도시에서 사우나를 열려면 필요한 것. 근무인원 선정

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수영장이 있는 사우나에 대한 사업 계획(상세)은 이 사업의 수익성과 사업 개시 과정에서 예상되는 비용을 이해하는 데 도움이 됩니다. 사우나는 휴식과 힐링을 위한 보편적인 장소입니다. 어떤 사람은 힘든 한 주를 보낸 후 휴식을 취하기 위해 이곳에 오고, 어떤 사람은 친구들과 함께 사우나에 모이고, 어떤 사람은 회복을 위해 이곳을 방문합니다. 자신의 사우나를 열 때 다양한 서비스를 제공해야 합니다.

자신의 사업을 시작하기 전에 미래 설립의 형식을 결정해야 합니다. 사우나에는 핀란드식 사우나, 러시아식 목욕탕, 터키식 목욕탕, 일본식 오후로 등 여러 유형이 있습니다. 가장 어려운 일은 함맘을 여는 것이므로 그러한 목욕탕을 지을 때 돌을 사용해야합니다. 사우나 사업 계획에는 추가 서비스 제공이 포함될 수 있습니다. 그러나 이를 위해서는 대형 목욕탕 단지를 개장해야 하는데, 이는 작은 마을에 건설하기에는 수익성이 없습니다. 사우나 유형은 민간 부문의 작은 목욕탕, 대형 목욕탕 단지, 도시 내 고전 사우나로 구분할 수 있습니다.

사우나 개설은 어디서부터 시작합니까?

모든 기업 활동은 기업 등록과 함께 시작되어야 합니다. 세무서에서 사우나는 규모, 기업 설립에 대한 투자 및 소유자의 선호도에 따라 LLC 또는 개인 기업가로 등록될 수 있습니다. 개인 기업가로서 처음부터 기업을 열 때 UTII를 선택할 수 있습니다. 또한 소방관과 위생 역학국으로부터 취업 허가를 받아야 합니다.

이미 만들어진 방을 리모델링하는 것보다 수영장이 딸린 사우나 건물을 직접 짓는 것이 더 낫다고 믿어집니다. 이전 사우나 건물을 개조하는 것도 수익성이 없습니다. 개조 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 방의 면적은 프로젝트 규모에 따라 다릅니다. 초보 기업가라면 3~5명의 방문자를 위한 사우나를 열도록 제한할 수 있습니다. 이 사업을 진지하게 받아들이기로 결정했다면 최소 100제곱미터의 공간이 필요합니다. m, 그 중 15 평방 미터. m은 사우나용으로 할당되고 나머지 공간은 수영장과 객실용으로 할당됩니다.

사우나가 다양한 방문객을 위해 설계되기 위해서는 편안함의 수준에 따라 객실을 스위트룸과 주니어 스위트룸으로 나누어야 합니다. 럭셔리 객실에는 수영장과 휴게실이 있어야 합니다. 여기에 적외선 사우나를 설치할 수도 있습니다. 사우나 사업 계획에는 장비 구입도 포함되어야 합니다. 이러한 목적에 대한 비용은 일회성과 정기로 나눌 수 있습니다. 일회성 구매에는 가구, 사우나 스토브, 인테리어 용품, 수영장 장비가 포함됩니다. 소모품은 수건, 일회용 슬리퍼, 국자, 빗자루, 목욕 모자로 간주됩니다. 모든 장비 비용은 50,000 루블입니다.

수영장이 있는 사우나를 열 때 변압기, 발열체, 필터, 펌프 및 램프를 구매할 때 책임을 져야 합니다. 수영장에는 하수도 및 환기 시스템 구성이 필요하다는 것을 잊지 마십시오.

그러한 시설은 특별히 훈련된 직원 없이는 기능할 수 없습니다. 먼저 관리자, 목욕탕 직원, 청소부, 재주꾼, 경비원을 고용해야 합니다. 제공되는 서비스 범위가 넓을수록 더 많은 전문가가 필요합니다. 이상적인 것은 24시간 근무 일정이며, 이 경우 수익이 여러 배 증가할 것입니다.

채용 대행사의 도움을 받아 근로자를 찾는 것이 가장 좋습니다. 이러한 책임을 스스로 수행하기로 결정했다면 인터넷에 광고를 게시하는 것부터 시작하십시오.

일반적으로 고객은 필요한 시간 동안 사우나에 등록하며, 객실을 배정받기 위해서는 10~15분 일찍 도착해야 합니다. 그렇지 않으면 관리자는 다른 방문자에게 번호를 제공할 권리가 있습니다. 일반 고객에게는 약간 다른 규칙이 적용되지만 처음부터 사우나를 열 때는 위의 팁을 준수해야 합니다.

사업 수익성 계산

자신의 사업을 시작하는 방법은 앞서 논의되었으므로 이제 수영장이 있는 사우나를 여는 것이 얼마나 수익성이 있는지 이해하는 데 도움이 되는 계산을 제공하겠습니다. 대부분의 금융 투자는 건설 및 장비 구매를 목표로 합니다. 구입한 장비의 수량과 유형은 제공되는 서비스 범위에 따라 다릅니다. 사우나 장비 비용은 80,000 루블이며 수영장 건설에는 최소 800,000, 샤워기-개당 20,000, 가구-50,000, 장작-8,000, 사우나 스토브-100,000이 필요합니다. , 추가 비용 - 50,000.

경상 비용의 주요 부분은 전기 비용이고 그 다음은 물 비용입니다. 수영장의 물은 매일 교체되지 않으며, 방문객 한 명이 샤워에 사용하는 물은 100리터 미만입니다. 인테리어 비용을 절감하면 비용 절감에 도움이 됩니다. 소득은 제공된 서비스 비용으로 구성됩니다. 사우나 1시간 비용은 약 500루블입니다. 1인당 일일 객실 임대료는 3~6,000달러이며, 중간 규모 사우나는 한 번에 최대 8명까지 수용할 수 있습니다.

