사우나와 비즈니스는 매우 흥미로운 조합입니다. 경쟁을 두려워하지 않고 신속하게 모이고 올바른 결정을 내리는 방법을 아는 사람이라면 누구나 최소한의 비용으로 사우나를 열 수 있습니다. 앞으로는 좋은 평판을 얻고 증기 애호가를 끊임없이 만날 수 있습니다.

사업을 시작하는 곳은 어디입니까?

사우나 개업 아이디어를 실행하기 전에 최종 결과를 명확하게 이해하고 단계별 실행 계획을 세워야합니다. 세부적으로 수행할수록 성공 가능성이 높아집니다. 어디서 시작하나요?

1 단계.정의하다:

• 사우나 유형(건조한 공기를 사용하는 핀란드식(사우나), 습한 공기를 사용하는 러시아어(목욕탕))
• 장비 설치 필요성 (주 및 보조)
• 다양한 서비스 제공(당구, 스포츠 장비, 마사지 및 미용실, 일광욕실).

2 단계.기존 자산의 사용, 건물 구매 또는 임대.

3단계.사업 계획 개발.

4단계.미래 사우나 시설의 수리, 재계획, 재장비.

5단계.주 장비 및 보조 장비 구매.

6단계.개별 기업가 등록, 다양한 허가 및 운영 문서 획득.

7단계인원 선발.

사우나를 여는 것이 수익성이 있으며 그 이유는 무엇입니까?

사업의 수익성은 수입액에 따라 결정됩니다. 사우나에서 가장 인기 있는 서비스를 제공하는 세심하게 계획된 기업 구조는 고객이 그러한 시설을 방문하는 열쇠이며 이는 향후 발전에 기여할 것입니다.

오늘날 사우나는 건강 증진 시설일 뿐만 아니라 문화 및 오락 시설로도 인식되고 있습니다. 비즈니스에 어떤 종류의 열정이 있고 유사한 비즈니스와 현저하게 다르며 현대적으로 약간 창의적이라는 것이 매우 중요합니다. 이는 건물 장식, 혁신적인 장비 설치 또는 고객에게 무료로 일부 서비스 제공일 수 있습니다. 클라이언트를 "승리"하는 것은 제공된 서비스의 완벽한 품질과 서비스 직원의 높은 전문성을 통해서만 가능합니다.

미래 사업에 대한 유능한 계획, 계획의 완벽한 실행, 실제 장인을 직원으로 고용하면 사업이 매력적일 뿐만 아니라 수익성도 높아질 것입니다.

사우나 개업 사업 계획

사업 계획은 미래에 사업을 구축하기 위한 문서입니다. 모든 비용과 예상 이익이 계산되며 그 결과 비용을 충당할 수입을 얻을 계획입니다. 앞으로는 사업의 주요 목표인 배당금을 받을 예정이다.

사업 계획을 세울 때 수익을 창출하기 위한 주요 사항을 주의 깊게 연구해야 합니다. 첫째, 사우나 위치, 건물 내부 선택, 가구 품질 및 특수 장비에주의를 기울여야합니다.

등록

사우나의 주요 활동은 개인에게 휴식 서비스를 제공하는 것입니다. 개인 기업가는 이 사업에 가장 적합한 법적 형태입니다. 조세 제도는 "귀속 소득에 대한 단일 세금"으로 더 잘 받아들여집니다. 러시아 전역의 경제 활동 유형 코딩에 따른 개인 서비스 제공과 같은 이러한 유형의 활동에는 코드 93이 있습니다. 사우나 서비스는 이 항목에 속합니다.

위치 선택

사우나 위치는 매우 신중하게 접근해야 합니다. 가장 적합한 위치는 주요 도로에서 떨어져 있고 조용하며 나무나 울타리로 둘러싸인 곳입니다. 사우나의 최적 위치는 수역의 해안입니다. 인근 전력 공급망, 상하수도는 건설 부지를 선택할 때 중요한 역할을 합니다.

객실 선택

건물을 임대하고 사우나를 설치할 계획일 때 건물 선택이 이루어집니다. 이 방법은 향후 비용 측면에서 가장 좋은 방법 중 하나입니다.

임대 건물의 면적은 최소 150m² 이상이어야 합니다. 이 영역은 다음을 수용해야 합니다.

• 사우나;
• 수영장;
• 휴게실;
• 라커룸;
• 화장실.

계획된 서비스 규모에 따라 마사지 및 물리치료를 위한 별도의 공간을 제공해야 합니다. 오락실에는 당구대를 설치할 수 있습니다.

호텔, 피트니스 클럽, 엔터테인먼트 또는 스포츠 단지의 영역에 목욕탕을 배치하는 것이 좋습니다.

50-60m² 크기의 작은 방을 빌릴 수 있습니다. 이 사우나는 동시에 4~6명을 수용할 수 있습니다. 개조 비용이 크게 줄어들어 서비스 비용을 더욱 저렴하게 만들 수 있습니다.

장비 선택

사우나의 대중화를 위해서는 쾌적한 여가시간을 위한 쾌적한 환경이 중요합니다. 오락실에는 편안한 가구, 플라즈마 TV, 노래방, 모든 액세서리가 포함된 당구대를 구입하여 설치하는 것이 좋습니다. 샤워 시설은 스팀룸 출구에 설치해야 하며 가급적이면 수영장 옆에 설치해야 합니다. 국자, 대야, 욕조 등 표준 목욕 액세서리 세트가 필요합니다.

탈의실에는 별도의 사물함, 신발 선반을 설치하고 목욕 슬리퍼, 모자, 목욕 가운을 사용할 수 있는지 확인하고 거울을 설치하십시오. 방문객에게 시트나 수건을 제공하십시오. 이는 유료로 예약될 수 있습니다.

마사지실, 체육실 또는 미용실이 있는 경우 안락의자, 의자, 마사지 테이블, 다양한 스포츠 장비 등 요구 사항에 따라 장비를 갖추십시오.

사우나에는 특별한 장비가 필요합니다.

• 스팀룸 오븐;
• 온수기;
• 난방용 보일러;
• 수영장 물 필터 시스템;
• 실내 및 실외 조명;
• 증기 발생기;
• 경보 시스템, 소화 시스템.

직원

"고객은 항상 옳습니다." - 이 위치에서는 정중하고 정중한 사우나 직원을 선택해야 합니다. 직원이 더 관대하고 충성스러울수록 사람들은 더 기꺼이 이곳에 올 것입니다. 사우나에는 주문을 규제, 발주 및 수락할 수 있는 관리자가 있어야 합니다. 건물을 깨끗하게 유지하는 청소부; 증기 및 통신 유지 관리를 위한 기술 인력입니다. 마사지와 미용실이 있는 경우 적절한 전문가가 필요합니다. 별도의 계약에 따라 참여할 수 있습니다.

24시간 근무 일정을 고려할 때 교대 근무 조직 문제는 관련이 있습니다.

광고 및 판촉

광고는 무역의 원동력이므로 누구도 이에 반대할 수 없습니다. 개업식 사우나에 대한 광고 캠페인이 더 잘 수행될수록 성공 보장도 높아집니다. 미디어 참여, 시각적 광고 제작 및 배포(내비게이션 표지판 설치, 광고판 임대, 명함, 초대장, 소책자, 전단지 배포)가 필요합니다. 가능하다면 모든 지역 인터넷 사이트와 소셜 네트워크에 광고를 게재하세요.

예상 비용 계산

매월 지불되는 비용은 표에 나와 있습니다.

사업을 시작할 때 필요한 일회성 비용은 다음 표와 같습니다.

