 법적으로 보면 논리적이다 중요한 문서, 국가를 대신하여 공적 법적 기능을 수행하고 자신의 활동 결과에 대해 책임을 지는 공증인이 인증하며, 이 책임은 보험과 공증인의 집단적 책임에 의해 뒷받침됩니다. 선험적으로 더 많은 것을 가지고 있습니다 높은 레벨신뢰하다. 그리고 국가가 특정 조치를 수행하기 위해 공증인에게 권한을 위임한 경우 이제 이 활동의 결과에 대한 신뢰 수준을 높이기로 결정했습니다.
즉, 판사에게는 공증인이 서명한 서류가 확실한 증거가 된다는 것인가요?
콘스탄틴 코르시크:우리의 사법 관행에서 판사는 국가 기관의 행위가 위조되었다는 의심이 없으면 문제를 제기하지 않습니다. 따라서 이제 법의 새로운 조항에 따라 공증인이 국가를 대신하여 무언가를 확립했다면 이 행위에는 추가 증거가 필요하지 않은 것으로 간주됩니다. 재판공증서의 내용에 대해 무분별하게 의문을 제기하는 것은 불가능합니다. 특별한 방법으로만 도전하는 것이 가능할 것입니다.
공증인 행위의 증가된 증거력에 대한 이러한 인식은 공증인으로 전환하는 것이 많은 시민에게 가장 접근하기 쉽고 접근하기 쉬운 사실로 이어져야 합니다. 효과적인 방법귀하의 권리와 정당한 이익을 보호하십시오. 많은 예가 있습니다. 예를 들어 재산 분쟁이 발생할 수 있는 거의 모든 분야에서 동일한 소송이 진행됩니다. 계승. 물론 이는 공증된 거래에 적용되며, 이는 이 거래 당사자에게 자신의 권리에 대한 규정 준수 및 논쟁의 여지가 없음을 더 많이 보장합니다. 우선 앞서 말했듯이 이는 부동산 거래에도 적용됩니다. 불행하게도 우리 시민들은 그 결과 종종 고통을 겪습니다. 소송사기, 거래 당사자 또는 제3자의 부정직한 행동으로 인해 발생합니다. 하지만 이제는 공증인을 통해 이루어진 거래에 대해 이의를 제기하는 것이 그리 쉽지는 않을 것입니다.
법에 전자 시스템에 관한 내용이 있나요?
콘스탄틴 코르시크:미국의 발전을 위해 진지한 조치를 취했습니다 정보 시스템공증인 사무실 (EIS). 이제 공증인은 통합 정보 시스템에 누가 입력했는지에 관계없이 통합 정보 시스템으로부터 정보를 받을 수 있습니다. 이는 위임장, 결혼 계약 또는 유언장 검색의 진위성이나 관련성을 확인하는 것이 훨씬 더 편리하고 빨라질 것임을 의미합니다. 이제 동산 담보 통지 등록부에서 추출한 내용을 은행 커뮤니티에서 얻을 수 있다는 것이 중요해졌습니다. 전자 형식으로. 이 작업은 은행 커뮤니티와 함께 연방 공증인 회의소 등록 작업에 관한 실무 그룹 회의에서 논의되었으며 이제 해결책을 찾았습니다.
이 법에는 공증인에 대한 새로운 요구 사항이 있으며 매우 엄격하며 판사 후보자에 대한 요구 사항을 연상시킵니다. 그 이유는 무엇입니까?
콘스탄틴 코르시크:공증인이 되고자 하는 사람에 대한 높은 요구 사항은 상당히 정당합니다. 왜냐하면 판사와 같이 민간 업무에 종사하는 공증인의 활동은 공법 성격을 띠고 국가를 대신하여 수행되며 참가자의 권리를 보호하는 것을 목표로 하기 때문입니다. 법적 관계에서. 공증인에게 러시아 연방을 대신하여 공증 행위를 수행할 수 있는 권한을 부여한다는 것은 공증인의 잘못으로 인해 시민의 재산에 발생한 손해에 대한 공증인의 책임이 커진다는 것을 의미합니다. 법인법을 위반하여 공증 행위를 한 결과. 국가, 사회, 공증인 공동체 자체는 가장 준비된 개인만이 직업에 참여할 수 있도록 보장하는 데 직접적인 관심을 갖고 있습니다.
실제로 이러한 매개변수는 확립된 관행과 크게 일치합니다. 즉, 이전에는 학생 벤치에서 즉시 공증인이 되는 것이 불가능했습니다. 공증인으로 일할 수 있는 연령 상한선은 75세입니다. 여기서 우리는 여전히 고려해야 할 사항이 있습니다 현대적인 요구 사항공증인이라는 직업에. 법이 공증인 직업윤리강령의 지위를 확립한다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 이를 통해 우리는 공증인 직업이 부과하는 모든 높은 요구 사항을 준수하기 위해 보다 명확하고 합리적인 접근 방식을 취할 수 있습니다.