이 경우 월 평균 이익은 15만 달러이며 사업 수익성은 120%로 추정된다. 사업을 올바르게 운영하면 한 달 수입이 20만 달러를 초과할 수 있습니다. 초기 투자금은 약 2년 안에 성과를 냅니다. 사우나를 열 때의 위험은 보통 수준으로 평가될 수 있습니다.

이러한 사업에는 상당한 단점이 있습니다. 이는 건물과 장비의 급격한 마모입니다. 습도가 높으면 장비와 건물 벽이 마모되고 파손될 수 있습니다. 사우나의 목재 라이닝은 최소 2년에 한 번씩 교체해야 하며, 굴뚝 파이프는 1년에 한 번씩 교체해야 합니다. 초기 자본의 약 1/3을 수리에 지출해야 합니다. 5년마다 대대적인 수리를 하는 것이 좋습니다.

요즘에는 목욕탕과 사우나, 심지어 전체 목욕 단지가 도시에서 점점 더 자주 문을 열어 세탁뿐만 아니라 비표준 조건에서 잊을 수 없는 휴가를 보낼 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 이 사업의 경쟁은 예를 들어 카페나 레스토랑 주인들 사이만큼 치열하지 않습니다. 귀하의 도시에서 사우나에 대한 수요와 공급을 조사한 후에는 향후 시설의 규모와 제공되는 서비스 범위를 결정해야 합니다.

사우나라고 하면 온도가 높고 습도가 낮은 핀란드식 사우나를 연상하게 됩니다. 한증막과 휴게실 외에도 현대적인 사우나에서는 다양한 서비스를 제공할 수 있습니다. 여기에는 일광욕실, 필링, 마사지, 다양한 스파 트리트먼트, 휴식 프로그램, 식물통, 소금 흡입, 아로마테라피, 약용 차 등이 포함될 수 있습니다.

귀하의 영구 수입과 성공적인 사업 번영을 보장하는 것 중 하나는 사우나가 괜찮은 시설이라는 평판이 될 것이라는 점은 주목할 가치가 있습니다.

주요 리스크

사우나실을 선택하기가 어렵습니다. 이전에 목욕탕이나 사우나가 있던 건물을 구입하면 시간이 지남에 따라 강한 습도로 인해 필연적으로 건물 벽이 손상되기 때문에 수리에 많은 돈을 쓸 위험이 있습니다. 완성된 공간을 리모델링하면 재개발에 어려움이 따를 수밖에 없습니다. 작은 사우나에도 최소 2개의 라커룸, 스팀룸, 바람직하게는 수영장, 휴게실, 마사지실 등이 포함된다는 점에 유의해야 합니다. 전문가들은 사우나용 새 건물 건설을 권장합니다. 그러나 이는 많은 시간과 비용이 소요됩니다.

좋은 사우나를 만들고 유지하는 데 드는 비용은 높습니다. 따라서 창업 자본금(건축 제외 최소 40만 루블) 외에도 파손 및 성능 저하 경향이 있는 장비의 정기적인 갱신, 스팀룸 내부의 목재 클래딩 교체 등을 위한 예비 자금이 필요합니다. 4~5년 안에 수리가 필요합니다. 비용은 초기 실내 장식에 지출된 자금의 20-30%가 될 수 있습니다. 그러나 방문객이 충분히 유입되는 완전히 새로운 사우나는 평균 5년 안에 투자 비용을 지불할 수 있습니다.

위치

방문객의 지속적인 흐름은 사우나의 위치와 관련이 있습니다. 그러나 가장 바쁜 도심에 사우나를 여는 것은 의미가 없습니다. 사람들은 예를 들어 가게에 가는 길에 사우나에 가지 않습니다.

주택이 많은 동네나 대규모 주거 단지 옆에 사우나를 여는 것이 유리합니다. 사우나는 기존 사업에 수익성 있는 추가 혜택이 될 수 있습니다. 레스토랑, 카페, 호텔 또는 피트니스 룸의 소유자인 경우 이미 작동 중인 건물의 일부에 사우나를 열 수 있습니다.

장비

장비 구매 및 설치와 관련된 인상적인 비용 항목이 있습니다. 무성한 실내 인테리어 없이도 할 수 있지만 장비는 인색해서는 안되는 것입니다. 스팀룸의 가스 또는 전기 스토브, 필터, 수영장용 압축기는 품질이 우수하고 신뢰할 수 있어야 합니다.

초기 자본 비용에는 화장실용 가구, 탈의실, 마사지 테이블, 일광 욕실(갖을 예정인 경우)이 포함됩니다. 수년간 지속될 글로벌 구매 외에도 국자, 수건, 일회용 슬리퍼 등 주기적으로 업데이트해야 하는 제품도 필요합니다.

인원

사우나 직원 구성은 제공되는 서비스와 시설의 작업 일정에 따라 달라집니다. 일반적으로 사우나에는 스팀 룸, 매일 또는 시간별로 임대되는 휴게실이 있으며 다양한 건강 개선 서비스가 제공됩니다. 이러한 사우나를 완전히 운영하려면 이사, 관리자, 청소부, 경비원, 마사지 치료사 및 재주꾼이 필요합니다.

대도시에서는 사우나가 24시간 내내 운영되기 때문에 많은 직원이 필요합니다.
작은 마을의 경우 하루 12시간 근무가 적합합니다.
이 일정을 사용하면 한 사람이 여러 직책을 결합할 수 있습니다. 직원 구성이 일정하게 유지되는 것이 바람직합니다.