№	비용 유형	금액, 천 루블
1	개인등록 기업가 정신
2	객실 리노베이션	500
3	사우나 장비 세트	40
4	수영장 장비 세트	30
5	에너지 장비 세트	45
6	화장실용 가구 세트	50
7	가정용 장비 세트	20
8	마사지실용 가구 세트	15
9	체육관 장비 세트	18
10	라커룸 가구 세트	15
11	관리 가구 세트	15
12	당구대 포함	25
13	소프트 재고	10
	총	713

모든 유형의 가구, 기술 및 특수 장비의 가격은 대략적인 것입니다. 이는 비용에 영향을 미치는 제조업체, 전력 및 기타 매개변수에 따라 다릅니다.

회수 예측 및 수익성

개인 기업가는 예상 투자 회수 시간을 기준으로 사우나 방문 가격을 독립적으로 설정합니다. 사우나 등 시설 운영 관행을 바탕으로 요일 중 가장 방문객이 많은 날인 토요일을 정했습니다.

계산의 편의를 위해 예를 들어보겠습니다. 우리는 200 루블의 가격을 받아들입니다. 방문자 당 시간당. 동시 방문 가능 – 10명. 근무교대시간은 12시간이다. 평일에는 사우나 점유율이 최대 50%까지 가능하므로 간단한 산술 계산에 따르면 월 수익은 350,000 루블이 됩니다. 월 소득은 63,000 루블입니다.

이러한 월 소득으로 예상치 못한 모든 비용을 고려하여 회수사우나는 1.5년이 됩니다. 가격을 낮추고 하루 운영 시간을 늘리면 투자 회수 기간이 늘어납니다. 사우나의 "부하"가 증가하면 감소합니다.

투자 회수 예측을 작성할 때 가장 중요한 것은 시간당 요율을 너무 많이 설정하지 않는 것입니다. 관세를 너무 낮게 설정하면 경계심이 생기고, 관세를 너무 높게 설정하면 방문객이 “의욕을 잃게” 됩니다.

보장된 품질의 서비스를 제공하는 것은 시설의 완벽한 평판과 방문객 유입의 열쇠입니다.

사우나 개업에 필요한 서류

사우나를 여는 것은 책임감 있고 번거로운 작업입니다. 그러한 서비스를 제공하기 위한 라이센스는 필요하지 않습니다. 건물을 정리하는 것 외에도 다양한 문서 패키지를 수집해야 합니다.

• 사우나 운영에 대한 위생 및 역학 기관의 허가;
• 작업 시작에 대한 소방서의 승인;
• 위생 및 산업 제어 프로그램을 개발하고 승인했습니다.
• 사우나 시설의 소독, 탈수, 소독을 위해 확립된 절차에 따른 계약;
• 환기 시스템의 유지 관리를 위해;
• 가정용 쓰레기 제거용;
• 옷을 세탁하기 위해;
• 내부 전기 네트워크에 대한 서비스 계약;
• 전기, 물 공급 및 위생 공급을 위해.

규제 당국이 부과하는 벌금을 방지하려면 비즈니스 활동의 법적 수행에 대한 모든 요구 사항을 준수해야 합니다.

사우나를 열 때 발생할 수 있는 위험

자신의 사업을 시작하는 것은 항상 위험을 수반합니다. 목욕탕을 열 때 기업가는 수입이 언제 비용을 충당할 것인가라는 질문에 직면합니다. 때로는 두려움이 생깁니다. 프로젝트가 성과를 거두지 못하면 어떻게 될까요? 이러한 일이 발생하지 않도록 하려면 사우나 사업 운영에 대한 특정 규칙을 준수해야 합니다.

1. 사우나에서 제공되는 서비스는 건강에 해를 끼치지 않아야 합니다.
2. 사업의 수익성은 현행법에 따라 필요한 모든 서류와 계약을 적시에 이행함으로써 보장됩니다.
3. 러시아 연방 형법에 해당하는 서비스(친밀한 서비스, 마약 및 향정신성 물질의 유통 등)를 제공하지 마십시오.
4. 사업주와 직원은 방문자에 대한 비밀을 엄격히 유지해야 합니다.

이러한 간단한 규칙을 따르면 고객 사이에 긍정적인 평판이 형성되고 트래픽이 증가하여 두 배 또는 세 배의 수입을 얻고 수익성이 높아집니다.

목욕탕 방문객 수를 늘리는 중요한 요소는 건물의 위생 상태, 장비 및 직원의 문화 수준입니다.

기업파산보험, 사우나 상해보험을 소홀히 하지 마세요.

사우나 전원 공급 장치

사우나실은 인원이 많고 화재위험이 높은 방으로 분류됩니다. 사우나의 전기 배선에는 강화된 안전 요구 사항이 적용됩니다. 전선의 단열재는 고온을 견뎌야 합니다. "전기 설비 운영 규칙"에 따라 사우나에 스위치, 소켓, 배전함을 설치하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 가장 좋은 방법은 스팀 룸 벽 외부에서 배선을 배치하는 것입니다. 배선 끝을 벽을 통해 팬터그래프에 직접 연결해야 합니다. 전기 오븐이 스팀룸에 설치된 경우 케이블은 일체형 바닥 구조를 통해 배선되어야 합니다. 사우나에 전원 공급선을 놓기 위해 금속 호스, 주름 또는 모든 유형의 케이블 덕트를 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

천장의 스팀 룸에는 램프를 설치할 수 없습니다. 조명 장치는 내열성(+125°C 이상의 온도를 견딜 수 있음) 요구 사항을 충족해야 하며 내습성이 높아야 합니다. 습도가 높은 객실(수영장, 샤워실)에는 방습 램프 및 설비(소켓, 스위치) 설치를 권장합니다.

사우나 입구(현관, 탈의실)에 전원제어반을 설치하는 것이 좋습니다.

사우나의 모든 전류 수집 장치에는 별도의 접지 회로가 있어야 합니다.

사우나 물 공급

사우나 용 물 공급은 필수 솔루션 목록의 마지막 항목이 아닙니다. 사업 발전은 물의 질과 양에 달려 있습니다.

도시 네트워크에서 물을 가져오는 경우 냉수 계량기와 필터 시스템을 설치해야 합니다. 정화된 물은 수영장을 채우고 샤워실에서 사용할 수 있도록 난방 장치에 공급됩니다. 난방 보일러 및 차단 밸브의 내구성은 정수 품질에 따라 달라집니다.

기성 설계 솔루션을 사용하여 전기 및 물 공급을 설치하는 것이 좋습니다.

사우나를 여는 방법 (비디오)

제시된 비디오에서는 "실시간" 예를 사용하여 처음부터 사우나를 여는 방법과 이에 필요한 사항을 설명합니다.

경제적 관점에서 볼 때 사우나와 같은 이러한 유형의 사업은 수익성이 있고 수익성이 있습니다. 처음 투자한 자금은 1~2년 이내에 순이익을 가져옵니다. 모든 요구 사항과 재정적 능력을 고려하여 올바르게 작성된 사업 계획은 금전적 이익뿐만 아니라 도덕적 만족도 가져올 안정적인 사업 운영을 보장합니다.

한증탕을 좋아하는 사람도 있고, 친한 친구들과 함께 모여 휴식을 취하는 곳도 있고, 건강을 유지하기 위해 목욕탕이나 사우나를 찾는 사람도 있고, 단지 명예를 위해서 목욕탕이나 사우나를 찾는 사람도 있다. 여기서는 사우나, 목욕탕 개업 방법과 이에 대한 사업 계획에 대한 정보를 살펴보겠습니다.