연초에 다음과 같은 일반적인 질문을 하는 것이 매우 적절합니다. 미래에 대한 계획은 무엇입니까? 어떻게 생각하나요?
콘스탄틴 코르시크:개념적 방향 중에는 공증법에 집행력을 부여하는 것이 있습니다. 오늘날 법이 공증 행위의 증가된 증거력을 확립한다면 다음 논리적 단계는 공증 행위에 집행력을 부여하는 것입니다. 그러면 시민의 권리와 정당한 이익을 보호하기 위한 기관으로서 공증인의 중요성은 새로운 수준의 효율성에 도달하여 법원을 더욱 완화하고 분쟁을 예방하며 법이 권한을 확립하는 민사 순환 영역에 투명성과 합법성을 도입할 것입니다. 공증인의.
전자 공증인의 개발은 매우 중요합니다. 이는 21세기 공증인의 새로운 이미지를 구성하는 가장 중요한 구성 요소 중 하나입니다. 사회에서 전자 기술이 발전함에 따라 이 분야에 대한 공증 조치의 필요성은 더욱 커질 것입니다. 그렇지 않으면 전자 기술 개발로 인해 발생하는 새로운 권리와 이익을 포함하여 시민, 소유자 및 기업의 권리와 이익이 위협을 받게 될 것입니다. 오늘날 또 다른 우선순위는 공증인이 관리하는 전자 등록부에 대한 온라인 액세스를 제공하는 것입니다. 정부 기관: 통합 주 법인 등록부, 통합 주 법인 등록부, 여권 등록부. 공증인은 이러한 데이터베이스 및 기타 주 등록 데이터베이스를 사용하여 온라인으로 완벽하게 작업해야 하며, 이를 통해 시민과 기업에 빠르고 편안한 서비스를 제공할 수 있습니다. 공증 조치, 레지스트리 자체의 신뢰성을 높이는 동시에.
공증인에 의한 부동산 거래 인증 및 Rosreestr에 등록
공증인에 의한 부동산 거래 등록
안에 최근에공증인의 권한이 확대되어 많은 정부 기관의 데이터베이스에서 정보를 받을 수 있는 기회가 생겼습니다. 시민들에게 혁신은 유익할 것입니다. 이제 공증인의 장점에는 전체 패키지 등록뿐만 아니라 필요한 서류, 또한 지정된 부동산의 법적 순도를 확인합니다. 이를 통해 사무실, 주택 또는 아파트 등 부동산과 관련하여 제3자 또는 거래 참가자의 다양한 부정직한 행위로부터 구매자를 최대한 보호할 수 있습니다. 공증인은 귀하의 보안을 보장하고 모든 것을 제공할 수 있습니다. 필요한 정보필요한 금액으로.
공증인을 통해 Rosreestr에 아파트에 대한 권리 등록
공증인의 새로운 권한 중 하나인 이제 중개 서비스를 이용하지 않고도 등록용 문서를 Rosreestr로 전송할 수 있습니다. 이 경우 공증인은 거래의 적법성에 대한 전적인 책임을 지며 권한을 부여받은 사람입니다. 공증인의 가장 큰 장점 중 하나는 3일 이내에 부동산 권리를 등록할 수 있다는 점인데, 이는 기존 서류 제출 절차에 비해 훨씬 간편합니다. 또한 부동산 및 기타 중개 구조와 달리 공증인의 활동은 반드시 보장된다는 점을 이해해야 합니다. 보험 자금이 부족한 경우, 공증인이 인증한 거래가 무효로 선언되면 공증인은 자신의 모든 재산에 대한 책임을 집니다. 그리고 이것이 충분하지 않은 경우 법은 연방 공증인 회의소의 특별 보상 기금을 제공하여 피해자의 모든 요구 사항을 확실히 충족시킬 것입니다.
따라서 공증인은 체결된 거래의 가장 중요한 보증인입니다.
오늘날 공증인은 부동산 상태에 대한 데이터를 받을 수 있습니다. 최대한 빨리. 강력한 성능과 최신 장비 덕분에 정부 기관으로부터 직접 정보를 얻는 것이 가능합니다. 이를 통해 데이터를 분석하고 향후 거래에 대한 명확한 결론을 도출할 수 있습니다.
공증인은 하루 이내에 계약 초안을 준비한 후 부동산 등록을 위한 거래 서류를 독립적으로 보냅니다. 단 3일이라는 최소 기간을 통해 최대의 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
결론적으로 우리는 모든 것을 나열 할 것입니다 공증인을 통한 거래 등록 및 공증의 장점:
거래에 대한 공증인의 책임;
부동산 중개인 및 기타 중개인의 서비스에 비해 저렴한 서비스 비용
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