Meshchersky 산림 건물 5.1. 주거 단지 "Meshchersky Les"

주거 단지 "Meshchersky Forest"는 PIK 회사 그룹의 프로젝트로, Borovskoye 고속도로와 모스크바 순환 도로의 교차점 근처 서부 수도 지구의 Solntsevo 지역에서 구현되고 있습니다. 2015년 여름부터 판매가 시작되었습니다.

사례 설명

새 건물에는 세라믹 타일로 만들어진 다양한 색상의 외관을 갖춘 6개의 패널 하우스 블록이 포함되어 있습니다. 모든 건물은 14~25층으로 다양한 층으로 구성되어 있습니다. 구매자에게는 25가지의 다양한 레이아웃 옵션이 제공됩니다. 1~3개의 방이 있는 아파트와 스튜디오를 이용하실 수 있습니다. 면적은 23~88제곱미터입니다. m. 각각에는 정면 측면에 울타리 콘솔이 있는 에어컨을 설치하기 위한 발코니와 숨겨진 틈새가 있습니다. 아파트는 마감 처리가 잘 되어 있거나(개별 디자인이 고려됨) 마감되지 않은 상태로 구입할 수 있습니다. 지상층에 별도의 출입구가 있는 고급 아파트 옵션도 이용 가능합니다.

입구에는 고속 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 넓은 로비에서 안뜰이나 거리로 나갈 수 있습니다. 입구에는 계단이나 문턱이 없어 유모차나 자전거를 이용해 자유롭게 이동할 수 있습니다.

하부 구조

안뜰은 교통으로부터 격리되어 있습니다. 여기에는 보행자 도로가 마련되어 있으며 레크리에이션 구역, 어린이 및 운동장이 마련됩니다. Wi-Fi 범위는 전체 지역에 걸쳐 제공됩니다. Meshchersky Forest 주거 단지는 자체 인프라를 개발할 예정입니다. 유치원 2곳과 학교 2곳이 건설될 예정입니다. 비디오 감시 및 소화 시스템을 갖춘 차량용 지상 주차장 5개가 건설되고 있습니다.

새 건물 근처에는 쇼핑 센터 "Nash"와 "OBI Borovskoye"가 있습니다. 차로 10분 거리에는 수영장, 클리닉, 여러 학교와 유치원, 체육관을 갖춘 스포츠 및 레크리에이션 단지가 있습니다.

모스크바 순환도로와 가까운 위치에도 불구하고 이 지역의 생태적 상황은 양호합니다. 단지에서 도보 거리 내에 Bakovsky 삼림 공원의 일부인 대규모 Meshchersky 공원이 있습니다. 그 영토에는 어린이 놀이터, 축구장, 자전거 및 산책로, 겨울에는 스키 코스가 열립니다.

Solntsevo 지역은 교통 접근성이 뛰어납니다. Borovskoye 고속도로를 따라 1km도 채 안되는 거리에 모스크바 순환 도로로 향하는 출구가 있습니다. 도보로 15분 거리에 Skolkovo 철도 플랫폼이 있으며, 여기에서 기차로 20분 만에 Kievsky 기차역에 도달하실 수 있습니다. 유고-자파드나야 지하철역은 버스로 20분 거리에 있습니다.

모든 아파트

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단지 및 개발자에 대한 일반 정보

Meshchersky Les 주거 단지는 모스크바 Solntsevo 지역의 새로운 패널 건물입니다. 이 프로젝트에는 14개의 주거용 건물, 학교, 유치원 및 지상 주차장 건설이 포함됩니다. 시설 건설은 PIK를 보유한 개발사가 수행한다.

주거 단지 "Meshchersky Forest"의 특징:

• 가구가 딸린 주택;
• 모든 아파트에는 무료 에어컨이 설치되어 있습니다.
• 넓은 보행자 거리.

그들은 새 건물을 생태가 좋은 소구역으로 표현하려고 노력했습니다. "Meshchersky Forest"라는 이름도 근처의 큰 공원에서 빌려 왔습니다. 그러나 실제로 주택은 철도 선로에 의해 녹지와 단절되어 있으며, 다른 두면에는 복잡한 Borovskoye 고속도로와 모스크바 순환 도로가 단지를 둘러싸고 있습니다. 그런 동네라면 환경이 좋다는 얘기는 더 이상 할 필요가 없다. 개발자는 다른 장점을 강조했어야 했지만, 우선 좋은 교통 접근성과 자체 인프라의 가용성이 존재합니다. 새 건물 주변 지역은 이미 새로운 상점과 서비스 기업으로 "무성"해지기 시작했습니다.

등급: 철도, 고속도로 및 모스크바 순환 도로 사이의 위치에 대해 마이너스가 있는 6/10; 새 건물은 우수한 교통 접근성으로 인해 "플러스"를 받았습니다.

위치: 모스크바 내, 산업 지역 및 모스크바 순환 도로 근처

Solntsevo는 모스크바 순환 도로 외곽의 모스크바 서부 지역에 위치하고 있습니다. 이곳은 주로 오래된 건물, 원예 파트너십 및 별장, 다양한 산업 기업이 있는 준공업 지역입니다. Meshchersky Forest 주거 단지는 그 중 하나 바로 옆에 있습니다. 말 그대로 집에서 200m 떨어진 곳에 현재는 이전 주택 건설 공장이었던 버려진 건물이 있습니다. 아마도 새 건물 자체가 산업 지역 부지에 서 있을 것입니다.