문서 및 라이센스

특히 가사 서비스 제공의 경우 사우나 개장과 같은 OKVED 93.04 "신체 및 레크리에이션 활동"이 적합합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. "신체 상태를 개선하고 편안함을 보장하는 활동(예: 터키식 목욕탕, 사우나 및 한증탕, 일광욕실, 광천이 있는 리조트, 체중 감량 및 체중 감량 살롱, 마사지실, 체육 센터 등.” OKUN에서 이 섹션의 번호는 019100입니다.

목욕 및 사우나에 대한 화재 요구 사항은 SNiP 31-05-2003, 6항에 나와 있습니다. 위생 기준은 SanPiN 2.1.2를 기반으로 수행됩니다. "주거용 건물, 공공 유틸리티 기업, 교육, 문화, 레크리에이션 및 스포츠 기관의 설계, 건설 및 운영."

아마도 당신은 개인 기업가로서 활동을 수행하게 될 것입니다. 그러면 UTII가 허용되는 과세 옵션이 될 것입니다. 러시아 재무부의 설명 서한에 따르면 사우나를 여는 것은 이 과세 옵션에 해당됩니다.

사우나를 열기 위해서는 면허가 필요하지 않습니다. 그러나 사우나 시설에서 주류를 판매할 계획이라면 해당 서류가 필요합니다.

마케팅

사우나 사업 계획을 개발할 때 활동으로 인한 이익은 여러 요인에 따라 달라진다는 점을 고려해야 합니다. 사우나, 명성, 서비스 품질을 광고하는 것도 중요합니다.
실습에서 알 수 있듯이 고객 유치에 있어 실질적인 결과를 가져오는 것은 입소문인 경우가 많습니다. 현재 다양한 프로모션(예: 1개 가격에 2시간)을 진행하고 단골 고객을 위한 할인 시스템을 개발하는 등의 관련성이 있습니다.

요약

사우나를 여는 것은 처음에 보이는 것처럼 어려운 일이 아닙니다. 경쟁에도 불구하고 수익성을 유지하는 것이 훨씬 더 어렵습니다. 사우나는 아무리 작더라도 실제 수입을 가져올 수 있습니다. 그리고 제공되는 서비스의 다양성과 품질, 높은 수준의 서비스는 다른 시설에 비해 새로운 사우나의 장점이 될 것입니다.

요즘 사우나는 사람들이 스팀을 즐기고 건강을 개선하는 장소만이 아닙니다. 오늘날 그것은 목욕탕, 스파 트리트먼트 및 미용을 결합한 전체 단지이며, 친구 모임, 개인 축하 행사 및 기업 행사 개최를 위한 엔터테인먼트 센터입니다. 사우나 사업을 시작하기로 결정했다면 사우나를 여는 방법에 대한 정보가 반드시 필요합니다.

사업자 등록

사업체 조직을 시작하기 전에 주정부 등록을 처리해야 합니다. 조직 형태를 선택할 수 있습니다. 사우나에 알코올 바를 계획하는 경우 알코올 소매 판매에 대한 라이센스를 취득해야 하는 유한 책임 회사로 선택 범위가 좁아집니다.

법인 또는 개인 기업가 등록을 위해 세무서에 신청서를 제출하고 특별 과세 체제로의 전환을 통지해야 합니다. 또는 "".

방문객에게 목욕탕을 개방하기 전에 문서를 준비하고 필요한 모든 허가를 받아야 합니다.

• SES 및 소방서의 건물 승인;
• PPK 사우나(위생 및 산업 제어 프로그램);
• 소독, 소독, 탈염을 위한 계약;
• 소독을 포함한 사우나 환기 시스템의 체계적인 유지 관리에 대한 계약
• 쓰레기 및 형광등 제거 계약;
• 세탁 서비스와 함께 목욕용 액세서리 세탁에 대한 계약입니다.

사우나실 선택하기

건물은 계획된 서비스 수준과 의도된 대상 고객을 기반으로 선택해야 합니다. 도시의 비즈니스 센터나 엘리트 주거 지역에 위치하는 것이 바람직할 고급 단지가 아닌 한.

위치 선택은 중요하지 않습니다. 목욕탕은 사람들이 일부러 가는 시설이며, 집에 가는 길이나 지나갈 때 들르지 않는 시설입니다.

사우나 사업 계획을 세울 때 필요한 공간 부족으로 인해 수요가 많은 서비스를 구성할 수 없는 상황에 빠지지 않도록 다양한 서비스를 정의하는 것부터 시작해야 합니다. 공간 부족으로 고통받는 것보다 "추가" 공간을 처리하는 것이 훨씬 쉽습니다. 불필요한 공간은 항상 손님에게 서비스를 제공할 수 있는 작은 카페나 미용실을 위해 임대(전대)될 수 있습니다.

건물은 부동산으로 구입하거나 후속 구입과 함께 장기 임대를 받을 수 있습니다. 이전 목욕탕을 개조하거나 적절한 건물을 다른 목적으로 개조하는 데에는 비용이 동일하게 소요됩니다. 그러한 기회가 있다면 현대적인 "빠른" 건설 기술을 사용하여 "가벼운" 재료로 목욕 단지를 처음부터 만드는 것이 더 쉽습니다.

건물 배치

목욕탕은 화재 위험이 증가하는 대상이므로 재개발 및 특수 재료를 사용한 실내 장식에 돈을 써야합니다. 중저가 사우나의 최소 면적은 100㎡부터다. m. 이것은 스팀 룸, 샤워 실, 휴게실, 라커룸, 작은 수영장, 다용도실 등 표준 세트를 수용하기에 충분합니다. 따라서 각 추가 서비스는 기존 객실에서 제공할 수 없는 경우 객실 면적을 늘려야 합니다.