오늘날 도시에는 여러 개의 방과 한증막을 갖춘 많은 조직이 있지만 거대한 욕실 단지도 있습니다. 일반적으로 사우나는 한증막과 같은 서비스를 제공하고, 휴게실을 일별, 시간별로 대여하며, 마사지나 SPA 등 다양한 지속적인 서비스를 제공합니다.

• 러시아식 목욕탕;
• 핀란드식 사우나;
• 터키어 "하맘";
• 일본 목욕탕 "오후로".

건축에서 가장 지루한 부분은 터키식 목욕탕입니다. 왜냐하면... 그 안의 나무는 돌로 대체됩니다.

사업 계획

개장을 위한 사우나 사업 계획의 최종 수치는 귀하가 선택한 시설 유형에 따라 크게 달라질 것이라는 점을 잊지 마십시오. 가능한 최소 비용을 취하면 터키식 목욕탕을 건설하는 데 더 많은 비용이 듭니다.

한 가지 옵션은 일반적으로 이러한 모든 유형의 시설이 위치한 욕실 단지를 건설하는 것입니다. 하지만 이 옵션은 부유한 도시에만 적합합니다.

사우나/목욕탕 여는 방법

사우나, 목욕탕 오픈 방법에 대한 정보를 하나씩 살펴보겠습니다.

조직 및 법적 문제

귀하가 개인 기업가로서 사업 활동을 수행한다고 가정해 보겠습니다. UTII 과세가 귀하에게 적합한 옵션이 될 것입니다. 왜냐하면... 재무부의 설명서에 따르면 이 분야의 활동이 이 옵션에 적합합니다.

OKVED 93.04 "신체 및 레크리에이션 활동"은 이 서비스에 적합합니다. 이 그룹에는 다음이 포함됩니다. "신체 상태를 개선하고 편안함을 제공하기 위한 활동(예: 터키식 목욕탕, 사우나 및 한증탕, 일광욕실, 광천수 스파, 체중 감량 및 체중 감량 살롱, 마사지실, 체력 단련 센터 등)." OKUE에 따르면 이 섹션의 번호는 019100입니다.

목욕 및 사우나에 대한 화재 요구 사항은 SNiP 31-05-2003 조항 6.3.9에서 고려할 수 있습니다. 위생 당국과의 관계 규제는 SanPin 2.1.2를 기반으로 수행됩니다. "주거용 건물, 공공 유틸리티 기업, 교육, 문화, 레크리에이션 및 스포츠 기관의 설계, 건설 및 운영."

건물 및 장비

사우나나 목욕탕을 위한 건물을 처음부터 새로 지으면 더 좋을 것입니다. 왜냐하면... 완성된 건물을 리모델링하고 개조를 수행할 때 다양한 문제에 직면할 수 있습니다. 목욕탕이나 사우나가 있던 방을 열어서 사용하는 것도 전혀 수익성이 없습니다. 습도가 높으면 수리 비용이 크게 증가하기 때문입니다.

100 평방 미터의 면적으로 시작할 수 있습니다. 미터, 5미터 수영장 및 13-14평방미터 규모의 스팀룸.

일반적으로 방은 공통 스팀 룸과 룸으로 구분됩니다. 사우나실은 주니어 스위트룸과 스위트룸으로 구성되어 있습니다. 디럭스룸과 일반룸의 주요 차이점은 같은 객실 내 인프라 위치입니다. 스위트룸에는 수영장, 라커룸, 스팀룸, 휴게실, 별도 구역으로 구분된 휴게실이 있습니다. 일반 객실에는 샤워 시설, 통, 화장실만 있고 사우나 수영장은 외부에 있습니다.

주니어 스위트룸에는 돌과 장작 난로를 갖춘 한증막과 적외선 전기 사우나를 갖춘 고급 단지가 마련되어 있습니다. 습한 증기를 좋아하지 않는 사람들을 위해 건식 증기로 작은 버전의 찜질방을 만듭니다.

사우나 시설 비용은 상당히 상당합니다. 일회용품과 소모품의 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 일회성 구매 - 스토브, 장식품, 가구, 수영장 장비. 사우나 및 목욕탕의 소모품 - 빗자루, 벙어리 장갑, 찜통, 일회용 슬리퍼, 국자, 수건. 약 400-600,000 루블의 금액으로 시작할 수 있습니다 (건물 비용은 이 계산에 포함되지 않음).

일하는 직원

사우나의 한증막 내부 일정은 일반적으로 이틀에 한 번입니다. 이를 기준으로 교대당 4~6명이 필요하며, 전체 팀은 최대 12~18명이 될 것이다. 팀은 청소부 관리자, 재주꾼, 경비원, 마사지 치료사로 구성됩니다. 경비원이 관리자인 경우도 많습니다.

일반적으로 모든 것은 귀하의 도시와 이러한 사우나 서비스에 대한 수요에 따라 다릅니다. 왜냐하면 대도시에는 24시간 내내 운영되고 더 많은 직원이 있는 대형 사우나와 목욕탕이 있기 때문입니다. 그러나 동시에 작은 마을에서는 목욕탕이 12시간만 열려 있고 직원도 적은 경우가 종종 있습니다. 종종 한 사람이 여러 직위를 결합합니다.

운영 절차 및 제공되는 서비스

사우나와 객실 예약은 표준 서비스입니다. 일반적으로 고객은 약속 시간 10~15분 전에 나타나야 하며, 그렇지 않은 경우 이 지역에서는 선불 결제가 불가능하므로 5분 전에 예약이 취소됩니다.

사우나가 제공하는 표준 서비스:

• 시간당 객실 및 스팀룸 대여, 축하 행사를 위한 일일 대여.
• 치료 및 셀룰라이트 방지 마사지, 휴식 프로그램.
• Phytobarrel 및 다양한 SPA 절차 - 석재 요법, 진흙.
• 사우나에서 아로마테라피, 약용 차, 소금 흡입.

이 활동에서는 예비 자금이 매우 중요합니다. 약 2년에 한 번씩 탈의실과 스팀룸의 목재 내부 라이닝을 교체해야 하고 굴뚝이 타버리고 가구가 파손됩니다. 사우나와 목욕탕은 4~5년마다 대대적인 점검이 필요합니다. 끊임없는 고객 흐름과 높은 습도가 이에 기여합니다. 그 비용은 처음 실내 장식에 지출된 자금의 20-30%에 달할 수 있습니다.

사우나, 목욕탕 개업 방법 및 이에 대한 사업 계획에 대한 정보가 귀하의 사업 시작에 도움이되기를 바랍니다.

"사우나"라는 단어는 1928년에 처음으로 세상에 알려졌고, 우리나라에서는 1960년에야 사우나 건설이 시작되었습니다. 해외 기적에 대한 사람들의 관심은 핀란드의 올림픽 챔피언에 의해 촉발되었습니다. 그는 자신의 건강과 몸매가 사우나 덕분이라고 말했습니다.

그러나 처음 몇 년 동안 이러한 서비스는 의료 기관과 일부 정부 기관에서만 제공되었습니다. 나중에는 건강을 개선하고자 하는 모든 시민이 사우나에 갈 수 있게 되었습니다.

오늘날 해외 목욕탕에 대한 관심은 사라지지 않았지만 오히려 탄력을 얻고 있습니다. 대도시에는 찜질방의 수가 수천 개가 넘지만 여전히 줄이 늘어서 절차에 들어가기 어려울 때도 있습니다.