건설현장 영업소

판매센터의 문은 공휴일, 주말을 포함하여 언제든지 열려있습니다. 사무실 운영 시간은 09:00~21:00입니다. Borovskoye 고속도로의 별도 건물에 위치해 있습니다. 방문객은 사전 예약을 통해 접수됩니다. 관리자는 기술적인 문제에 대해 조언하고, 투어를 준비하고, 쇼룸에서 아파트 배치 및 마감 옵션을 보여줄 준비가 되어 있습니다.

자가용과 대중교통으로 가는 방법

운전자에게는 Meshchersky Les 주거 단지의 위치가 확실히 유리한 것처럼 보일 것입니다. 집에서 불과 200m 떨어진 곳에 Borovskoye 고속도로 출구가 있으며 모스크바 순환 도로로 직접 연결됩니다. 인터체인지가 1km 미만인 근처에 있습니다. 고속도로와 교통 체증 가능성을 우회하여 갈 수 있습니다. Matrosova Street는 주거 단지에서 인터체인지까지 뻗어 있습니다. 하지만 아침에도 혼잡이 발생하지 않는다는 보장은 없습니다.

새 건물에서 700m 떨어진 곳에 Skolkovo 철도 플랫폼이 있으며, 이곳에서 기차가 Kievsky 역까지 운행하며 교통 정체 없이 항상 10-20분 간격으로 정시에 운행됩니다.

Solntsevo에는 아직 지하철이 없지만 오래 가지 않을 것입니다. Govorovo 역은 2018년에 개통될 예정입니다. stroi.mos.ru 웹사이트의 정보에 따르면 시간당 최대 71,000명에게 서비스를 제공할 예정입니다. 준공은 2018년 2분기로 예정돼 있다. 지금까지 근처의 유일한 역은 새 건물에서 5.8km 떨어진 Rumyantsevo 역입니다. 자동차로 모스크바 순환 도로를 따라 10분 안에 도착할 수 있습니다. 자신의 차가 없다면 유고-자파드나야(Yugo-Zapadnaya) 지하철역에 가는 것이 더 빠릅니다. 새 건물 옆 Govorovo 정류장에서 330, 497, 718k, 720k, 950번 버스를 타고 이동하세요. 이동 시간은 Borovskoye 고속도로의 혼잡도에 따라 약 20~30분 정도 소요됩니다.

등급: 고속도로, 기차 이용 가능성 및 2018년 여름 지하철 개통 전망은 7/10입니다. 지역의 일반적인 산업화와 단지 건설을 위해 잘못 선택된 위치에 대한 "마이너스".

건설 진행 상황: 건물 인도 대기열 및 마감일

문서에 따르면 Meshchersky Les 주거 단지의 개발자는 JSC PIK-Industry이고 일반 계약자는 Boes Construction LLC입니다. 전반적인 건설 진행 상황은 개발자 GC PIK가 관리합니다. 1994년부터 러시아 10개 지역에서 운영되고 있는 대규모 지주회사입니다. 그의 지도력 아래 약 19평방미터의 건물이 지어졌습니다. km에 달하는 주거용 부동산 - 이 회사를 신뢰할 수 있습니다. PIK 그룹은 Nakhabino, Lyuberetsky, Severny, Peter I, Vander Park와 같은 주거 단지 건설에 참여하고 있습니다.

Meshchersky Forest 주거 단지 프로젝트에는 가변 높이(14~25층)의 14개 패널 건물이 포함됩니다. 주택 유형 - 타워 및 다중 섹션. 또한 주거단지 부지에 학교 2개소와 유치원 2개소를 건설할 계획이며 현재 이 시설은 설계 단계에 있습니다. 처음 10개 건물은 다양한 건설 단계에 있으며 일부는 이미 준비되었습니다. 이후 5채의 주택 건설이 추가로 시작됩니다. 현장 작업 완료는 2025년으로 예정되어 있다.

주차공간 : 지상주차장 3면, 옥외주차장

Meshchersky Les 주거 단지에는 지상 다층 주차장이 건설되고 있습니다. 개발자는 그 중 4개가 있을 것이라고 주장하지만 지금까지는 각각 300개의 주차 공간이 있는 일반 계획에서 3개만 계산할 수 있습니다. 난방, 보안, 소화 시스템이 설치될 것입니다. 단지 전체에 걸쳐 건물 사이에 주차장이 있으며, 주변을 따라 무료 자동차 공간이 구성되어 있습니다. 게스트 주차장도 건물 옆에 위치합니다.

평가: 신뢰할 수 있는 개발자 및 일반 계약자 및 새 건물의 준비 정도에 대해 "플러스"가 있는 7/10; 2025년까지 주민들이 공사 소음을 들어야 하기 때문에 '마이너스'입니다.