한증막을 갖추려면 장작 난로, 전기 난로 또는 세련된 적외선 사우나를 구입해야 합니다.

나머지 방에는 가구(테이블, 의자, 벤치, 휴식용 소파)와 가전제품(TV 패널, 스테레오 시스템, 주전자, 커피 메이커)이 필요합니다.

별도의 비용 항목은 필터와 펌프 등 특수 장비를 갖춘 수영장입니다.

소모품에 주의를 기울여야 합니다. 빗자루, 일회용 슬리퍼, 목욕 모자는 추가 비용으로 제공되거나 가격에 포함될 수 있습니다.

사우나에서 매일 또는 교대로 일하려면 관리자, 청소부, 목욕탕 직원(대개 스토커), 경비원이 필요합니다. 처음에는 마사지사, 미용사, 기타 근로자가 파트타임으로 일할 수 있습니다.

사우나의 위생, 위생 및 화재 안전 요구 사항

목욕탕 및 장비에 대한 위생 및 화재 안전 요구 사항은 다음과 같습니다.

• 사우나는 별도의 건물이나 자체 출입구가 있는 공공 건물에 위치해야 합니다. 주거용 건물에서 사우나를 열 때 바닥의 열, 소음 및 증기 차단을 보장해야 합니다.
• 사우나는 지하실이나 100명 이상 수용 가능한 방 근처에 설치할 수 없습니다.
• 목욕탕의 창문에는 개방형 상인방이 있어야 합니다.
• 사우나실에는 연기 감지기가 설치되어 있습니다.
• 사우나 가구는 화학 세제에 강한 소재로 만들어졌습니다. 덮개를 씌운 가구의 설치는 허용되지 않습니다. 고무 매트는 습도가 높은 방에서 사용됩니다.
• 스팀룸의 허용 부피는 8~24m3이며 천장 높이는 최소 1.9m입니다.
• 스팀 룸 안감에는 수지 재료를 사용하는 것이 금지되어 있습니다.
• 스팀 룸의 전기로는 벽에서 20cm 이상 떨어진 곳에 설치해야하며 방의 부피를 기준으로 최대 15kW의 출력을 가져야합니다. 히터는 8시간 연속 작동 후 자동으로 꺼집니다. 전기 케이블의 보호는 최대 온도에 맞게 설계되어야 합니다.
• 단열 특성을 갖춘 내화 쉴드는 스팀 룸 천장에서 약 5cm 이상 떨어진 스토브 위에 설치됩니다.
• 스팀 룸은 문 아래에 최소 3cm의 환기 및 공기 순환을 위한 간격을 제공합니다.
• 스팀 룸의 공기 온도는 초과분을 자동으로 제어하면서 110도를 넘지 않아야합니다. 스팀 룸에는 온도계가 설치되어 있습니다.
• 스팀 룸에는 물 공급 장치에 연결된 개방형 스프링클러 헤드가있는 소화 장치가 설치됩니다. 장치 제어 장치는 스팀 룸 외부에 있습니다.
• 세척 장비는 온도와 소독에 강한 재료로 만들어집니다.

사우나의 홍보 및 투자 회수

사우나를 여는 데 드는 비용은 "범위"에 따라 다릅니다. 가장 보수적으로 추산하면 건물 임대나 건축 비용을 제외한 초기 장비, 인건비, 기타 비용만 100만 달러가 넘는다. 장애.

시간당 사우나 대여 비용으로 예상되는 수입은 15,000 루블입니다. 300,000 루블에 달합니다. 월별 또는 최대 360만 루블. 이를 통해 2~3년 내에 초기 비용을 회수할 수 있습니다. 고객에게 다양한 관련 서비스를 제공함으로써 투자 회수 기간을 단축할 수 있습니다.

사업체로서의 사우나는 추가 수입을 창출할 수 있고 그래야 합니다. 방문자에게 더 많은 서비스를 제공할수록 사업 수익성도 높아집니다. 카페나 미용실과 같은 서비스는 실제로 독립적인 사업이므로 별도의 계산이 필요합니다.

예산의 지출 측면에 스팀룸과 샤워실의 내부 장식을 업데이트하는 비용을 반드시 포함시키세요. 높은 온도와 습도에 노출되기 때문에 사우나가 비용을 지불하기 전에 필요할 수도 있습니다.

사우나를 홍보하기 위해 라디오 광고, 인쇄 광고, 명함, 내비게이션 등 광고 이벤트를 수행합니다. 오늘날의 고객에게는 온라인 예약이 가능한 자신만의 웹사이트를 갖는 것이 큰 장점이 될 것입니다. 일반적으로 목욕을 좋아하는 사람들은 같은 시설을 방문하는 것을 선호합니다. 그들이 마음에 들면 단골 손님이 되어 단골 고객 기반의 기반을 형성할 수도 있습니다.

• 프로젝트 설명
• 제품 및 서비스 설명
• 마케팅 계획
• 생산 계획
• 재정 계획
• 선택할 장비
• 사업체 등록 시 어떤 OKVED 코드를 표시해야 합니까?
• 여는 데 필요한 문서
• 열려면 허가가 필요합니까?
• 생산기술
  • • • 비슷한 사업 아이디어:

작은 마을에 러시아 목욕탕을 개업하기 위한 사업 계획 샘플. 신용자원을 유치하는 예시로 활용됩니다.

프로젝트 설명

이 프로젝트의 목표는 N시에 러시아 목욕탕을 건설하고 이후 단지를 임대하는 것입니다. 도시의 여러 지역에 대한 소규모 마케팅 조사에 따르면 적절한 서비스와 서비스 품질을 제공하는 러시아 목욕탕 수가 부족한 것으로 나타났습니다.