자신의 사우나를 열면 상당한 수입을 얻을 수 있다고 가정할 수 있지만, 웰니스 사업을 어디서 시작해야 할까요? 그렇다면 유능한 사업 계획을 작성하는 방법은 무엇입니까?

인구 중 가장 수요가 많은 가장 인기있는 유형의 스팀 룸이 있습니다.

1. 러시아식 목욕탕.온도 범위는 75~120도이며 습도는 75%입니다. 용광로의 구멍을 통해 증기를 강제로 통과시키고 뜨거운 돌 위에 부어 공기를 가열합니다.

2. 핀란드식 사우나.이 유형은 온도가 첫 번째와 유사하지만 일반적으로 공기 습도가 70%를 초과하지 않습니다. 바닥 온도는 40도를 넘지 않습니다. 이러한 유형의 스팀룸은 일반적으로 벽돌로 지어집니다.

3. 터키식 목욕탕 또는 터키식 목욕탕여성이 가장 자주 선택하는 이유는 여성에게 가장 매력적인 조건이 있기 때문입니다. 이러한 사우나에서는 온도가 일반적으로 60도를 초과하지 않습니다.

4. 식물사우나인류의 공정한 절반 사이에서도 수요가 있습니다. 이 유형의 특별한 특징은 시술 중에 있어야 할 삼나무 통입니다. 이는 독창적이고 신체에 매우 유익합니다.

5. 습식 사우나낮은 온도(35도, 높은 습도에서 최대 100%)로 알려져 있습니다. 이러한 유형의 사우나에서는 뜨거운 공기가 벽에 특별히 만들어진 구멍을 통해 공급됩니다.

6. 건식사우나높은 온도(최대 140도)와 낮은 습도(최대 15%)가 특징입니다.

7. 적외선 사우나비교적 새로운 유형으로 인간의 순환계와 신경계, 심장에 유익한 영향을 미치고 신체적, 정신적 활동을 향상시키는 방사선이 장점입니다. 낮은 온도(최대 50도)에서 일반적으로 약 30분 정도의 짧은 세션 동안 사람은 땀을 많이 흘립니다.

사우나를 처음부터 여는 절차

자신만의 사우나를 열려면 다음과 같은 여러 단계를 완료해야 합니다.

아래에서 각 단계를 더 자세히 살펴보겠습니다.

활동 등록

주정부 관세는 800 루블입니다.여기에서 완료할 수 있지만 공증인의 도움이 필요한 경우(문서를 직접 제출하지 않은 경우) 6,000루블이 추가로 필요합니다.

회사등록 전 고용센터에 무료로 등록을 하셔야 하며, 이 경우 보상을 받으실 수 있습니다.

OKVED 및 과세 양식을 선택하는 방법은 무엇입니까?

적합한 위치를 찾아 수리 작업을 수행합니다.

영토를 탐색한 후 처음부터 사우나를 건설하는 것이 비용이 더 들지만 가장 적합한 옵션입니다. 조립식 구조물을 구입하면 건설 비용을 절약하고 기간을 단축하는 데 도움이 됩니다.

방을 빌리거나 사서 사우나로 개조하는 방법도 있지만 그런 작업은 결코 저렴하지 않을 뿐더러 집주인과의 계약이 해지되면 쓴 돈도 돌려받을 수 없게 된다. 올바른 결정은 건물을 구입하고 재개발하는 것입니다.

어떤 사람들은 밤새도록 시골로 나가는 것이 더 편리하다고 생각하는 반면, 다른 사람들은 건강을 개선하고 집에 더 가까운 방법으로 주간 세션을 선호하기 때문에 사우나의 영토 위치에 대한 구체적인 권장 사항은 없습니다. 사우나 장소를 선택할 때는 잠재 고객의 희망 사항을 따르십시오.

넓은 사우나를 배치하기 위한 최소 면적은 150제곱미터입니다. m. 한 방의 면적은 5평방미터입니다. m.은 수영장에 할당되고, 15는 스팀룸에 할당됩니다.

하수도, 수도, 전기 등 모든 통신 설치를 관리해야합니다. 사우나에는 고품질의 정수 시스템을 설치해야 합니다.

수리 작업의 특징

수리 작업에는 벽, 바닥 및 천장 마감이 포함되며 일반적으로 이는 가장 비용이 많이 드는 부분입니다. 작업을 시작하기 전에 해당 지역을 계획해야 합니다.

화장실에는 다음이 포함됩니다:

• 라커룸;
• 레크레이션 구역;
• 사우나;
• 수영장.

시설에서 제공되는 서비스 범위에 따라 스토브(장작 연소, 가스 또는 전기), 펌프, 필터, 가구, 장식품, 텔레비전, 수영장 장비 등을 구입해야 합니다. 슬리퍼, 빗자루, 수건 등 소모품도 구입해야합니다.

평균적으로 공사비는 비용은 500,000 루블이며 그 중 상당 부분은 장식 및 마무리에 사용됩니다.

그런 다음 발견된 건물이 SES 및 화재 검사 요구 사항을 준수하는지 확인하고 그곳에서 활동을 수행할 수 있는 문서를 확보해야 합니다.

업무를 위해 직원을 고용합니다.

직원은 신중하게 선택해야 하며, 관리자와 경비원에게 특별한 주의를 기울여야 합니다. 이는 고객과 상호 작용하는 유일한 작업 단위입니다. 침착함과 의사소통 능력은 직원의 주요 자질입니다.

최소 직원

낮에만 운영되는 사우나의 경우 다음을 고용해야 합니다.

• 고객과 소통하고 예약을 해주는 관리자;
• 객실의 질서와 수영장 물의 청결도를 모니터링하는 청소부;
• 스토브 조명 및 장작 준비에 종사하는 스토커;
• 방문객의 안전을 책임지고 방문객 간의 분쟁을 해결합니다.

시설이 24시간 열려 있으면 직원 수를 늘리고 12시간 또는 격일로 근무하는 일정을 만들어야 합니다.

추가 서비스를 제공하려는 경우 마사지 치료사, SPA 트리트먼트 마스터, 바텐더 등이 필요할 수 있습니다.

150,000 루블부터.

고객 유치를 위한 광고 캠페인

사람들이 새로운 사우나가 나타날 것으로 기대하도록 오픈하기 오래 전에 미디어와 소셜 네트워크를 통해 시설에 대해 이야기해야 합니다. 설명이 더 흥미롭고 페어링 유형이 많을수록 사람들이 더 기꺼이 당신에게 올 것입니다. 부가서비스와 다양한 프로모션, 클럽카드, 전용주차장 등이 고객의 관심을 끌는데 도움이 될 것입니다.

성공적인 사우나: 계산을 통한 사업 계획

사업을 성공적으로 수행하려면 개발의 모든 세부 사항을 미리 계산하여 사업 계획에 반영해야 합니다. 여기에는 목표, 전략, 예상 수입 및 지출 등의 항목이 포함됩니다. 재무적인 부분에 주된 관심을 기울여야 합니다.

처음부터 사우나를 여는 데 드는 비용

• 최대 10,000 루블 등록;
• 490,000 루블의 임대 및 재개발, 1,000,000 루블의 개발로 플롯 구매;
• 500,000 루블부터 배열;
• 150,000 루블의 급여;
• 15,000 루블의 광고.

사우나의 경우 초기 단계에서는 1,165,000 루블이 필요하고 구매하는 경우 2,165,000 루블이 필요합니다.

한 달에 작은 사우나는 넓은 건물과 다양한 추가 서비스의 가용성에 따라 400,000 루블과 900,000에서 가져올 수 있습니다.