건설 기술. 건축학

Meshchersky Forest 주거 단지를 건설하는 동안 패널 기술이 사용됩니다. 건물의 프레임은 표준 설계에 따라 기성 철근 콘크리트 슬래브로 조립됩니다. 품질 측면에서 주거용 건물은 모든 안전 요구 사항을 충족하지만 열 및 소음 차단은 패널 접합부 사이의 간격으로 인해 모 놀리 식 벽돌집보다 여전히 낮습니다. 그들은 미네랄 울로 외부 바닥을 추가로 단열하여 이러한 결함을 해결하려고 노력했습니다. 정면에는 여러 색상의 타일이 늘어서 있습니다. 모든 건물에는 이중창이 있는 표준 플라스틱 Rehau 및 KBE 창문과 각 아파트마다 무료 에어컨이 설치되어 있으며, 이는 정면 색상과 일치하도록 개별 철제 상자에 배치됩니다.

입구 그룹 및 홀

통과 입구 구역은 1층에 있습니다. 계단이 없는 것은 유모차를 가지고 있는 젊은 엄마들과 장애인들이 높이 평가할 것입니다. 파노라마 플라스틱 문이 입구로 연결되어 많은 빛을 제공합니다. 겨울에는 추위가 내부로 침투하는 것을 방지하기 위해 그 위에 풍열 커튼이 설치됩니다. 홀의 내부 장식은 커피 색조로 만들어졌으며 스타일은 현대적입니다. 바닥과 벽에는 무광택 표면의 대형 세라믹 타일이 늘어서 있으며 매달린 천장은 스팟 조명과 일반 조명을 제공합니다. 컨시어지를 위한 자리가 없습니다.

14층짜리 건물에는 Shcherbinsky 공장에서 생산한 엘리베이터 2대가 승객용과 화물용 구역별로 설치되어 있습니다. 25층 건물에는 1,000kg이 추가로 제공됩니다. Meshchersky Les 주거 단지에는 대부분의 새 건물과 마찬가지로 쓰레기 슈트가 없습니다. 주민들은 유틸리티 구역에 배치될 용기에 폐기물을 버릴 수 있습니다.

새 건물의 건축 개념

Meshchersky Les 주거 단지는 깔끔한 미니 블록으로 조립된 긴 주거용 건물입니다. 각 내부에는 어린이 및 스포츠 공간이 있는 넓은 안뜰이 있습니다. 학교와 유치원 등 사회 및 문화 시설이 블록 근처에 위치합니다. 프로젝트에 따르면, 그들은 집의 선로 맨 끝에 배치되었습니다. 먼 건물에 사는 주민들이 지금까지 매일 아이들과 동행하는 것은 그리 편리하지 않을 것입니다. 교육기관이 부지 중앙 어딘가에 위치해 있으면 훨씬 좋을 것 같습니다.

새 건물의 주택은 "패널" 건물에 적합해 보입니다. 다양한 층수의 타워와 다중 섹션 주거용 건물이 있습니다. 정확히 앙상블 중앙에는 4개의 고층 건물이 있으며, 이는 스타일러스에 의해 큰 광장으로 통합되어 있습니다. 그러나 개발의 "예산"특성은 여전히 ​​\u200b\u200b눈에 띄고 있습니다. 정면의 타일 장식은 특히 슬프게 보입니다. 또한 작은 개방형 발코니로 인해 외관이 손상되었습니다. 이 발코니의 플랫폼은 벽에서 매우 멀리 돌출되어 있으며 에어컨용 철제 바구니와 마찬가지로 완전히 제자리에 있지 않은 것처럼 보입니다.

영국 국 Gillespies의 건축가는 색 구성표를 다양 화하려고 노력했으며 건물을 빨간색, 연한 녹색, 흰색, 파란색과 같은 밝은 색조로 칠했습니다. 이 경우 위쪽 부분은 더 밝고 아래쪽 부분은 어둡습니다. 이것은 시각적으로 집의 높이를 줄입니다.

주거 단지의 주변 지역은 조경되어 있습니다. 렌더링에서 화단, 수많은 나무, 벤치 및 레크리에이션 구역을 볼 수 있습니다. 새 건물이 다음의 이미지와 일치하도록 안뜰이 부지런히 "녹화"된 것이 분명합니다. 개발자가 제시하는 친환경 공간. 새 건물의 주요 하이라이트는 주거용 건물을 연결하고 Meshchersky 공원으로 연결되는 1km 길이의 보행자 도로입니다.

등급: 6/10, 높은 가청도로 유명한 구식 패널 하우스의 경우 "마이너스"; 새 건물은 블록형 개발, 무료 에어컨 및 걷기에 적합한 보행자 도로로 인해 작은 "플러스"를 받을 자격이 있습니다.

아파트 선택: 저예산 스튜디오 19평방미터 m, 고급 마감, 발코니

주거 단지 아파트의 면적 범위는 평균입니다. 19 평방 미터의 스튜디오에 대한 예산 옵션이 있습니다. m은 360만 루블입니다. 왜 편안한 집에 있는지는 완전히 명확하지 않습니다. 가장 큰 생활 공간은 95제곱미터 크기의 방 3개짜리 아파트입니다. m 가격은 1,200만 루블 미만입니다. 원룸 및 투룸 유로 아파트 중 가장 다양한 선택이 가능하며 선택의 폭이 날로 줄어들고 있습니다. 이에 따라 2018년 3월에는 완성된 주택이 매진되고, 나머지 건설 중인 주택도 매각되는 상황이 됐다.