프로젝트를 구현하기 위해 300,000 루블의 자체 자금과 680,000 루블의 차입 자금 (은행 대출)을 유치할 계획입니다. 전체적으로 프로젝트의 총 비용은 980,000 루블입니다.

프로젝트 구현의 경제적 지표:

• 연간 순이익 = 479,800 루블;
• 농장 수익성 = 45.9%;
• 프로젝트 투자 회수 = 24개월.

시작 비용 추정:

선택할 세금 시스템과 필요한 서류 세트

러시아 목욕탕의 조직적, 법적 형태는 개인 기업가 정신입니다. 작은 욕실 단지의 경우 이것이 가장 적합한 OPF입니다. 프로젝트의 개시자는 V.V. Ivanov입니다.

과세 시스템으로는 조직 이익의 15%를 적용하는 단순화된 과세 시스템(STS)을 사용할 계획입니다. 이 특별 조세 제도는 소득세, VAT 및 재산세 납부 의무를 면제해 줍니다.

프로젝트 구현을 시작하는 곳

현재 "러시아 목욕탕" 프로젝트를 구현하기 위한 실제 활동이 시작되었습니다.

• 개인 창업이 지방세청에 등록되었습니다.
• 지자체가 소유한 150m2 부지에 대한 장기 임대 계약이 체결되었습니다. 임대료는 한 달에 7,000 루블입니다.
• 러시아 목욕탕을 공급하는 회사가 발견되었습니다. 이 회사는 턴키식 욕실 단지의 개발, 건설, 납품 및 설치에 종사하고 있습니다.

제품 및 서비스 설명

목욕탕 임대 서비스 비용은 도시의 평균 시장 가격보다 높지 않게 설정됩니다. 따라서 시간당 목욕탕 임대 비용은 600 루블입니다. 또한 방문자에게는 다음과 같은 추가 유료 서비스가 제공됩니다.

• 자작나무, 린든, 전나무 빗자루 - 100 문지름/개;
• 에센셜 오일(유칼립투스) - 60 문지름/10 ml.;
• 일회용 슬리퍼 - 50 문지름/개;
• 목욕 가운 (대여) - 150 루블;
• 샴푸, 샤워 젤 - 30 루블;
• 테리 타월 (판매) - 400 루블;
• 면도 세트 - 50 문지름;
• 물 담뱃대 (우유, 코냑 등 포함) - 500 루블;
• 바베큐 - 300 문지름;

이 단지는 다음과 같은 무료 서비스도 제공합니다.

• 보드 게임(체스, 주사위 놀이);
• 헤어 드라이어;
• 목욕 속성;
• 보안 주차장.

러시안 목욕탕의 운영시간은 12시부터 24시까지로 책정될 예정이다. 우리는 이것이 직원들에게 추가적인 부담을 주지 않고 최대 인원의 고객에게 서비스를 제공할 수 있는 최적의 모드라고 생각합니다(24시간 목욕탕의 경우). 이후 목욕탕의 인기가 높아짐에 따라 24시간 운영으로의 전환이 가능해졌습니다.

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마케팅 계획

러시아 목욕탕이 들어서는 지역에는 약 2만명의 주민이 거주하고 있다. 이곳은 다층 건물과 신축 건물이 많은 도시의 주거 지역입니다. 이 지역 주민들이 우리 단지의 주요 고객이 될 것으로 예상됩니다. 그러나 단지의 교통 접근성으로 인해 도시의 다른 지역에서 온 고객의 방문은 제외되지 않습니다.

• 광고게재, 전단지 배포, 단지 개장을 알리는 전단지 배포,
• 인터넷 광고, 게시판 등록, 주제별 리소스, 포럼, Yandex Direct 문맥 광고.

경쟁사에 관해서는 우리 지역에 유사한 서비스 목록을 갖춘 유사한 단지가 2개 있습니다. 연구에 따르면 경쟁업체는 제공되는 서비스 품질에 부합하지 않는 높은 가격으로 운영되는 것으로 나타났습니다. 그러나 이러한 목욕 단지를 찾는 고객의 흐름은 상당히 높습니다.

러시아 목욕탕의 예상 월 수입을 계산해 봅시다.

목욕탕 수익은 요일에 따라 달라집니다. 금요일과 토요일에 가장 높은 수익이 예상됩니다. 요즘 목욕탕의 부하는 적어도 80%는 될 것으로 추정된다. 즉, 목욕탕 운영 12시간 중 최소 10시간을 대여하게 됩니다. 따라서 요즘 수익은 600 루블입니다. * 10시간 * 2 = 12,000 루블. 나머지 5일 동안 목욕탕 부하는 40%를 넘지 않습니다. 즉, 5시간 동안 600루블을 구매하게 됩니다. * 5시간 * 5 = 15,000 루블. 목욕탕 임대로 인한 주당 총 수입은 27,000 루블입니다. 또한 수익금의 일부는 추가 서비스에서 발생합니다(총 수익의 약 20% 또는 주당 7,000루블). 총 주당 총 수입은 월 34,000 루블-136,000 루블입니다.

생산 계획

러시아 목욕탕의 기술적 특성은 다음과 같습니다.

• 스팀 룸 - 5.93m2.
• 샤워실 - 5.93m2.
• 화장실 - 18.97m2.
• 유틸리티 블록 - 11.33m2.
• 테라스 - 31.43m2.

이 목욕탕 레이아웃은 모든 SES 및 화재 안전 요구 사항을 충족합니다.