자신의 사우나의 수익성

한증막을 기반으로 구축된 이 서비스는 이러한 유형의 서비스가 초과 공급되더라도 수익성이 높은 것으로 간주되며 55~60%에 달합니다. 일반적으로 처음부터 지어진 사우나는 임대한 사우나보다 더 빨리 비용을 지불합니다. 투자 회수 기간은 최대 2년입니다.

도시에는 사우나가 넘쳐나지만 작은 한증막이라도 잘 실행된 광고 캠페인을 통해 고객을 찾을 수 있습니다. 아직 사우나가 없거나 사우나가 몇 개 없는 지역을 선택하고 잠재 고객의 관심을 끌 수 있는 시설의 하이라이트를 제시함으로써 수익성을 높일 수 있습니다.

사우나 운영과 관련된 가능한 문제

기업가들은 사우나 건설에 대한 높은 초기 투자가 주요 문제라고 생각합니다. 왜냐하면 대규모 시설을 건설하려면 부지 구입뿐만 아니라 건설 자체에도 투자해야하기 때문입니다.

건물을 건설하고 개조하는 데 드는 높은 비용 외에도 경험이 풍부한 기업가는 사우나 유지 관리와 관련된 또 다른 어려움에 주목합니다. 건물이 어떤 암석으로 지어졌든, 어떤 재료로 처리되었든, 일정 시간이 지나면 고온에 노출되어 벽을 수리해야 합니다.

원칙적으로 고객의 주요 유입이 겨울철에 관찰된다는 점도 주목할 가치가 있습니다. 여름에는 수입이 거의 절반으로 줄어 듭니다.

사우나에서 제공되는 추가 서비스

수익을 늘리고 방문객을 사우나로 유치하기 위해 다음과 같은 추가 서비스가 제공됩니다.

• – 셀룰라이트 방지, 힐링, 휴식, 타이 등;
• 목욕 도우미 서비스;
• 스파 트리트먼트 - 초콜릿, 점토 또는 꿀 랩, 진흙 목욕;
• 아로마테라피;
• 가벼운 점심과 음료 주문 가능 – 바, 주방;
• 수영장;
• 엔터테인먼트: 당구, 노래방, 테니스, 댄스 플로어, 스트립 연단;
• 하룻밤 방;
• 주차 가능 여부.

사우나는 고소득을 창출할 수 있는 상당히 수익성이 높은 사업입니다.그러나 이 사업의 비용은 그 특수성으로 인해 다른 사업보다 높을 것입니다. 고온에 노출되면 마감재에 가장 좋은 영향을 미치지 않으며 정기적으로 수리하거나 교체해야 합니다.

사우나 소유자에 따르면 수익의 거의 3분의 1은 건물을 양호한 상태로 유지하는 데 사용됩니다. 그러나 마사지, 바, 엔터테인먼트 및 웰빙 트리트먼트 등 서비스 목록에 추가 항목을 추가하면 고객 유입을 크게 증가시켜 사우나의 수익성을 크게 높일 수 있습니다.

자신의 사우나를 여는 방법과 이에 필요한 것은 무엇입니까? 다음 비디오에서는 전문가의 계산과 조언을 통해 성공적인 사우나를 위한 사업 계획을 제시합니다.

대중에게 서비스를 제공하는 목욕탕 및 사우나와 같은 조직은 점점 인기를 얻고 있으며 이에 따라 투자자의 관심을 끌기 시작했습니다. 계산을 통해 목욕탕이나 사우나에 대한 사업 계획을 작성하려면 많은 요소를 고려하고 조직 및 법적 계산에주의를 기울여야합니다. 사우나와 같은 시설이 지위와 명성을 얻으려면 많은 요구 사항을 충족해야 합니다. 아래에서는 주의해야 할 주요 측면을 살펴보겠습니다.

자신의 목욕탕이나 사우나를 열기 전에 투자자가 자신이 가고 있는 최종 결과를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 사업 시작 가능성을 더 자세히 고려할수록 프로젝트를 현실화하는 과정이 더 쉬워질 것입니다. 몇 가지 주요 단계가 있습니다:

1. 사우나 유형을 결정하십시오. 이것은 핀란드식 사우나일 수도 있고 장작 사우나에 대한 사업 계획을 세울 수도 있습니다. 첫 번째 옵션과 두 번째 옵션 모두 고객을 찾습니다.
2. 사우나 유형에 따라 어떤 장비를 설치해야 하는지 결정합니다.
3. 당구, 스파, 일광욕실 또는 이와 유사한 추가 서비스가 제공되는지 여부를 결정합니다.
4. 건물을 선택하고 구매, 임대 또는 임대 여부도 결정하세요.
5. 설립을 위한 재정 계획을 계산합니다.
6. 건물을 개조하십시오.
7. 장비를 구입하고 설치합니다.
8. 정부 기관에 회사를 등록하고 필요한 허가와 운영 문서를 얻으십시오.
9. 사우나 서비스를 제공할 직원을 선택하세요.
10. 고객 유치를 위한 마케팅 캠페인을 실시합니다.

또한 이해해야합니다. 사우나 또는 러시아 목욕탕을 여는 것이 수익성이 있습니까? 모든 비즈니스의 수익성은 초기 비용과 현재 비용을 기준으로 얻은 이익 금액에 따라 결정됩니다. 따라서 회사의 조직 구조를 신중하게 생각하고 고객에게 가장 인기 있는 서비스를 제공하는 것이 매우 중요합니다. 이는 귀하가 일반 고객을 확보하는 데 도움이 될 것이며 귀하의 비즈니스 발전에 기여할 것입니다.

현대인에게 사우나는 건강을 위한 시설일 뿐만 아니라 여가를 위한 공간이기도 합니다. 따라서 고객을 위한 독특한 판매 제안이 주요 매력 요소가 될 것이라는 점을 미리 생각해 두는 것이 좋습니다. 이는 독점 장비, 혁신적인 마감 처리 또는 고객에게 모든 서비스에 대한 무료 제안일 수 있습니다. 다양한 방법으로 고객을 확보할 수 있으며, 가장 중요한 것은 이 문제에 책임감 있게 접근하는 것입니다.

시장 및 경쟁사 분석

특히 제시된 부문에서 비즈니스 수요 수준을 연구할 때 개인의 여가 요구가 소득 및 재정 능력에 비례한다는 것을 이해하는 것이 필요합니다. 따라서 여가 부문은 국가의 전반적인 경제 침체에 큰 영향을 받습니다. 문화 행사와 오락은 위기 상황에서 사람이 가장 먼저 저축하기 시작하는 것입니다. 그렇다면 왜 사우나나 목욕탕을 열 가치가 있습니까? 두 가지 이유가 있습니다:

1. 이 시설은 엔터테인먼트뿐만 아니라 다양한 치료 및 예방 절차도 제공합니다.
2. 이러한 여가 형식은 청소년과 성인 모두 모든 연령대의 사람들을 끌어들입니다.

서비스에 대한 수요에 대해 이야기하면 목욕탕이 정신적으로 러시아인에게 더 가까워야 한다는 사실에도 불구하고 오늘날 더 관련성이 높은 것은 목욕탕이 아닌 핀란드 사우나입니다. 사우나 및 목욕 서비스는 여성과 남성 모두 25~50세 연령층의 사람들이 이용합니다. 이것이 당신이 목표로 삼아야 할 타겟 고객이 될 것입니다.