주거 단지 "Meshchersky Les"의 아파트:

• 스튜디오;
• 1실;
• 방 2개;
• 방 3개짜리 아파트.

모든 아파트는 평균 수준의 마무리로 임대됩니다. 입주민이 원하는 대로 직접 리모델링을 완료할 수 있도록 중성적인 밝은 색상으로 제작되었습니다. 바닥은 목재 라미네이트로 깔려 있습니다. 창문, 문, 벽, 천장은 흰색입니다. 필요한 모든 배관 설비가 욕실에 설치됩니다.

아파트 배치

패널 하우스에는 정의에 따라 레이아웃 선택이 적습니다. 이는 건물이 표준 설계에 따라 지어졌기 때문입니다. 결과적으로 Meshchersky Forest 주거 단지의 선택은 20개 이하로 제한되었습니다. 모든 계획 솔루션은 "열정"이없는 표준입니다. 작은 복도, 13-25 평방 미터의 넓은 직사각형 방입니다. m, 약 10.5평방미터의 컴팩트한 주방. m. 아파트에는 발코니가 있지만 1.5제곱미터를 넘지 않는 매우 작은 크기입니다. m. 때로는 거실과 부엌에 한 번에 두 개가 있습니다. 욕실은 매우 비좁은 공간(2.6평방미터)부터 중간 규모(4.5평방미터)까지 다양한 크기로 결합되어 있습니다.

평가: 6/10(미세한 마감 처리에 대해서만 "플러스") - 선택, 레이아웃 수 및 주택 편의성 측면에서 새 건물은 "마이너스"를 받습니다.

비주거용 재고: 주차 공간, 사업장, 보관실

Meshchersky Forest 주거 지역에서는 지상 주차장의 주차 공간 판매가 진행 중입니다. 차고 상자의 비용은 해당 상자의 위치에 따라 다릅니다. 가격 범위는 650,000 ~ 176만 루블입니다. 아파트 수에 비해 자동차 공간이 확실히 부족해 빠르게 매진되고 있습니다.

새 건물에서는 상업용 부동산도 매각되었습니다. 비즈니스 요구에 따라 주택의 1층에 빈 건물이 제공되었습니다. 2018년 3월에는 개발자의 공식 웹사이트에서 단 하나의 판매용 부지를 찾을 수 없었습니다. 대부분 이미 모두 매진되었을 가능성이 높습니다. 이제 기업가는 새 주택 판매가 시작될 때까지 기다리거나 2차 시장의 제안을 고려해야 합니다.

보관할 곳이 없는 물건이 많은 사람들을 위해 개발자는 건물 내 약 3~14제곱미터 규모의 보관실을 구성했습니다. m. 가격은 224,000 ~ 646,000 루블입니다.

등급: 값비싼 주차 공간의 경우 6/10(상업용 건물이 거의 없고 매진됨) 보관실이 있는 별도의 레벨이 있다는 작은 "플러스"입니다.

인프라 및 생태: 개발 전망이 있는 준공업 지역

Solntsevo 지역은 원래 산업 지역이었으며 해당 지역에는 운영 및 폐쇄된 많은 기업이 있습니다. 이제 버려진 지역이 개발을 위해 넘겨지고 있으며 상황은 조금씩 더 좋아지고 있습니다. 이 지역은 인프라로 "무성"하고 개발 중이지만 여전히 생활하기에 편안하다고는 할 수 없습니다. 해당 파견대가있는 공장과 오래된 고층 건물이 너무 많습니다. 그러나 유치원 3개, 중등학교 2개, 여러 진료소, 1.2km 떨어진 Solnechny 쇼핑센터, MKAD 인터체인지의 Lenta 대형마트 등 필요한 모든 기관을 이용할 수 있습니다. 앞으로 개발자는 자신의 소셜 네트워크를 열 계획입니다. 사물.

주거 단지 "Meshchersky Forest"의 내부 인프라:

• 2개교(1,650개소);
• 유치원 2개소(700개소);
• 4면의 주차장(1,200대).

위에 언급된 시설의 건설은 2018년 초에 시작되었으므로 2019년까지는 개장되지 않을 것입니다. 현재 주민들은 적당히 개발된 Solntsevo의 인프라를 사용할 수 있습니다. 이 지역에는 영화관, 도서관, 문화 레크리에이션 후원자를 위한 전시관이 있습니다. 새 건물에서 반경 2km 이내에 17번째 시립병원, 성인 진료소 2개, 아동 진료소 1개, 치과 진료소, Raduzhny 스포츠 및 피트니스 센터, 수영장 2개 등 여러 의료 기관이 있습니다.