러시아 목욕탕 건설의 주요 재료는 둥근 통나무입니다. 이 자료는 우연히 선택된 것이 아닙니다. 둥근 목재는 건물 설치에 매우 편리하고 후속 마감이 경제적이며 매우 실용적이고 미학적으로 만족스럽고 내구성이 뛰어납니다. 둥근 통나무로 만든 통나무집은 열을 완벽하게 유지하고 실내에 아늑한 분위기를 조성합니다. 또한, 이 재료로 목욕탕을 건설하는 것은 가격 대비 품질 측면에서 매우 유리합니다. 둥근 통나무로 만든 목욕탕의 보증 기간은 15년입니다.

사업을 시작하려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

턴키 방식으로 둥근 통나무로 목욕탕을 짓는 데 드는 총 비용은 650,000 루블입니다. 이 가격에는 자재 배송 및 고객 현장의 목욕탕 설치가 포함됩니다. 목욕탕 건설을 위한 부지 준비 및 통신(물, 전기, 가스) 설치에 약 220,000 루블이 추가로 사용됩니다.

목욕탕의 계획된 직원 일정은 다음과 같습니다.

프로젝트 관리자는 단지 관리자의 역할을 직접 맡을 계획이다. 관리자의 책임에는 회계 및 관련 구조에 대한 보고서 제출도 포함됩니다.

재정 계획

목욕탕의 경제적 효율성에 대한 주요 지표 계산으로 넘어 갑시다. 목욕의 고정 비용은 다음 표에 나와 있습니다.

조직의 총 고정 비용은 87,000 루블에 달합니다. 달마다.

목욕탕의 연간 비용 구조는 다이어그램 형식으로 표시됩니다.

목욕탕의 주요 연간 비용은 직원에게 임금을 지불하는 것과 관련된 비용으로, 총 연간 비용의 46%입니다. 다음으로 직원 보험료 지불 비용 (총 비용의 14 % 및 유틸리티 비용 지불)이 연간 총 비용 구조에서 17 %입니다.

총 이익 및 순이익 계산은 표에 나와 있습니다. 목욕 수입 및 지출 예측은 다음과 같습니다.

이 사업으로 얼마나 벌 수 있나요?

연간 작업 결과에 따른 목욕탕의 순이익은 479,800 루블입니다. 사업계획 계산에 따르면 목욕탕의 수익성은 45.9%이다. 이러한 지표를 사용하면 프로젝트는 2년의 작업만으로 비용을 지불할 수 있으며 이는 해당 비즈니스에 대한 좋은 지표로 간주될 수 있습니다.

사우나와 비즈니스는 매우 흥미로운 조합입니다. 경쟁을 두려워하지 않고 신속하게 모이고 올바른 결정을 내리는 방법을 아는 사람이라면 누구나 최소한의 비용으로 사우나를 열 수 있습니다. 앞으로는 좋은 평판을 얻고 증기 애호가를 끊임없이 만날 수 있습니다.

사업을 시작하는 곳은 어디입니까?

사우나 개업 아이디어를 실행하기 전에 최종 결과를 명확하게 이해하고 단계별 실행 계획을 세워야합니다. 세부적으로 수행할수록 성공 가능성이 높아집니다. 어디서 시작하나요?

1 단계.정의하다:

• 사우나 유형(건조한 공기를 사용하는 핀란드식(사우나), 습한 공기를 사용하는 러시아어(목욕탕))
• 장비 설치 필요성 (주 및 보조)
• 다양한 서비스 제공(당구, 스포츠 장비, 마사지 및 미용실, 일광욕실).

2 단계.기존 자산의 사용, 건물 구매 또는 임대.

3단계.사업 계획 개발.

4단계.미래 사우나 시설의 수리, 재계획, 재장비.

5단계.주 장비 및 보조 장비 구매.

6단계.개별 기업가 등록, 다양한 허가 및 운영 문서 획득.

7단계인원 선발.

사우나를 여는 것이 수익성이 있으며 그 이유는 무엇입니까?

사업의 수익성은 수입액에 따라 결정됩니다. 사우나에서 가장 인기 있는 서비스를 제공하는 세심하게 계획된 기업 구조는 고객이 그러한 시설을 방문하는 열쇠이며 이는 향후 발전에 기여할 것입니다.

오늘날 사우나는 건강 증진 시설일 뿐만 아니라 문화 및 오락 시설로도 인식되고 있습니다. 비즈니스에 어떤 종류의 열정이 있고 유사한 비즈니스와 현저하게 다르며 현대적으로 약간 창의적이라는 것이 매우 중요합니다. 이는 건물 장식, 혁신적인 장비 설치 또는 고객에게 무료로 일부 서비스 제공일 수 있습니다. 클라이언트를 "승리"하는 것은 제공된 서비스의 완벽한 품질과 서비스 직원의 높은 전문성을 통해서만 가능합니다.

미래 사업에 대한 유능한 계획, 계획의 완벽한 실행, 실제 장인을 직원으로 고용하면 사업이 매력적일 뿐만 아니라 수익성도 높아질 것입니다.

사우나 개업 사업 계획

사업 계획은 미래에 사업을 구축하기 위한 문서입니다. 모든 비용과 예상 이익이 계산되며 그 결과 비용을 충당할 수입을 얻을 계획입니다. 앞으로는 사업의 주요 목표인 배당금을 받을 예정이다.

사업 계획을 세울 때 수익을 창출하기 위한 주요 사항을 주의 깊게 연구해야 합니다. 첫째, 사우나 위치, 건물 내부 선택, 가구 품질 및 특수 장비에주의를 기울여야합니다.

등록

사우나의 주요 활동은 개인에게 휴식 서비스를 제공하는 것입니다. 개인 기업가는 이 사업에 가장 적합한 법적 형태입니다. 조세 제도는 "귀속 소득에 대한 단일 세금"으로 더 잘 받아들여집니다. 러시아 전역의 경제 활동 유형 코딩에 따른 개인 서비스 제공과 같은 이러한 유형의 활동에는 코드 93이 있습니다. 사우나 서비스는 이 항목에 속합니다.