사업을 시작하기 전에 이 부문의 경쟁 수준을 결정해야 합니다. 다른 유망 분야와 마찬가지로 경쟁 수준도 상당히 높을 것입니다. 따라서 주요 경쟁자는 다음 회사가 될 것입니다.

• 대기업. 이들 회사는 사우나 자체를 방문하는 것 외에도 고객에게 다양한 서비스를 제공합니다. 그러나 이러한 시설의 중요한 단점은 고객에게 높은 비용이 든다는 것입니다. 그러므로 그러한 거인과 싸우는 것이 가능합니다. 청중에게 서비스, 프로모션, 할인에 대해 더 나은 가격을 제공할 수 있습니다. 그러나 품질 관리에 대해 기억하십시오.
• 중소기업. 이러한 조직은 물리적으로 많은 양의 시장을 포괄할 수 없으므로 경쟁하는 것이 어렵지 않습니다. 여기서 가장 중요한 것은 유사한 사우나 및 욕조 형태의 직접적인 경쟁자가 없는 적절한 위치를 찾는 것입니다. 사려 깊은 마케팅을 통해 그러한 회사와 싸울 수 있으며 서비스 비용은 특별한 역할을하지 않습니다.

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SWOT 분석

이러한 유형의 분석을 통해 비즈니스에 영향을 미치는 포괄적인 요소를 고려할 수 있습니다. 내부 및 외부 모두 가능합니다.

외부 요인
가능성	위협
1. 일반 비용 수준이 낮습니다. 2. 소비자 사이에서 서비스에 대한 수요가 지속적으로 증가합니다. 3. 고객의 생활 수준이 향상되어 서비스 수요가 증가합니다. 4. 다양한 부가서비스를 제공합니다.	1. 높은 수준의 경쟁. 2. 다양한 문서를 대량으로 확보해야 할 필요성. 3. 소비자의 취향 변화. 4. 경쟁이 지속적으로 증가합니다. 5. 심각한 초기 비용. 6. 건물에 대한 훌륭한 요구 사항.
내부 요인
강점	약한 면
1. 우수한 인력을 고용할 필요가 없습니다. 2. 양질의 서비스를 제공합니다. 4. 고품질 장비와 재료의 사용.	1. 장기 전략이 부족합니다. 2. 경험과 사업 평판이 부족합니다. 3. 위험 수준이 높습니다.

위의 모든 것에서 우리는 다음 측면이 가장 주목받을 가치가 있다고 결론을 내릴 수 있습니다.

1. 방을 선택하고 적절한 모양으로 만듭니다.
2. 고품질 장비를 선택합니다.
3. 고객을 위한 특별 제안 개발.
4. 효과적인 홍보 전략을 개발합니다.

목욕이나 사우나를 위한 방 선택

목욕 사업을 시작하는 곳은 어디입니까? 사우나에 적합한 건물이나 방을 선택하는 것부터. 이러한 유형의 사업에는 특별한 조건이 필요하므로 특히 임대 가격, 면적 및 위치 편의성 간의 균형을 유지하려는 경우 빠른 선택이 쉽지 않습니다.

가장 먼저 고려해야 할 것은 버려진 사우나와 목욕탕입니다. 재건축을 위해 상당한 금액이 필요하다는 사실에도 불구하고 이 선택의 분명한 이점은 작업 및 추가 비즈니스 구현에 대한 파괴적인 문서를 얻는 것이 훨씬 더 쉽다는 것입니다. 선택할 때 어떤 요소에 주의해야 합니까?

1. 위치 및 대중교통 링크. 복잡한 도로와 도시 지역에 비해 단지의 편리한 위치는 매우 중요합니다. 교통량이 많은 위치에 있으면 방문객의 존재에 대해 걱정할 필요가 없으며 교통 환승이 추가적인 이점이 될 것입니다.
2. 전체 면적. 목욕탕 사업 계획에서 사우나의 최적 면적을 계산하려면 스팀 룸의 각 사람에게 최소 5m를 할당해야합니다. 이것이 표준에서 요구하는 것입니다. 결과 영역에 샤워실, 라커룸, 홀, 수영장, 욕실 및 기술실의 평방 피트를 추가하는 것이 좋습니다. 평균적으로 필요한 면적은 100-300m입니다. 금액은 시설의 형식과 다양한 추가 서비스의 가용성에 따라 다릅니다.

적합한 건물 검색을 시작하기 전에 고객에게 제공할 추가 서비스 목록이 무엇인지 미리 생각해야 합니다. 일본식 목욕탕이나 터키식 목욕탕, 화장품, 어린이를 위한 워터파크, 바 등이 될 수 있습니다. 비용이 꽤 높을 수 있으니 대비하세요.

목욕탕 수리 및 장식 : 고려해야 할 중요한 사항

재개발 및 수리 작업을 시작할 때 화재 발생 가능성이 높아진다는 점을 기억해야 합니다. 장작을 태우는 목욕탕 사업 계획을 기반으로 프로젝트를 구현하려는 경우 특히 중요합니다. 업무를 수행하기 전에 해당 기관에 대한 정부 당국의 요구 사항을 연구해야 합니다. 그렇지 않으면 관료적 지연을 피할 수 없습니다. 예를 들어, 다음 표준을 준수하는 것이 특히 중요합니다.

• 두 개의 출구가 있습니다. 하나는 방문객용이고 하나는 비상구입니다.
• 적절한 환기 기능;
• 모든 창문이 제대로 작동하는지 - 완전하고 효율적으로 닫히고 열려야 합니다.
• 공급 및 배기 환기 기능을 갖춘 스팀 룸 장비;
• 스팀 룸 도어에 환기 그릴이나 틈이 있습니다.
• 불연성 재료로 건물을 마무리합니다.

법에 따르면 주거용 건물에서는 사우나만 개장할 수 있고 목욕탕은 개장할 수 없습니다. 요구 사항은 일부 건물의 크기에도 적용될 수 있습니다. 따라서 스팀 룸의 크기는 24 평방 미터를 넘지 않아야합니다. 천장 높이는 1.9m 이상 2.4m 이상이어야 합니다.

장비 및 인력 채용

사우나 개설을 위한 사업 계획에는 필요한 모든 장비와 물품을 제공하는 것이 포함됩니다. 이 직위는 시설의 형식, 규모 및 제공되는 서비스 범위에 직접적으로 좌우됩니다.

직원에게도 동일하게 적용됩니다. 자동 찜질방이 있는 작은 사우나를 열면 고객과 협력하고 직접적인 서비스를 제공할 관리자 두 명만 고용하면 됩니다. 추가 서비스에는 더 많은 직원이 필요합니다.

목욕탕 개설의 조직적, 법적 문제

일을 시작하려면 정부 기관에 등록해야 합니다. 개인 기업가 또는 LLC의 소유권 형태가 귀하에게 적합하지만 주류를 판매하려는 경우 두 번째 옵션이 더 바람직합니다. 입력해야 할 주요 OKVED 코드는 다음과 같습니다.

93.04 – 체육 및 레크리에이션 활동.

나머지는 작업이 수행될 영역에 따라 선택됩니다. 각 경우에 이 세트는 개별적입니다.

은행 송금으로 결제를 수락하려면 은행 계좌를 개설해야 합니다. 또한 회사를 등록하기 전에 해당 건물에 대한 완전한 문서 패키지가 있는지 확인하십시오.

• 다세대 주택에서 사우나를 운영하는 경우 해당 건물이 주택 재고에서 제거되었음을 확인하는 서류
• 공식 임대 계약, 임대 계약 또는 소유권 증명서
• 재개발 프로젝트는 주택 검사관, 주택 서비스 조직, 주 건축 및 건설 감독, SES 서비스, 화재 검사관 및 Rospotrebnadzor와 합의했습니다.