생태적 상황

Meshchersky Forest 주거 단지의 생태 수준은 재앙에 가깝습니다. 소구역은 두 개의 바쁜 고속도로와 철도로 둘러싸여 있으며 근처에 버려진 산업 지역이 있습니다. 인근 블록에는 Tereshkovo 가스 터빈 발전소가 있지만 건강에 위험을 초래하지는 않습니다. 이러한 기업은 일반적으로 바이오가스를 사용하며 환경 친화적인 것으로 간주됩니다. Meshchersky Les 주거 단지에서 2.7km 떨어진 곳에 2개의 콘크리트 공장과 1개의 건설 공장이 있는 대규모 산업 구역 No. 71a "Solntsevo"가 있습니다. 신선한 공기를 마시기 위해 새 건물의 주민들은 주거용 건물에서 465헥타르가 넘는 대규모 휴양지인 Meshchersky 공원으로 도망쳐야 합니다.

등급 : 4/10, 주로 큰 공원과의 근접성 및 전체적으로 개발되지 않은 지역에서도 수정되지 않는 끔찍한 환경 상황에 대한 것입니다.

아파트 구입 조건 : 100% 납부, 모기지

구매 및 판매 계약 또는 DDU를 작성하여 Meshchersky Les 주거 단지에서 아파트를 구입할 수 있습니다. 이는 주택이 선택된 건물에 따라 다릅니다. 거의 모든 로트가 매진되었습니다. 평균적으로 집당 10-15개의 아파트가 남아 있습니다. 일회성 결제 또는 신용 자금을 이용한 결제가 가능합니다. 개발자의 14개 파트너 은행이 모기지를 제공할 준비가 되어 있습니다. PIK 그룹은 정부 보조금 프로그램을 적극적으로 지원합니다.

은행	요금, 부터	첫 번째 할부, 에서
앱솔루트 은행
Rosselkhoz은행	등급: 8/10, 할인된 이자율이 적용된 다수의 모기지 제안에 대해 "플러스", 판매용으로 남아 있는 빈약한 아파트 선택에 대해 "마이너스". 요약: 새 건물의 장점과 단점 아무리 노력해도 Meshchersky Les 주거 단지를 새로운 컴포트 클래스 건물로 분류하는 것은 불가능합니다. 오히려 주택 가격이 부풀려진 좋은 이코노미 클래스입니다. 저렴한 패널 하우스, 예산 마감재 - 이 모든 것이 구매자에게 새 건물의 매력을 크게 감소시킵니다. 네, 19제곱미터의 작은 스튜디오입니다. m 여기 비용은 360 만 루블이지만 표준 원룸 아파트 가격은 38-40 평방 미터입니다. m은 이미 6백만에 가까워지고 있습니다. 그 정도의 돈이면 더 좋은 환경과 더 좋은 지역에 아파트를 찾을 수 있습니다. 유일하게 중요한 장점은 지하철이 곧 도보 거리에 개통된다는 점이지만 모든 단점을 감수할 가치가 있는지 여부는 논란의 여지가 있습니다. 찬성: 분기별 개발; - 인근 Meshchersky 자연공원 - 2018년 고보로보 지하철역. 마이너스: 패널하우스; - 비참한 생태학; - 품질과 가격의 차이. 개인 용도와 재판매 또는 임대 목적으로 Meshchersky Les 주거 단지에서 아파트를 구입할 수 있습니다. 투자, 특히 장기 투자로서 새 건물의 주택은 거의 이상적이지만 생활에는 그다지 좋지 않습니다. Borovskoye 고속도로, 철도 및 모스크바 순환으로 둘러싸인 기존 기업과 버려진 기업 사이의 위치로 인해 환경이 손상됩니다. 도로. 주거단지 종합 평점 : 6/10

도시에 살고 도보 거리에 숲을 갖는 것은 많은 Muscovites의 꿈이며 분명히 PIK 회사 그룹은 훌륭한 마법사 역할을하고 수도 주민들에게 그러한 기회를 제공하기로 결정했습니다. 글쎄요, 우리는 작가 Olesya를 현장으로 보냈습니다. 그녀는 이것이 정말 멋진 선물인지 아니면 개발자가 뭔가를 장식했는지 알려줄 것입니다. 선도적인 부동산 시장 리더로부터 부동산 검토를 준비하면 이점이 있습니다. 나는 함정이 없을 것이라고 거의 확신하며 모든 문서와 마감일이 정돈되어 있을 것이라고 확신합니다. 제가 할 수 있는 일은 미적 구성 요소를 자세히 살펴보고 모든 것에 대해 자세히 설명하는 것뿐입니다.

단지 소개

2021년 Meshchersky Forest 주거단지는 주택 6개 블록, 학교 2개, 유치원 2개, 보행자 도로 1.5km로 구성됩니다. 이 단지는 컴포트 클래스로 위치하므로 영토가 울타리되지 않고 보안을 위해 비디오 감시를 설치할 것이며 주택은 패널이지만 평범하지는 않지만 새로운 PIK-1 시리즈 중 1층은 모놀리식입니다. 철근 콘크리트 프레임과 패널이 있습니다. 연결 이음새가 없으므로 기존 패널보다 방음이 더 좋고 너무 차갑지 않습니다. 주택의 높이는 14~25층이며, 정면은 대부분 회색과 갈색인 Kerama Marazzi 타일로 장식되어 있지만 타워는 밝은 주황색, 녹색 및 흰색입니다. 일반적으로 프로젝트의 아키텍처는 상당히 논란의 여지가 있습니다. 이 건물은 나에게 산업 기업을 생각 나게했고 지역 주민들 중 일부는 이것이 사무실이라고 확신했지만 PIK 직원은 이것이 회색 일상 생활의 밝은 지점이라고 믿습니다. 수도권.