위치 선택

사우나 위치는 매우 신중하게 접근해야 합니다. 가장 적합한 위치는 주요 도로에서 떨어져 있고 조용하며 나무나 울타리로 둘러싸인 곳입니다. 사우나의 최적 위치는 수역의 해안입니다. 인근 전력 공급망, 상하수도는 건설 부지를 선택할 때 중요한 역할을 합니다.

객실 선택

건물을 임대하고 사우나를 설치할 계획일 때 건물 선택이 이루어집니다. 이 방법은 향후 비용 측면에서 가장 좋은 방법 중 하나입니다.

임대 건물의 면적은 최소 150m² 이상이어야 합니다. 이 영역은 다음을 수용해야 합니다.

• 사우나;
• 수영장;
• 휴게실;
• 라커룸;
• 화장실.

계획된 서비스 규모에 따라 마사지 및 물리치료를 위한 별도의 공간을 제공해야 합니다. 오락실에는 당구대를 설치할 수 있습니다.

호텔, 피트니스 클럽, 엔터테인먼트 또는 스포츠 단지의 영역에 목욕탕을 배치하는 것이 좋습니다.

50-60m² 크기의 작은 방을 빌릴 수 있습니다. 이 사우나는 동시에 4~6명을 수용할 수 있습니다. 개조 비용이 크게 줄어들어 서비스 비용을 더욱 저렴하게 만들 수 있습니다.

장비 선택

사우나의 대중화를 위해서는 쾌적한 여가시간을 위한 쾌적한 환경이 중요합니다. 오락실에는 편안한 가구, 플라즈마 TV, 노래방, 모든 액세서리가 포함된 당구대를 구입하여 설치하는 것이 좋습니다. 샤워 시설은 스팀룸 출구에 설치해야 하며 가급적이면 수영장 옆에 설치해야 합니다. 국자, 대야, 욕조 등 표준 목욕 액세서리 세트가 필요합니다.

탈의실에는 별도의 사물함, 신발 선반을 설치하고 목욕 슬리퍼, 모자, 목욕 가운을 사용할 수 있는지 확인하고 거울을 설치하십시오. 방문객에게 시트나 수건을 제공하십시오. 이는 유료로 예약될 수 있습니다.

마사지실, 체육실 또는 미용실이 있는 경우 안락의자, 의자, 마사지 테이블, 다양한 스포츠 장비 등 요구 사항에 따라 장비를 갖추십시오.

사우나에는 특별한 장비가 필요합니다.

• 스팀룸 오븐;
• 온수기;
• 난방용 보일러;
• 수영장 물 필터 시스템;
• 실내 및 실외 조명;
• 증기 발생기;
• 경보 시스템, 소화 시스템.

직원

"고객은 항상 옳습니다." - 이 위치에서는 정중하고 정중한 사우나 직원을 선택해야 합니다. 직원이 더 관대하고 충성스러울수록 사람들은 더 기꺼이 이곳에 올 것입니다. 사우나에는 주문을 규제, 발주 및 수락할 수 있는 관리자가 있어야 합니다. 건물을 깨끗하게 유지하는 청소부; 증기 및 통신 유지 관리를 위한 기술 인력입니다. 마사지와 미용실이 있는 경우 적절한 전문가가 필요합니다. 별도의 계약에 따라 참여할 수 있습니다.

24시간 근무 일정을 고려할 때 교대 근무 조직 문제는 관련이 있습니다.

광고 및 판촉

광고는 무역의 원동력이므로 누구도 이에 반대할 수 없습니다. 개업식 사우나에 대한 광고 캠페인이 더 잘 수행될수록 성공 보장도 높아집니다. 미디어 참여, 시각적 광고 제작 및 배포(내비게이션 표지판 설치, 광고판 임대, 명함, 초대장, 소책자, 전단지 배포)가 필요합니다. 가능하다면 모든 지역 인터넷 사이트와 소셜 네트워크에 광고를 게재하세요.

예상 비용 계산

매월 지불되는 비용은 표에 나와 있습니다.

사업을 시작할 때 필요한 일회성 비용은 다음 표와 같습니다.

№	비용 유형	금액, 천 루블
1	개인등록 기업가 정신
2	객실 리노베이션	500
3	사우나 장비 세트	40
4	수영장 장비 세트	30
5	에너지 장비 세트	45
6	화장실용 가구 세트	50
7	가정용 장비 세트	20
8	마사지실용 가구 세트	15
9	체육관 장비 세트	18
10	라커룸 가구 세트	15
11	관리 가구 세트	15
12	당구대 포함	25
13	소프트 재고	10
	총	713

모든 유형의 가구, 기술 및 특수 장비의 가격은 대략적인 것입니다. 이는 비용에 영향을 미치는 제조업체, 전력 및 기타 매개변수에 따라 다릅니다.

회수 예측 및 수익성

개인 기업가는 예상 투자 회수 시간을 기준으로 사우나 방문 가격을 독립적으로 설정합니다. 사우나 등 시설 운영 관행을 바탕으로 요일 중 가장 방문객이 많은 날인 토요일을 정했습니다.

계산의 편의를 위해 예를 들어보겠습니다. 우리는 200 루블의 가격을 받아들입니다. 방문자 당 시간당. 동시 방문 가능 – 10명. 근무교대시간은 12시간이다. 평일에는 사우나 점유율이 최대 50%까지 가능하므로 간단한 산술 계산에 따르면 월 수익은 350,000 루블이 됩니다. 월 소득은 63,000 루블입니다.