해당 건물은 모든 SanPiNov 요구 사항을 충족해야 한다는 점을 잊지 마십시오.

사우나 마케팅 사업 계획

목욕탕 개업 사업 계획에는 홍보 전략 선택이 포함됩니다. 우선, 가격 정책에 대해 생각해 볼 필요가 있습니다. 서비스 비용을 결정하려면 가장 가까운 경쟁사의 가격을 평가해야 합니다. 이는 가격을 부풀리지 않고 너무 낮추지 않는 데 도움이 됩니다. 평균적으로 사우나 1시간 비용은 요일과 시간대에 따라 1000~1500루블까지 다양합니다.

프로모션을 위해서는 다음 도구를 사용하십시오.

1. 옥외광고. 간판을 디자인하십시오. 눈에 띄고 밝고 매력적이어야 합니다. 해당 위치에 배너, 전단지 형태의 옥외 광고물을 걸 수 있습니다.
2. 인터넷 광고. 먼저, 온라인 디렉토리에 귀하의 사업체를 등록하십시오. 인터넷에 회사 페이지를 만드세요. 이는 귀하의 웹사이트일 수도 있고 소셜 네트워크의 페이지일 수도 있습니다. 사우나에 대한 기본 정보를 게시합니다. 온라인 플랫폼은 문맥 광고에 효과적으로 사용될 수 있습니다.
3. 미디어 광고. TV나 라디오에 광고할 수 있지만 비용이 매우 많이 듭니다. 좋은 해결책은 지역 신문에 게재하는 것입니다.

고객을 유치하는 또 다른 중요한 요소는 서비스 품질입니다. 모든 광고는 신규 고객을 목표로 하지만, 좋은 서비스는 고객을 단골 고객으로 만드는 데 목표가 있습니다. 기억하세요: 일반 고객이 많을수록 수입도 높아집니다.

제공되는 서비스 목록

목욕탕이나 사우나 직원의 책임을 미리 결정하는 것이 필요합니다. 관리자는 다음을 수행합니다.

• 고객을 만나다;
• 방문객에게 목욕 용품을 제공합니다.
• 행동 규칙과 안전 예방 조치에 대해 이야기합니다.
• 서비스에 대한 대가를 받습니다.
• 전화와 인터넷으로 예약하세요.
• 소셜 네트워크와 회사 웹사이트에서 그룹을 유지합니다.
• 청소를 하다;
• 장비의 적절한 작동을 모니터링합니다.

관리자의 급여는 고정되어야합니다. 금액은 20 ~ 35,000 루블입니다. 해당 지역의 평균 급여 수준에 집중해야 합니다.

시설의 비용 및 수익성 계산

목욕탕 개업 사업 계획의 중요한 단계는 필요한 비용과 예상 수입을 계산하는 것입니다. 다양한 추가 서비스 없이 수영장이 딸린 작은 사우나를 고려하고 있습니다. 필요한 투자 금액을 계산하려면 다음 항목을 입력해야 합니다.

• 등록 비용 – 1000 루블부터;
• 재개발 및 수리 - 400,000 루블부터;
• 장비 및 가구 구매 - 350,000 루블부터;
• 목욕 액세서리 및 소모품 구매 – 10,000 루블부터;
• 광고 비용 – 25,000 루블부터.

따라서 초기 단계에서는 786,000 루블이 필요합니다.

일반 비용에는 건물 임대 비용, 광고 비용, 임금 및 소모품 교체 비용이 포함됩니다. 이것은 약 120-170,000 루블입니다.

사우나에서 하루에 벌 수 있는 평균 금액은 작업량에 따라 5~10,000루블입니다. 따라서 평균 월 소득은 240,000 루블이고 이익은 120 ~ 70,000 루블입니다. 그러한 조건에서 초기 비용은 1년 이내에 상환될 것입니다.

그러한 시설의 수익성 수준은 20%에서 35%입니다. 추가 서비스를 추가하고 시간 비용을 높이면 사우나의 수익성을 높일 수 있습니다.

위험 분석

목욕탕이나 사우나를 열 때 어떤 위험에 직면하게 될지 미리 파악하는 것이 중요합니다. 이것이 왜 그렇게 중요한가요? 초기 단계에서는 상당한 투자 부담과 수많은 입법 규범 및 규칙을 고려해야 하기 때문입니다. 예상할 수 있는 가장 가능성이 높은 위험은 무엇입니까?

1. 출석률이 낮습니다. 이 요소는 귀하의 이익뿐만 아니라 비즈니스 전체에도 매우 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 어떤 상황에서는 전혀 이익이 나지 않을 수도 있습니다. 이것이 바로 올바른 프로모션 전략이 매우 중요한 이유입니다. 초기 단계에서는 아직 고객이 없는 동안 최대한 많은 광고 채널과 도구를 사용하십시오.
2. 서비스 품질이 좋지 않습니다. 열악한 서비스는 고객 흐름 감소의 ​​심각한 원인이 될 수 있습니다. 열악한 서비스로 인해 회사의 비즈니스 평판이 악화됩니다. 이러한 위험 요소를 피하려면 직원 선택에 유능하게 접근하고 동기를 부여하며 고객과 협력하도록 교육하는 것이 필요합니다. 해당 분야에 이미 경험이 있는 직원을 우대합니다. 장비는 고품질이어야 하며 항상 제대로 작동해야 한다는 점을 잊지 마십시오.

이러한 위험의 가능성을 줄이면 확실히 수익성 있고 안정적인 사업을 얻을 수 있습니다. 다음은 시설 전체 운영 전반에 걸쳐 기억해야 할 몇 가지 추가 규칙입니다.

• 서비스는 방문자의 건강에 해를 끼치면 안 됩니다. 청결과 위생, 위생 기준을 유지합니다.
• 모든 서류, 허가증, 면허증이 적절해야 합니다.
• 고객에게 합법적인 서비스만 제공합니다.
• 사우나 방문자에 대한 비밀을 유지하십시오.

주의해야 할 마지막 질문은 사우나를 직접 열 것인지 아니면 구매할 것인지입니다. 재개발과 인허가를 모두 받는 데 많은 자금이 소요될 수 있기 때문에 기성사업소를 구입하면 초기 투자 부담을 줄일 수 있다. 사업체를 구매하면 이러한 현상을 피할 수 있습니다.

사우나를 구입할 때 시설에 대한 리뷰를 꼭 읽어보십시오. 사업 평판이 좋지 않은 사업체를 구매할 가능성이 있습니다. 회사의 문서도 순서대로 작성되어야 합니다.

전문가에 따르면 소규모 개인 목욕탕은 매달 최소 5,000달러의 수입을 올릴 수 있다고 합니다. 동시에, 요식업과 비교할 때 해당 부문의 경쟁은 작습니다. 최소 10만 달러라는 대규모 투자에도 불구하고 최소 3년 안에 투자금을 회수할 것입니다. 성공은 마케팅 정책과 기업의 이미지에 달려 있습니다.

사업 형식

투자 및 투자 수익은 사업 형식에 따라 다릅니다. 하나의 큰 단지를 열 수도 있고, 작은 목욕탕에서 시작해 도시 전역이나 여러 도시에 네트워크를 열 수도 있습니다. 투자 금액은 시설 규모, 위치, 건물 상태, 서비스 범위 등에 따라 영향을 받습니다. 작은 목욕탕에는 서비스 범위에 따라 100~500,000달러의 투자가 필요합니다. . 그들은 약 3~4년 후에 돌아올 것이다. 경량 구조로 목욕탕을 지으면 창업 비용을 줄일 수 있습니다.