각 라인은 2개의 주택(4개 라인에는 4개의 주택)으로 구성되어 있으며 자동차 없이 폐쇄된 안뜰을 형성하며 각 안뜰에는 참나무, 자작나무, 오리나무, 린든 및 단풍나무와 같은 고유한 주인공이 있습니다. 창문 아래의 Meshchersky 공원은 개발자에게 충분하지 않았으며 그는 집 주민들이 입구에서 바로 걸을 수 있도록 단지 영토에 성숙한 나무를 추가하기로 결정했으며 집 사람들을 이 산책으로 유인하기 위해 개발자는 또한 WI-FI에 대한 거리 액세스 포인트를 만들었습니다.

주택을 따라 외부 경계선을 따라 주차가 가능하며 일반 계획에 이미 5개가 있는 다층 주차장에 주차가 가능하며 서로 다른 주택 라인을 구분합니다. 사실, 최초의 6층 주차장이 등장하는 날짜도 아직 발표되지 않았습니다.

각 구간의 출입구는 관통형으로 되어 있어 주차장에서 중정까지의 이동이 매우 용이하며, 출입구에 단차 및 차이가 없어 유모차를 이용해 진입하기가 더욱 용이합니다. 1층 아파트의 경우 거리와 별도의 출입구가 있습니다. 입구 구역의 천장은 4.5m이고 상당히 넓으며 건물 외관 색상으로 장식되어 있으며 대기자를 위한 벤치 두 개와 유모차 및 자전거 보관 공간이 있지만 없으며 앞으로도 없을 것입니다. 컨시어지가 되어 보세요. 입구는 각 아파트에 즉시 설치되는 인터콤을 통해 낯선 사람으로부터 보호됩니다. 타워 섹션에는 3개의 엘리베이터가 있고, 14층 건물에는 2개가 있으며, 모두 그리스 회사인 Doppler 제품으로 조용하고 아주 좋습니다. 그건 그렇고, 하단 섹션에는 세 번째 엘리베이터가 없기 때문에 바닥에 자전거와 유모차를 보관할 수있는 틈새 시장이 만들어졌습니다.

나는 무릎 높이에서 시작하는 아파트의 창문에 만족했고 일부 방에는 그러한 창문이 2개 있어서 공간에 아늑함을 더하고 특이해 보입니다. 또 다른 보너스는 5년 보증과 함께 개발자가 선물로 제공하는 각 객실의 에어컨입니다. 이는 여름에도 이 멋진 대형 창문을 열 가능성이 낮다는 사실에 대한 좋은 보상입니다. 그 바로 아래에는 분주한 고속도로가 있고 모스크바 순환 도로와 매우 가까워 먼지와 소음이 보장되기 때문입니다. 모든 아파트에 발코니가 있는 것은 아니며 크기는 약 1m x 1m이고 프랑스식입니다. 즉, 유리가 없습니다.

누가 짓는가

Meshchersky Les 주거 단지의 개발자는 1994년부터 존재해 온 PIK 그룹 회사입니다. 이는 부동산 시장의 리더 중 하나일 뿐만 아니라 러시아 연방의 전략적 기업이기도 합니다. PIK는 모스크바뿐만 아니라 러시아의 다른 24개 도시에도 건설을 진행하고 있으며 우선순위 지역은 저렴한 주택입니다. 회사의 토지 은행은 약 550만 평방미터입니다. 미터. World Finance Magazine에 따르면 PIK는 유럽 최고의 주거용 부동산 개발업체이며 Expert RA는 이 그룹에 안정적인 전망과 함께 A+ 신용 등급을 부여했습니다. 2016년에 회사는 URBAN AWARDS로부터 "올해의 개발자"와 "올해의 인물"(Sergey Gordeev 회장)이라는 두 개의 상을 받았습니다. PIK의 프로젝트를 모두 나열하면 계산이 손실될 수 있습니다. 주거 단지 “Michurinsky”, 주거 단지 “English Quarter”, 주거 단지 “Bolshoye Kuskovo”, 주거 단지 “Buninsky”, “Levoberezhny” 구역, 주거 구역 “Yaroslavsky”, 주거 단지 "Krasnaya Gorka", 주거 단지 "Butovo Park 2", 주거 단지 "Putilkovo", 주거 단지 "Vostochnoye Butovo", 지구 "Novokurkino", 신축 건물 17th Maryina Roshcha Ave., 주거 단지 "Center-2", 주거 단지 " Moskovsky"(Dmitrov), st. Vnukovskaya (Dmitrov), 주거 단지 "Chertanovsky", 주거 단지 "Mironovsky", 주거 단지 "Rublevskie Ogni", st. Makhalina (Dmitrov), 주거 단지 "Vander Park", 주거 단지 "Green Park", 주거 단지 "Varshavskoye Shosse 141", 주거 단지 "Meshchersky Les", 주거 단지 "Orange Park", 주거 단지 "Marshala Zakharova 7", 주거 단지 "Yaroslavsky", 주거 단지 " Yartsevskaya 24", 주거 단지 "Krasnoznamenskaya 17", 주거 단지 "Elninskaya 14B", 주거 단지 "Anninsky", 주거 단지 "Pr. Budyonny", 주거 단지 "Odintsovo-1", 주거 단지 "Buninskie Meadows".