이러한 월 소득으로 예상치 못한 모든 비용을 고려하여 회수사우나는 1.5년이 됩니다. 가격을 낮추고 하루 운영 시간을 늘리면 투자 회수 기간이 늘어납니다. 사우나의 "부하"가 증가하면 감소합니다.

투자 회수 예측을 작성할 때 가장 중요한 것은 시간당 요율을 너무 많이 설정하지 않는 것입니다. 관세를 너무 낮게 설정하면 경계심이 생기고, 관세를 너무 높게 설정하면 방문객이 “의욕을 잃게” 됩니다.

보장된 품질의 서비스를 제공하는 것은 시설의 완벽한 평판과 방문객 유입의 열쇠입니다.

사우나 개업에 필요한 서류

사우나를 여는 것은 책임감 있고 번거로운 작업입니다. 그러한 서비스를 제공하기 위한 라이센스는 필요하지 않습니다. 건물을 정리하는 것 외에도 다양한 문서 패키지를 수집해야 합니다.

• 사우나 운영에 대한 위생 및 역학 기관의 허가;
• 작업 시작에 대한 소방서의 승인;
• 위생 및 산업 제어 프로그램을 개발하고 승인했습니다.
• 사우나 시설의 소독, 탈수, 소독을 위해 확립된 절차에 따른 계약;
• 환기 시스템의 유지 관리를 위해;
• 가정용 쓰레기 제거용;
• 옷을 세탁하기 위해;
• 내부 전기 네트워크에 대한 서비스 계약;
• 전기, 물 공급 및 위생 공급을 위해.

규제 당국이 부과하는 벌금을 방지하려면 비즈니스 활동의 법적 수행에 대한 모든 요구 사항을 준수해야 합니다.

사우나를 열 때 발생할 수 있는 위험

자신의 사업을 시작하는 것은 항상 위험을 수반합니다. 목욕탕을 열 때 기업가는 수입이 언제 비용을 충당할 것인가라는 질문에 직면합니다. 때로는 두려움이 생깁니다. 프로젝트가 성과를 거두지 못하면 어떻게 될까요? 이러한 일이 발생하지 않도록 하려면 사우나 사업 운영에 대한 특정 규칙을 준수해야 합니다.

1. 사우나에서 제공되는 서비스는 건강에 해를 끼치지 않아야 합니다.
2. 사업의 수익성은 현행법에 따라 필요한 모든 서류와 계약을 적시에 이행함으로써 보장됩니다.
3. 러시아 연방 형법에 해당하는 서비스(친밀한 서비스, 마약 및 향정신성 물질의 유통 등)를 제공하지 마십시오.
4. 사업주와 직원은 방문자에 대한 비밀을 엄격히 유지해야 합니다.

이러한 간단한 규칙을 따르면 고객 사이에 긍정적인 평판이 형성되고 트래픽이 증가하여 두 배 또는 세 배의 수입을 얻고 수익성이 높아집니다.

목욕탕 방문객 수를 늘리는 중요한 요소는 건물의 위생 상태, 장비 및 직원의 문화 수준입니다.

기업파산보험, 사우나 상해보험을 소홀히 하지 마세요.

사우나 전원 공급 장치

사우나실은 인원이 많고 화재위험이 높은 방으로 분류됩니다. 사우나의 전기 배선에는 강화된 안전 요구 사항이 적용됩니다. 전선의 단열재는 고온을 견뎌야 합니다. "전기 설비 운영 규칙"에 따라 사우나에 스위치, 소켓, 배전함을 설치하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 가장 좋은 방법은 스팀 룸 벽 외부에서 배선을 배치하는 것입니다. 배선 끝을 벽을 통해 팬터그래프에 직접 연결해야 합니다. 전기 오븐이 스팀룸에 설치된 경우 케이블은 일체형 바닥 구조를 통해 배선되어야 합니다. 사우나에 전원 공급선을 놓기 위해 금속 호스, 주름 또는 모든 유형의 케이블 덕트를 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

천장의 스팀 룸에는 램프를 설치할 수 없습니다. 조명 장치는 내열성(+125°C 이상의 온도를 견딜 수 있음) 요구 사항을 충족해야 하며 내습성이 높아야 합니다. 습도가 높은 객실(수영장, 샤워실)에는 방습 램프 및 설비(소켓, 스위치) 설치를 권장합니다.

사우나 입구(현관, 탈의실)에 전원제어반을 설치하는 것이 좋습니다.

사우나의 모든 전류 수집 장치에는 별도의 접지 회로가 있어야 합니다.

사우나 물 공급

사우나 용 물 공급은 필수 솔루션 목록의 마지막 항목이 아닙니다. 사업 발전은 물의 질과 양에 달려 있습니다.

도시 네트워크에서 물을 가져오는 경우 냉수 계량기와 필터 시스템을 설치해야 합니다. 정화된 물은 수영장을 채우고 샤워실에서 사용할 수 있도록 난방 장치에 공급됩니다. 난방 보일러 및 차단 밸브의 내구성은 정수 품질에 따라 달라집니다.

기성 설계 솔루션을 사용하여 전기 및 물 공급을 설치하는 것이 좋습니다.

사우나를 여는 방법 (비디오)

제시된 비디오에서는 "실시간" 예를 사용하여 처음부터 사우나를 여는 방법과 이에 필요한 사항을 설명합니다.

경제적 관점에서 볼 때 사우나와 같은 이러한 유형의 사업은 수익성이 있고 수익성이 있습니다. 처음 투자한 자금은 1~2년 이내에 순이익을 가져옵니다. 모든 요구 사항과 재정적 능력을 고려하여 올바르게 작성된 사업 계획은 금전적 이익뿐만 아니라 도덕적 만족도 가져올 안정적인 사업 운영을 보장합니다.