바퀴 달린 사우나

별도로 바퀴 달린 목욕탕과 같은 사업 형식을 언급해야합니다. 이 형식은 고객의 사업장에서 현장 서비스를 제공하는 데 적합합니다. 바퀴가 달린 스팀 룸은 사유지와 저수지 해안으로 배달될 수 있습니다. 또한 모든 사람이 자신의 사이트에 배치할 수 있는 판매용 바퀴 달린 목욕탕 생산을 위한 별도의 사업을 조직할 수 있습니다.

바퀴 달린 단지를 건설하려면 GAZ 66 또는 ZIL 131 군용 차량을 구입하고 차체를 목욕탕으로 전환해야 합니다. 바퀴 달린 목욕탕 내부에는 나무가 늘어서 있습니다. 한증막 외에도 샤워실과 휴게실도 마련되어 있습니다. 바퀴가 달린 이러한 단지에는 스토브, 물 탱크 및 가구가 갖추어져 있어야합니다.

바퀴 달린 사우나에는 다음과 같은 투자가 필요합니다.

• 중고차 구입 – $3,500-10,500;
• 재장비 – ​​2500;
• 인테리어 배치 - $2000-3000

건물 선택

목욕 사업을 시작하는 장소와 방법에 대한 다양한 옵션이 있습니다. 물론 자신의 부지를 갖거나 자신의 토지에 목욕탕을 짓는 것이 가장 좋습니다. 단지의 경우 별도의 건물과 단지 또는 주택 내부 공간이 모두 적합합니다. 그러나 공간을 임대하는 것이 아니라 소유하는 것이 가장 좋습니다. 대중목욕탕 사업을 계획하려면 상당한 투자가 필요합니다. 그러므로 만약 무슨 일이 발생하더라도 고가의 장비를 안전하게 보관할 수 있다는 점을 확신하는 것이 좋습니다.

호텔, 피트니스 클럽 또는 쇼핑 센터에 단지를 짓는 것이 가장 수익성이 높습니다. 가족 단위의 목욕 사업을 목표로 한다면 주거 지역이 매우 적합합니다. 여기에 오는 것이 쉽다는 것이 중요합니다. 대중교통과 개인교통 모두 가능합니다. 개인 이용의 경우 주차 공간을 제공하는 것이 좋습니다.

목욕탕 사업 계획에는 최소 120m2 규모의 부지 검색이 포함되어야 합니다. 그 위에 두 개의 캐빈을 배치할 수 있으며 각 캐빈 아래에는 샤워실, 수영장, 라커룸, 화장실, 휴게실이 있습니다.

또한 다음과 같은 건물을 제공하는 것이 좋습니다.

• 옷장;
• 마사지실;
• 당구장;
• 이발소

나머지 건물은 목욕탕 사업이 제공할 서비스 범위에 따라 다릅니다.

건설 요구 사항

이러한 물체는 화재 위험이 있는 것으로 인식되므로 해당 개발은 SES 및 소방관의 요구 사항을 준수해야 합니다. 그래서 모든 방에는 환기 장치가 있어야 합니다. 스팀 룸이나 사우나 주변에는 화재 발생시 물이 방출되는 속이 빈 천공 파이프 인 스팀 탱크가 있습니다.

아시다시피 스팀 룸의 벽에는 나무가 늘어서 있습니다. 또한 특별한 요구 사항이 있습니다. 그래서 오직 단단한 나무만을 사용합니다. 목재는 가열 시 독성 연기를 방출하는 가연성 물질이나 기타 수단으로 처리해서는 안 됩니다. 참피나무를 사용하는 것이 더 아름답고 관리가 용이하기 때문에 가장 좋습니다. 오늘날 유행하는 추세는 아프리카 참나무 아바샤를 사용하는 것입니다.

욕실 단지의 마감 및 장비

단지의 실내 장식은 비즈니스 성공의 중요한 요소입니다. 따라서 건축을 시작하거나 건물을 개조하기 전에도 인테리어 디자인을 개발할 필요가 있습니다. 옷장과 화장실은 장식되어 있어야 하며 가구, TV, 음악 센터를 갖추고 있어야 합니다.

스팀 룸 자체는 우선 스토브를 갖추고 있어야합니다. 가장 저렴한 옵션은 가스 오븐입니다. 그러나 설치에는 화재 검사 요구 사항을 충족하기 위해 더 많은 허가가 필요합니다. 전기 오븐은 가장 높은 수준의 안전성을 가지고 있습니다. 그러나 장작을 태우는 사람들만이 그들이 제공하는 건강상의 이점을 자랑할 수 있습니다. 사용하기가 가장 어렵지만 시설 이미지에 좋은 플러스를 제공합니다.

또한 목욕탕에는 빗자루와 찜통, 수건, 벙어리 장갑, 시트, 손잡이가 긴 국자, 양동이, 목욕 모자 등 소모품이 구비되어 있어야 합니다. 방문객들은 이 모든 것을 가지고 다닐 수 있지만 장비를 대여하는 것도 유용합니다.

일반 비용 목록

가구 및 액세서리를 제외하고 목욕탕 장비를 구매하려면 다음 투자가 필요합니다.

• 사우나 장비(RUB 77-400,000);
• 러시아 목욕탕 용 스토브 (100,000 루블);
• 설치가 가능한 수영장 (800,000 루블).

스팀 룸에는 다음이 필요합니다.

• 벤치 (3,000 루블);
• 샤워실(20,000루블);
• 글꼴 (50,000 루블);
• 린든 선반 (7,000 루블);
• 나무 갱단 (개당 1,000 루블);
• 물통 (10,000 루블);
• 시트 (70 개, 3,000 루블).

화장실에는 다음이 갖추어져 있어야 합니다.

• 가죽 소파 (20,000 루블);
• DVD, TV, 노래방(25,000루블);
• 테이블, 벤치, 옷장 (11,000 루블);
• 복도 가구 (10,000 루블);
• 배관 (5,000 루블);
• 당구대 또는 테니스 테이블(10,000루블).

월 비용에는 약 6,000 루블이 포함되어야합니다. 6 입방 미터의 장작과 10,000 루블을 구입합니다. 청소 및 세제 비용과 공과금 지불 비용도 동일합니다. 3,000 루블. 광고용으로 할당되어야 합니다.

3 년마다 스팀 룸의 실내 장식을 교체하고 스토브의 수리 및 예방 유지 관리를 수행해야하며 돌이 필요하다는 점을 고려해야합니다. 이는 서비스 비용으로 연간 $300-500를 청구하는 특수 회사에 맡길 수 있습니다. 또한 5년마다 대대적인 수리를 해야 하는데, 이 비용은 단지 원래 비용의 30%에 해당합니다.

직원

욕조를 정상적으로 작동하려면 최소한 다음이 필요합니다.

• 기선;
• 세탁기;
• 옷장 도우미;
• 관리자;
• 청소부;
• 전공.

고객의 흐름이 클수록 일정에 더 많은 직원 단위가 포함되어야 합니다. 마음대로 마사지 치료사를 두는 것이 좋습니다.

회수 계산

위의 비용 금액을 기준으로 사업에는 한 달에 약 192,000 루블이 필요합니다. 목욕탕 사업은 한 달에 약 242,000 루블을 가져올 수 있습니다. 따라서 126%의 수익성으로 프로젝트 투자 회수 기간은 2~3년 수준으로 유지됩니다.