올해 10월 PIK는 웹사이트에 Morton Group of Companies 인수 및 PIK 그룹 구조로의 통합에 대한 소식을 게시했습니다.

인터넷에는 PIK에 대한 좋은 리뷰와 나쁜 리뷰가 많이 있으며 이는 현재 시장 상황을 고려하면 상당히 예측 가능합니다. 부정적인 측면에서는 대부분의 주택이 입주한 후 완공일을 연기하고 프로젝트의 전반적인 계획을 변경했다는 비난을 접했습니다. PIK를 신뢰하지 않는다면 누구를 신뢰해야 할까요? 그들의 프로젝트 중에는 장기 건설이 하나도 없으며 적극적으로 건설하여 위기를 겪고 있으며 파산이 전혀 예상되지 않습니다.

거기에 도착하는 방법

주거 단지 "Meshchersky Les"는 Borovskoye 고속도로를 따라 모스크바 순환 도로에서 단 500m 떨어져 있으며 고속도로 자체도 불과 몇 미터 떨어져 있습니다. 모스크바 순환 도로를 나갈 때 백업이 필요하며 1분 안에 필요한 주거 단지의 주택이 오른쪽에 나타납니다. 오늘날 보행자는 Yugo-Zapadnaya 지하철역에서 버스를 타고 Govorovo 정류장까지 갈 수 있으며, 교통 정체가 없으면 이동 시간은 15-20분 정도 소요됩니다. Kievsky 기차역에서 Skolkovo 역까지 갈 수도 있지만 약 15분 정도 걸어가거나 같은 정류장 "Govorovo"에서 미니버스를 찾아야 합니다. 2017년에는 노란색 노선의 "Govorovo"역이 주거단지 바로 맞은편에 개통되며 지하철은 도보로 5분 이내에 도착할 수 있습니다.

무엇을, 어떻게 구매할 수 있나요?

첫 번째 단계의 건물에서는 이제 마무리하지 않고 아파트만 구입할 수 있지만 집이 패널이므로 아파트에 이미 벽이 있다는 것을 잊지 마십시오. 두 번째 단계에서는 아파트가 마무리로만 판매됩니다. 물론 선택의 여지가 없다는 것은 부끄러운 일이지만 그림을 위해 중성 색상과 밝은 벽지로 마무리한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 작업을 수행 할 수 있습니다.

주거 단지 "Meshchersky Les"의 아파트 비용:

• 22-47 평방 미터 면적의 원룸 아파트. 평방 미터당 120-139,000 루블
• 투룸 아파트 46-70평방미터 평방 미터당 111-144,000 루블
• 방 3개짜리 아파트 86-95평방미터 평방 미터당 129-130,000 루블

은행 "Otkritie", "VTB24", "Absolut Bank", "Gazprombank", "VTB Bank of Moscow", "Sberbank", "Vozrozhdenie Bank", "Raiffeisen Bank"의 모기지. 연 이자율은 8.78에서 11%입니다. 정부가 지원하는 모기지와 군사 모기지가 있습니다. 12월 25일까지는 100% 납부 또는 주택담보대출 등록시 10% 할인이 되며, 최대 6개월까지 할부도 가능합니다.

하부 구조

매우 매력적이거나 눈에 띄는 것은 없지만 마스터 플랜에는 필요한 모든 것이 명시되어 있습니다. 안뜰에는 어린이 운동장, 산책 골목이 있고 1층에는 슈퍼마켓, 미용실, 약국 및 기타 상점이 있는 상업 구역이 있습니다. 아마도 즐거움이 열릴 것입니다. 첫 번째 단계에서 아파트를 구입한 부모의 경우 전망이 가장 밝지 않습니다. 350개소의 첫 번째 유치원과 825개 학교는 2019년 이전에 나타날 예정이므로 해당 지역의 학교나 유치원을 미리 선택하세요.

지역에 대하여

Meshchersky Forest 주거단지로 이동한 후 도보로 이동할 수 있는 지역의 주요 명소는 철도 바로 뒤에서 시작되는 Meshchersky 공원입니다. 해변 지역, 아이스 스케이트장, 테니스 코트가 있는 또 다른 훌륭한 공원은 올림픽 선수촌 근처에 있지만 자동차나 버스로 15분 정도 걸립니다.

Solntsevo 지역의 주요 주거 부분은 Borovskoye 고속도로 반대편에 위치하므로 Meshchersky Forest 주민들은 단지 자체에서 열리는 부분만 손에 넣을 수 있습니다. 나머지 학교(지구 깊숙한 곳에 12개 더 있음), 여러 유치원, 예술 학교 1개, 주거 단지 옆 Borovskoye 고속도로를 따라 더 멀리 있는 작은 쇼핑 센터 "Solnechny"까지 이동하는 데 시간을 투자해야 합니다. . 나는 Meshchersky Les 주거 단지가 위치한 Solntsevo 지역의 일부가 산업 지역이라는 인상을 받았습니다. 주거용 이웃 중에는 낡은 5층 건물이 몇 개 밖에 없고 단지가 하나의 철도에 인접해 있기 때문입니다. 측면, 두 번째 관리 건물, Borovskoye 고속도로 및 네 번째 MKAD를 사용하면 여기서 조용한 가족 생활을 상상하기가 극히 어렵습니다. 특히 영토가 울타리로 둘러싸여 있지 않고 단지 울타리로 둘러싸여 있기 때문입니다. 5미터 길이의 울타리가 있는 철로.

생태학

DSK가 폐쇄되기 전에 Meshchersky Forest 주거 단지 지역의 환경 상황은 Kapotnya와 거의 동일했습니다. 즉, 매우 불리했습니다. 이제 무해한 화력 발전소, Yuzhnoye Ochakovo 산업 지역, Tereshkovo 가스 터빈 발전소, 보일러 하우스, Ochakovo 맥주 및 청량 음료 공장 만 남아 있습니다. Borovskoe 고속도로는 200m, 철로는 120m 떨어져 있습니다. 좋은 소식은 Meshchersky Park가 철도 바로 뒤에 매우 가깝다는 것입니다. 단지 주민들에게 가장 불쾌한 일은 근처에 그러한 교통망이 있을 때 엄청난 속도로 쌓이는 먼지일 것입니다.

문제

이 주거 단지 포럼의 주요 언어 싸움은 약 1 년 전 주택 협동 조합에 가입하여 판매가 진행되었을 때 발생했지만 이제는이 문제가 사라졌습니다. 판매는 DDU에 따라 진행됩니다. 잠재적인 구매자들도 집이 패널로 만들어졌다는 사실에 겁을 먹었지만 개발자는 모놀리식 주택과 구별할 수 없다고 확신하면서 이러한 두려움을 해소했습니다. 환경적으로 위험한 주택 건축 공장은 그 자리에 Meshchersky Forest 주거 단지의 건물을 짓기 위해 하나씩 적극적으로 해체되고 있습니다. 주요 문제점은 인프라로 남아있을 가능성이 높습니다. 다층 주차장, 학교 및 유치원 건설의 정확한 날짜는 현재 발표되지 않으며 알 수 없는 것은 항상 무섭습니다.

요약하자면

Meshchersky Forest 주거 단지 프로젝트는 확실히 모든 사람을 위한 것이 아니며 여기에 오려면 그 모습에 반해야 합니다. 그리고 교통망과의 근접성은 조용하고 아늑한 공간을 찾는 가족보다는 젊고 역동적인 주민들에게 더 큰 이점이 될 것입니다. 100m 떨어진 메시체르스키 공원(Meshchersky Park)은 만족스러울 수밖에 없지만, 500m 떨어진 모스크바 순환도로는 실망스러울 수밖에 없습니다. 거의 바닥에 창문이 있는 아파트에 빠르게 몰래 들어가 밖을 내다보지 않는다면 이곳은 매우 아늑합니다.

찬성

• 교통 접근성
• 마무리가 있거나없는 아파트 선택
• 다양한 레이아웃 선택
• 믿을 수 있는 개발자
• 근처에 거대한 공원

  마이너스

• 위치
• 2019년 이전의 내부 인프라
• 일부의 경우 건축 및 색 구성표
  

기사에 제시된 정보는 다음과 관련이 있습니다. 11.01.2017

주거단지 "Meshchersky Forest"에 대한 신뢰할 수 있는 최신 정보가 있습니다.

건물에는 밝은 외관과 대형 창문이 있습니다. 입구 입구는 계단이나 경사로 없이 지상에 있습니다. 그들로부터 안뜰로 나가거나 거리로 직접 나갈 수 있습니다. 넓은 입구는 반투명 구조 덕분에 낮에는 자연 채광으로 가득 차 있습니다. 1층은 공공장소로 배정될 예정이다.

집에는 고속 엘리베이터가 설치되며 대기 시간은 60초를 초과하지 않습니다. 동시에, 집의 고층 구역에는 3개의 엘리베이터가 설치될 예정이며, 그 중 하나는 지하층으로 내려갈 수 있으며 필요한 경우 소방서를 수송할 것입니다.

외관 솔루션은 세 가지 색상으로 구성됩니다. 1층과 출입구 부분은 회색 타일로 마감하고, 주거 부분은 브라운과 화이트 톤으로 마감한다. 레이아웃은 또한 현대적인 에너지 효율 기술을 사용합니다. 이를 위해 비주거용 지하부분과 주거용 지상부 사이에 추가적인 단열이 제공됩니다.

주거용 건물에 인접한 지역에는 어린이 놀이터, 운동장, 조용한 휴식 공간이 있습니다. 또한 작은 건축 형태를 설치하고, 잔디를 배치하고, 나무와 관목을 심고, 외부 조명을 설치할 계획입니다.

고객: PJSC PIK 그룹 회사. 디자이너: PIK-Project LLC.